UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn. Quyết định có hiệu lực từ ngày 7/7/2025, đánh dấu lần điều chỉnh giá đất thứ 2 chỉ trong vòng nửa năm, sau đợt điều chỉnh trước đó theo Quyết định 59/2024 áp dụng từ tháng 1/2025.
So với bảng giá đất cũ, đợt điều chỉnh lần này ghi nhận mức tăng đồng loạt và đáng kể trên hầu khắp các khu vực. Tỷ lệ tăng trung bình tại các quận, huyện dao động từ 125% đến 172%, nhằm đưa khung giá đất tiệm cận với giá trị giao dịch thực tế trên thị trường, đồng thời hạn chế thất thu ngân sách từ nguồn thu liên quan đất đai.
Một góc TP. Đà Nẵng. Ảnh: Internet
Tuyến đường đắt giá nhất Đà Nẵng hiện nay là Bạch Đằng – đoạn ven sông Hàn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh với mức giá mới gần 341 triệu đồng/m2, tăng mạnh so với mức hơn 286 triệu đồng/m2 áp dụng từ đầu năm 2025 và gấp hơn 2 lần so với mức giá 148 triệu đồng/m2 của năm 2024.
Nằm ở một trong những vị trí đắc địa nhất của Đà Nẵng, đường Bạch Đằng được ví như "chiếc ban công" hướng ra sông Hàn, là điểm nhấn kiến trúc và cảnh quan đặc biệt của thành phố. Con đường khang trang, hiện đại này vốn đã được hình thành từ thời Pháp thuộc, mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp cổ điển. Trải dài dọc tuyến đường là hàng loạt công trình mang tính biểu tượng của Đà Nẵng như trụ sở UBND thành phố, Nhà hàng Tourane, Thư viện Khoa học Tổng hợp và Bảo tàng Nghệ thuật Điêu khắc Chăm… tạo nên một không gian vừa lịch sử, vừa đậm chất đô thị hiện đại.
Nhiều tuyến đường khác cũng ghi nhận mức tăng đáng chú ý. Đường Võ Nguyên Giáp (đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Phạm Văn Đồng) khung giá mới từ 120-179 triệu đồng/m2, tăng so với mức 83-187 triệu đồng/m2 trước đó.
Đường Trần Hưng Đạo (bờ đông sông Hàn, đoạn từ cầu Sông Hàn đến cầu Rồng): Giá đất mới dao động từ 80-182 triệu đồng/m2, tăng mạnh so với khung cũ là 49-110 triệu đồng/m2.
Đường Nguyễn Văn Linh (đoạn từ Bạch Đằng đến Phan Thanh): Lên hơn 242 triệu đồng/m2.
Đường Võ Văn Kiệt gần 228 triệu đồng/m2.
Tổng cộng, hơn 2.600 tuyến đường trên toàn địa bàn TP. Đà Nẵng có biến động về giá đất trong lần điều chỉnh này.
Đường Bạch Đằng có mức giá đắt nhất thành phố. Ảnh: Internet
Trong số các địa phương, quận Ngũ Hành Sơn là khu vực có tỷ lệ điều chỉnh cao nhất. Giá đất ở các tuyến đường trong khu vực đô thị tăng tới 172%, trong khi các đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 157%.
Huyện Hòa Vang, vốn là khu vực nông thôn ngoại thành, cũng ghi nhận mức tăng tới 170% đối với đất ở nông thôn và 160% với các tuyến đường chưa đặt tên trong khu dân cư.
Ở các quận huyện còn lại, tỷ lệ tăng dao động từ 125% đến 156%.
Theo UBND TP. Đà Nẵng, việc điều chỉnh lần này nhằm bảo đảm sự phù hợp giữa bảng giá đất và giá trị thực tế trên thị trường, tránh thất thoát ngân sách từ nguồn thu đất đai, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản địa phương đang diễn biến sôi động.
Thực tế cho thấy, nguồn thu từ đất đang đóng góp lớn cho ngân sách nhiều địa phương. Tại quận Ngũ Hành Sơn - khu vực có biến động giá mạnh nhất, tổng thu ngân sách từ đầu năm đến nay đã đạt 84% kế hoạch cả năm 2025, trong đó phần lớn là từ thuế đất và các giao dịch bất động sản.
Theo báo cáo Expat Insider 2022 của tổ chức InterNations, Việt Nam xếp hạng 7 trong danh sách 52 quốc gia lý tưởng nhất cho người nước ngoài sinh sống, trong đó Đà Nẵng là một trong những lựa chọn hàng đầu. Trước đó, vào năm 2018, tạp chí du lịch Live and Invest Overseas cũng đã vinh danh Đà Nẵng là 1 trong 10 địa điểm đáng sống nhất thế giới.
