Nghị định 10/2022/NĐ-CP (đã được sửa đổi tại Nghị định 175/2025/NĐ-CP) quy định cụ thể các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà đất năm 2025, cụ thể như sau:
1. Nhà, đất làm trụ sở của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, tổ chức quốc tế thuộc Liên Hợp Quốc và nhà ở của người đứng đầu những cơ quan này tại Việt Nam.
2. Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê trả tiền thuê một lần, sử dụng vào các mục đích công cộng, thăm dò – khai thác khoáng sản, nghiên cứu khoa học, hoặc đầu tư hạ tầng – xây dựng nhà theo dự án. Tuy nhiên, nếu đăng ký quyền sử dụng để tự sử dụng hoặc cho thuê thì vẫn phải nộp lệ phí trước bạ.
3. Đất giao, cho thuê hoặc công nhận quyền sử dụng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
Theo quy định sẽ có một số trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà đất, người dân cần biết để tránh thiệt thòi. Ảnh minh họa
4. Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp theo quy định tại Điều 47 Luật Đất đai 2024, tạo thuận lợi cho sản xuất.
5. Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang hợp pháp, phù hợp quy hoạch và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.
6. Đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng hợp pháp.
7. Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận.
8. Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, hỏa táng, lưu giữ tro cốt.
9. Nhà, đất được nhận thừa kế hoặc tặng cho giữa các thành viên gia đình theo quy định (vợ - chồng; cha mẹ - con; ông bà - cháu; anh chị em ruột…).
Nghị định mới quy định nhiều trường hợp miễn lệ phí trước bạ nhà đất. Ảnh: Internet
10. Nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng theo Luật Nhà ở.
11. Tài sản chuyên dụng phục vụ quốc phòng, an ninh, hoặc công tác quản lý nhà nước.
12. Nhà, đất thuộc tài sản công dùng làm trụ sở cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp, tổ chức chính trị, xã hội.
13. Nhà, đất tái định cư (kể cả trường hợp mua bằng tiền bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi đất.
14. Một số trường hợp liên quan đến đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không thay đổi chủ sở hữu, hoặc khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, sắp xếp lại tài sản công, hợp nhất – chia tách tài sản chung của gia đình, vợ chồng…
15. Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, hoặc được hỗ trợ mang tính nhân đạo.
16. Nhà xưởng, kho, nhà ăn, nhà để xe phục vụ sản xuất kinh doanh của cơ sở sản xuất.
17. Nhà ở, đất ở của hộ nghèo, hoặc của hộ ở địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
18. Nhà, đất của các cơ sở xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường.
19. Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập hoạt động trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, y tế, văn hóa, khoa học, môi trường, xã hội, dân số, gia đình, trẻ em (trừ trường hợp đã quy định tại khoản 17).
20. Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ đăng ký theo quy định pháp luật.
Các quy định mới này không chỉ mở rộng, cụ thể hóa các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ, mà còn tạo thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp trong quá trình đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, đồng thời bảo đảm công bằng, minh bạch trong chính sách thuế, phí về nhà, đất.
