Từ đầu năm tới nay, giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM liên tục tăng, khối lượng giao dịch cũng tăng mạnh tới 40%, nhất là ở khu vực trung tâm thành phố.

Trong thế giới hậu Covid, lĩnh vực kinh doanh văn phòng chia sẻ sẽ phải trải qua nhiều thách thức nhưng cũng đứng trước nhiều cơ hội...

Dịch Covid-19 bùng phát lần 2 buộc các doanh nghiệp phải thay đổi xu hướng thuê văn phòng, thậm chí việc cắt giảm chi phí, giảm ngân sách thuê là biện pháp tất yếu để các doanh nghiệp “cầm cự” qua dịch.

Tốc độ tăng trưởng như vũ bão của thị trường văn phòng đã đẩy xu hướng văn phòng chia sẻ lên ngồi, dần thay thế cho văn phòng truyền thống nhờ sự tiện ích mà loại hình dịch vụ này mang lại.

Nền kinh tế chia sẻ là một xu hướng sẽ tồn tại trong dài hạn và đây là tin mừng cho các chủ đầu tư bất động sản. Thị trường sẽ thay đổi bởi sự xuất hiện những mô hình chia sẻ như co-working.

Dịch vụ “Co-working space” trở thành một xu hướng mới bởi tính cộng đồng cao, tiện lợi và linh hoạt, phá vỡ sự chia cách vật lý của văn phòng truyền thống.

TP.HCM là một trong những thị trường có tỷ lệ diện tích không gian linh hoạt trong khu vực trung tâm cao nhất châu Á - Thái Bình Dương, với tỷ lệ là 8,1%. Trong bối cảnh nguồn cung văn phòng truyền thống tại đô thị này ngày càng khan hiếm đã thúc đẩy coworking bùng nổ.

Văn phòng làm việc chung (coworking space) đang được đầu tư mạnh với hàng trăm trung tâm trên cả nước trong vài năm gần đây.

Thời gian gần đây, với công suất cho thuê lên đến 95% tại các khu vực trung tâm của Hà Nội hay TP. HCM, thị trường văn phòng chia sẻ tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn “ăn nên làm ra”, trở thành điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và thực sự "đe dọa" mô hình văn phòng truyền thống. Reatimes đã có cuộc trao đổi với bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội xoay quanh câu cậu chuyện này.

Giới trẻ khởi nghiệp đang có xu hướng tìm chọn các văn phòng chia sẻ là nơi làm việc hoặc đặt trụ sở công ty.

Thị trường cho thuê văn phòng ở cả hai thành phố Hà Nội và TP.HCM tính đến hết quý II/2018 đều thiếu nguồn cung trầm trọng trong khi nhu cầu cao, đặc biệt với xu hướng văn phòng chia sẻ nở rộ đã nâng giá thuê văn phòng tăng cao.

Tại Hà Nội, một số không gian làm việc chung gần đây chọn địa điểm tại quận Cầu Giấy, là một khu vực tập trung văn phòng và thương mại mới nổi. Trong khi đó, không gian làm việc chung tại TP.HCM có xu hướng rải rác khắp thành phố tại các quận ven trung tâm như quận 1, 2, 3, quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận.

Theo báo cáo mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL), loại hình Văn phòng chia sẻ (co – working) sẽ tăng từ 10% lên 15% trên tổng nguồn cung văn phòng ở Đông Nam Á vào năm 2030.