Trước thắc mắc của không ít người về việc thửa đất cần diện tích bao nhiêu mới được cấp sổ đỏ, Luật Đất đai 2024 đã có quy định rõ.
Theo đó, những trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu đều không yêu cầu diện tích tối thiểu. Tuy nhiên, người xin cấp sổ đỏ lần đầu cần đáp ứng một số yêu cầu theo từng trường hợp cụ thể.
1. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Theo quy định mới, việc cấp sổ đỏ lần đầu sẽ không yêu cầu diện tích tối thiểu. Ảnh: Internet
2. Đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ mà không vi phạm về quy định đất đai hoặc không thuộc những trường hợp đất giao không đúng với thẩm quyền.
3. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng với thẩm quyền.
Ngoài ra, trong trường hợp cấp sổ đỏ do tách thửa đất cũng cần tuân thủ những điều kiện cụ thể như: Mảnh đất khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh...
Như vậy, trong trường hợp xin cấp sổ đỏ lần đầu sẽ không yêu cầu diện tích tối thiểu. Nếu trong trường hợp tách thửa và xin cấp sổ đỏ lần đầu sẽ cần đáp ứng theo yêu cầu về diện tích tùy theo loại đất cũng như quy định của pháp luật.
