Từ nay, cá nhân/hộ gia đình cho thuê bất động sản sẽ phải đóng các loại thuế này

Hải Đăng

Thứ Ba, 02/12/2025 - 15:39

Theo quy định, cá nhân/hộ gia đình cho thuê bất động sản có doanh thu hàng năm thuộc ngưỡng chịu thuế sẽ phải đóng các khoản thuế theo đúng quy định.

Có thể bạn quan tâm

Phú Thọ muốn làm cao tốc 16.000 tỷ chạy xuyên tỉnh, nối thông Hà Nội với Tây Bắc Hà Nội khai trương trung tâm thương mại GO! Thăng Long quy mô hơn 35.000m2 Sân bay quốc tế lớn tại miền Trung tiếp tục ghi dấu mốc mới trước thềm khai thác trở lại Lãnh đạo tỉnh vào cuộc, siêu dự án 1,5 tỷ USD của Tập đoàn Trump tại Việt Nam được gỡ khó Chính thức hoàn thành cầu vượt biển dài nhất miền Trung, kết thúc hơn 100 năm di chuyển bằng đò của người dân đôi bờ

Các cá nhân, hộ gia đình cho thuê bất động sản là cá nhân, hộ gia đình có phát sinh doanh thu từ cho thuê gồm các hoạt động: Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi, không bao gồm dịch vụ lưu trú.

Theo đó, những dịch vụ lưu trú sẽ không tính vào hoạt động cho thuê tài sản gồm:

- Cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai.

- Cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn không phải là căn hộ cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự.

- Cung cấp cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống các phương tiện giải trí.

Doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản gồm toàn bộ tiền mà hộ, cá nhân thu được từ việc cho thuê bất động sản.

Từ nay, cá nhân/hộ gia đình cho thuê bất động sản sẽ phải đóng các loại thuế này- Ảnh 2. — Doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản gồm toàn bộ tiền mà hộ, cá nhân thu được từ hoạt động cho thuê bất động sản. Ảnh minh họa

Đối với trường hợp hộ, cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện các hoạt động kinh doanh khác thì doanh thu chịu thuế sẽ gồm doanh thu từ các hoạt động cho thuê bất động sản và doanh thu từ hoạt động sản xuất và kinh doanh khác.

Trong trường hợp doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch vượt ngưỡng doanh thu chịu thuế thì sẽ thuộc trường hợp không phải nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Mới đây, Bộ Tài chính đã trình Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc văn bản tiếp thu và giải trình ý kiến của các đại biểu về dự án Luật thuế thu nhập cá nhân (TNCN) sửa đổi.

Theo đó, trong văn bản số 18491, Bộ Tài Chính đã đề xuất nâng ngưỡng tính thuế đối với hộ kinh doanh lên 500 triệu đồng/năm, đây cũng là mức được trừ trước khi nộp thuế theo tỷ lệ trên doanh thu.

Đề xuất này được đưa ra dựa trên cơ sở nghiên cứu, lắng nghe và tiếp thu ý kiến của các ĐBQH.

Mục tiêu của đề xuất nhằm quy định thuế TNCN đối với các hộ, cá nhân kinh doanh cần phải phù hợp với nhu cầu của thực tế, đồng thời đảm bảo tính công bằng tương đối đối với việc thu thuế TNCN đối với các loại thu nhập khác, trong đó gồm thu nhập từ tiền lương, tiền công.