Thích
Ngày 25/11 vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 304/2025/NĐ-CP quy định điều kiện tài sản bảo đảm của khoản nợ. Theo đó, Nghị định 304 có hiệu lực từ ngày 1/12/2025.
Nghị định được xây dựng theo hướng, khi thu giữ các tài sản bảo đảm là chỗ ở duy nhất hoặc công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất, các ngân hàng phải trích một khoản tiền để bên bảo đảm có nguồn lực duy trì cuộc sống, bảo đảm các chi phí sinh hoạt tối thiểu cho bản thân và gia đình.
Cụ thể, nếu ngân hàng thu giữ chỗ ở duy nhất (đã được xác nhận và chứng minh theo quy định tại Nghị định này), bên nhận bảo đảm phải trích một khoản tiền từ chi phí xử lý tài sản bảo đảm để hỗ trợ bên bảo đảm tương đương 12 tháng lương, tính theo mức lương tối thiểu.
Kể từ nay, khi bị thu giữ chỗ ở duy nhất, người vay sẽ nhận được hỗ trợ đặc biệt từ ngân hàng. Ảnh minh họa
Trường hợp thu giữ công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất không hình thành từ vốn vay (và đã được xác nhận, chứng minh theo quy định), ngân hàng trích hỗ trợ cho bên bảo đảm bằng 6 tháng lương, tính theo mức lương tối thiểu.
Quy định này cũng áp dụng đối với các hợp đồng bảo đảm hoặc văn bản thỏa thuận đã được ký trước ngày Nghị định có hiệu lực thi hành.
Nghị định nêu rõ, tại hợp đồng bảo đảm hoặc tại văn bản khác, bên bảo đảm phải cam kết, xác nhận và chứng minh tài sản bảo đảm thuộc hoặc không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định này, theo yêu cầu của bên nhận bảo đảm, trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu.
Nếu bên bảo đảm không thực hiện việc xác nhận và chứng minh theo quy định, tài sản bảo đảm là chỗ ở hoặc công cụ lao động sẽ được xác định không thuộc trường hợp được hưởng hỗ trợ nêu trên.
Việc ban hành Nghị định 304 nhằm bảo đảm cân bằng quyền và lợi ích hợp pháp của bên vay và bên cho vay.
Theo đó, cần có cách tiếp cận toàn diện và hài hòa hơn đối với quy định về thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu, nhằm hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến đời sống sinh hoạt, sản xuất và lao động thường nhật của người dân.
