Đất nông nghiệp là gì?
Đất nông nghiệp là đất sử dụng vào mục đích sản xuất, nghiên cứu, thí nghiệm về nông nghiệp, lâm nghiệp và nuôi trồng thủy sản, làm muối và mục đích bảo vệ, phát triển rừng.
Đất nông nghiệp gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối và đất nông nghiệp khác.
Trường hợp đất nông nghiệp không được cấp sổ đỏ
Theo điểm a Khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định, người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) đối với đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích tại Điều 179 Luật Đất đai, cụ thể gồm:
1. Trường hợp quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đã được lập theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ, thì đất này sẽ tiếp tục được sử dụng để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
Sẽ có một số trường hợp đất nông nghiệp không được cấp sổ đỏ. Ảnh: Internet
2. Trường hợp quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã/phường/thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau:
- Xây dựng các công trình văn hóa - thể dục thể thao - vui chơi - giải trí - công cộng - y tế - giáo dục - chợ - nghĩa trang cũng như các công trình công cộng khác do Ủy ban Nhân dân cấp xã đầu tư, quản lý và sử dụng; trường hợp xây nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết.
- Trường hợp bồi thường cho người có đất thu hồi khi xây dựng các công trình được quy định tại điểm vừa nêu.
3. Trường hợp quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã/phường/thị trấn do Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất quản lý, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
4. Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích quy định nêu trên thì UBND cấp xã cho cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá.
Thời gian sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 10 năm.
Như vậy, các trường hợp đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích theo các quy định nêu trên thì không được cấp sổ đỏ.
