Thích
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn, Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD, điều chỉnh và hoàn thiện một số biểu mẫu liên quan đến hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Thay thế 3 mẫu giấy tờ quan trọng
Theo quy định mới, Thông tư 08/2026/TT-BXD thay thế Mẫu số 01, Mẫu số 02 và Mẫu số 05 tại phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD bằng các mẫu tương ứng được cập nhật tại phụ lục của thông tư mới.
Thay thế 3 mẫu giấy tờ quan trọng trong hồ sơ NOXH. Ảnh minh họa
Mẫu số 01 là giấy xác nhận đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, áp dụng cho các nhóm quy định tại khoản 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Cụ thể gồm:
- Người đã hoàn trả nhà ở công vụ theo khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023 (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm pháp luật).
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, buộc phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
- Học sinh, sinh viên đang theo học tại các cơ sở giáo dục đại học, cao đẳng, giáo dục nghề nghiệp, trường chuyên biệt; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
Việc chuẩn hóa lại mẫu giấy xác nhận này được kỳ vọng sẽ giúp các nhóm đối tượng trên tiếp cận chính sách thuận lợi và rõ ràng hơn.
Mẫu số 02 là giấy xác nhận điều kiện về nhà ở khi đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, bao gồm cả nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân. Mẫu này áp dụng đối với người chưa có nhà ở thuộc sở hữu riêng hoặc không có thông tin về nhà ở trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Mẫu số 05 là giấy tờ chứng minh về đối tượng và thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đáng chú ý, mẫu này áp dụng cho nhóm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không ký hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu do cơ quan bảo hiểm xã hội chi trả – nhóm đối tượng vốn gặp nhiều khó khăn trong việc chứng minh thu nhập.
Gỡ vướng cho lao động tự do
Trước thực tế nhiều lao động tự do gặp trở ngại khi xác nhận thu nhập, Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06, Bộ Công an) đã có hướng dẫn tháo gỡ.
Theo đó, nếu người dân có giấy tờ thể hiện mức thu nhập, công an cấp xã sẽ căn cứ vào các tài liệu này để xác nhận. Trường hợp không có chứng từ, người dân được phép tự kê khai và cam kết về mức thu nhập của mình.
Đại diện C06 cho biết đây là giải pháp trước mắt nhằm bảo đảm quyền lợi cho nhóm lao động tự do. Về lâu dài, Bộ Công an sẽ phối hợp với các bộ, ngành xây dựng cơ sở dữ liệu về thu nhập, kết nối với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Khi hệ thống này hoàn thiện, quá trình xét duyệt điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ minh bạch, đồng bộ và giảm đáng kể thủ tục hành chính.
Bãi bỏ yêu cầu photo bảng lương 12 tháng
Thông tư 08/2026/TT-BXD còn bãi bỏ cụm từ yêu cầu "photo Bảng tiền công/tiền lương trong 12 tháng liền kề tính đến thời điểm được cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận" tại Mẫu số 01a và Mẫu số 04 ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Việc loại bỏ quy định này được đánh giá là động thái nhằm đơn giản hóa hồ sơ, giảm áp lực giấy tờ cho người dân, đồng thời phù hợp với định hướng cải cách thủ tục hành chính và tăng cường quản lý dữ liệu điện tử.
Nhìn tổng thể, những điều chỉnh tại Thông tư 08/2026/TT-BXD cho thấy nỗ lực tiếp tục hoàn thiện hành lang pháp lý về nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu mở rộng cơ hội an cư cho đúng đối tượng, đồng thời đảm bảo quy trình xét duyệt minh bạch và khả thi hơn trong thực tiễn.
