Thích
Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ các nhóm đối tượng được Nhà nước giao đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất, qua đó tạo cơ chế hỗ trợ cho các hoạt động phục vụ lợi ích công cộng, an sinh xã hội và phát triển bền vững.
Cụ thể, theo Điều 118 Luật Đất đai 2024, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ được giao đất nông nghiệp trong hạn mức cho phép mà không phải nộp tiền sử dụng đất. Quy định này nhằm đảm bảo quỹ đất phục vụ sản xuất, đồng thời hỗ trợ sinh kế cho người dân.
Nhiều đối tượng không thu tiền sử dụng đất khi giao đất. Ảnh minh họa
Bên cạnh đó, nhiều loại đất phục vụ mục đích công cũng thuộc diện không thu tiền sử dụng đất. Bao gồm đất xây dựng trụ sở của các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị - xã hội; đất quốc phòng, an ninh; cũng như các loại đất sử dụng cho mục đích công cộng không nhằm kinh doanh. Ngoài ra, đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, lưu giữ tro cốt và đất tín ngưỡng (trong trường hợp bồi thường khi Nhà nước thu hồi) cũng nằm trong nhóm này.
Đối với lĩnh vực lâm nghiệp, người sử dụng đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ và rừng sản xuất cũng được Nhà nước giao đất không thu tiền, nhằm bảo vệ và phát triển tài nguyên rừng.
Luật cũng quy định các đơn vị sự nghiệp công lập được giao đất để xây dựng công trình sự nghiệp mà không phải nộp tiền sử dụng đất. Tương tự, cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp và các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc khi sử dụng đất theo quy định cũng thuộc diện được ưu đãi.
Một số trường hợp đặc thù khác bao gồm: cơ quan, tổ chức thực hiện dự án nhà ở công vụ; tổ chức xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước; cũng như đồng bào dân tộc thiểu số thuộc đối tượng được giao đất theo chính sách nhưng không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Đáng lưu ý, việc giao đất trong các trường hợp nêu trên phải tuân thủ trình tự, thủ tục theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024, nhằm đảm bảo tính minh bạch và đúng đối tượng thụ hưởng.
Những quy định này được đánh giá là góp phần hoàn thiện khung pháp lý về đất đai, đồng thời tạo điều kiện để phân bổ nguồn lực đất đai hiệu quả, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo công bằng trong tiếp cận đất đai.
