Một trong những điểm đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 chính là quy định miễn tiền sử dụng đất cho một số trường hợp cụ thể khi làm sổ đỏ, góp phần giảm gánh nặng tài chính cho người dân, đặc biệt ở những khu vực khó khăn.
Cụ thể tại điều 157 Luật Đất đai 2024 và Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành, sẽ miễn tiền sử dụng đất khi được giao đất ở hoặc cấp sổ đỏ lần đầu đối với các trường hợp sau: Người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo, hộ nghèo...
Theo quy định sẽ có một số trường hợp được miễn tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ lần đầu. Ảnh minh họa
Ngoài ra, trong trường hợp người sử dụng đất ổn định, có giấy tờ hợp lệ trước ngày 15/10/1993 cũng sẽ được miễn nghĩa vụ tài chính nếu làm sổ đỏ theo mẫu mới.
Đối với các trường hợp người dân tách hộ hoặc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở tại các địa bàn miền núi, vùng dân tộc thiểu số, nếu thuộc hộ nghèo sẽ được miễn nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức quy định.
Chính sách miễn tiền sử dụng đất sẽ không được áp dụng cho toàn bộ diện tích đất. Ảnh minh họa
Đối với các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, cải tạo nhà chung cư cũ hoặc cơ sở lưu trú công nhân KCN cũng sẽ được miền tiền sử dụng đất.
Trường hợp các đơn vị sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính được Nhà nước giao đất sử dụng vào mục đích công cũng sẽ được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.
Lưu ý: Chính sách miễn tiền sử dụng đất sẽ không được áp dụng cho toàn bộ diện tích đất mà chỉ giới hạn trong phần nằm trong hạn mức giao đất tại địa phương.
Trong trường hợp diện tích vượt hạn mức, người sử dụng đất sẽ vẫn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định.
