Từ giờ, không đăng ký biến động đất đai khi nhận thừa kế đất sẽ phải đối diện hậu quả

Khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất, người sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật. Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ này có thể bị xử phạt vi phạm hành chính.

Cụ thể, theo điểm a khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, đăng ký biến động đất đai được thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất. Như vậy, việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất thuộc trường hợp bắt buộc phải đăng ký biến động.

Về chế tài xử phạt, khoản 2 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai. Đồng thời, người vi phạm còn bị buộc thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo đúng quy định.

Ngoài ra, theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, mức phạt nêu trên được áp dụng đối với cá nhân. Trường hợp tổ chức có cùng hành vi vi phạm thì mức phạt tiền bằng 02 lần mức phạt đối với cá nhân.

Như vậy, cá nhân không đăng ký biến động đất đai khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất có thể bị phạt từ 2 triệu đến 3 triệu đồng. Đối với tổ chức, mức phạt tương ứng dao động từ 4 triệu đến 6 triệu đồng, kèm theo yêu cầu buộc thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định pháp luật.