Nghị định này quy định rõ việc phân định thẩm quyền giữa hai cấp chính quyền địa phương trong quản lý đất đai. Theo đó, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ được trao quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người dân.
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất không vượt quá 17 ngày làm việc. Riêng việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu, thời gian giải quyết là tối đa 3 ngày làm việc.
Trình tự và thủ tục cấp sổ đỏ từ ngày 1/7. Ảnh minh họa
Chi tiết quy trình cấp sổ đỏ được quy định trong Phụ lục I kèm theo Nghị định này. Cụ thể, với các trường hợp như hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đã có thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, nếu có nhu cầu cấp sổ đỏ, người sử dụng đất cần nộp kèm theo đơn đăng ký (theo Mẫu số 15) và bản thông báo xác nhận đến Bộ phận Một cửa.
Việc cấp sổ đỏ sẽ được thực hiện sau khi hoàn tất toàn bộ quy trình theo đúng quy định. Ảnh: Internet
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan này sẽ chuyển đến UBND cấp xã nơi có đất. Nếu kết quả xác nhận thể hiện đủ điều kiện cấp sổ và không thuộc các trường hợp quy định tại điểm đ, e khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai, UBND cấp xã sẽ gửi Phiếu chuyển thông tin (theo Mẫu số 19) đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Ngược lại, nếu thông báo xác nhận chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ, UBND cấp xã sẽ tiếp tục xử lý theo các bước được hướng dẫn tại các điểm b, c, d, đ, e và g, Mục 3, Phần II trong phần "Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất" của Nghị định.
Việc cấp Giấy chứng nhận sẽ được thực hiện sau khi hoàn tất toàn bộ quy trình theo đúng quy định.
