Từ nay, những trường hợp này sẽ không được sang tên sổ đỏ

Trường hợp nào không được sang tên sổ đỏ?

Theo quy định sẽ có một số trường hợp không được sang tên sổ đỏ, cụ thể:

1. Trường hợp đất không có sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ hợp pháp khác theo quy định.

2. Trường hợp đất đang có tranh chấp/tranh chấp chưa được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định, phán quyết của Trọng tài chưa có hiệu lực.

3. Trường hợp đất đã hết thời hạn sử dụng.

4. Trường hợp quyền sử dụng đất đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.

5. Trường hợp quyền sử dụng đất bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Ngoài ra, tại Khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 cũng quy định trong một số trường hợp cũng không được sang tên sổ đỏ do người nhận chuyển nhượng thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, cụ thể:

1. Trường hợp tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

2. Trường hợp cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì sẽ không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

3. Trường hợp tổ chức, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.