Thích
UBND phường Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp vừa tổ chức hội nghị công bố Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và kế hoạch thu hồi đất để triển khai Dự án Khu đô thị Vĩnh Phước.
Theo quyết định được ban hành ngày 6/4/2026, Khu đô thị Vĩnh Phước có quy mô hơn 22ha, tọa lạc tại khóm Tân Thuận và khóm Cái Sơn, phường Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp.
Dự án sở hữu vị trí tiếp giáp nhiều khu dân cư và công trình hiện hữu. Trong đó, phía Bắc giáp khu dân cư gần đường Trần Thị Nhượng và Trường THCS Lưu Văn Lang; phía Đông giáp khu dân cư gần đường Nguyễn Tất Thành và Trường Tiểu học Vĩnh Phước; phía Nam và Tây Nam giáp khu dân cư gần đường Đinh Công Tráng cùng khu vực chợ Cầu Đốt.
Sơ đồ không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Vĩnh Phước. Ảnh: Internet
Theo định hướng quy hoạch, dự án được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian đô thị về phía Nam – Tây Nam phường Sa Đéc, đồng thời chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và nâng cấp diện mạo đô thị khu vực.
Đồ án quy hoạch xác định Khu đô thị Vĩnh Phước sẽ phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, ưu tiên các giải pháp đô thị thông minh và phát triển bền vững. Dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 4.000 người, tương đương gần 1.000 hộ dân.
Về cơ cấu sản phẩm, dự án bố trí 518 nền nhà ở liền kề, 40 nền tái định cư và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội chiếm hơn 20% tổng diện tích đất ở mới. Ngoài khu nhà ở, dự án còn quy hoạch trung tâm thương mại, chợ dân sinh thay thế dần chợ Cầu Đốt hiện hữu, trường mầm non, trạm y tế, nhà văn hóa cộng đồng, công viên cây xanh và hệ thống giao thông nội khu kết nối với hạ tầng hiện hữu.
Khu đô thị Vĩnh Phước từng được tỉnh Đồng Tháp đưa vào danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất từ cuối năm 2020. Đến năm 2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm.
Được biết, tổng mức đầu tư ban đầu của dự án khoảng 712,8 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 175,7 tỷ đồng. Dự án dự kiến triển khai trong thời gian 36 - 48 tháng và hướng tới mục tiêu hoàn thành vào khoảng năm 2028. Chủ đầu tư cam kết phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy chỉnh trang đô thị khu vực.
Khu đô thị có quy ô 22ha. Ảnh minh họa
Sa Đéc từ lâu được biết đến với danh xưng "Venice miền Tây" nhờ hệ thống sông ngòi, kênh rạch đan xen cùng cảnh quan đặc trưng vùng sông nước Nam Bộ. Trong bối cảnh Đồng Tháp đang đẩy mạnh điều chỉnh quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, các dự án đô thị quy mô lớn như Vĩnh Phước được đánh giá sẽ góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển vùng đô thị - công nghiệp Sa Đéc.
Không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở cho địa phương, dự án còn được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển thương mại, dịch vụ, cải thiện chất lượng môi trường sống và thu hút thêm dòng vốn đầu tư vào khu vực.
Sau hội nghị công bố quy hoạch, các cơ quan chức năng sẽ phối hợp với chủ đầu tư tiến hành cắm mốc ngoài thực địa và triển khai các thủ tục thu hồi đất theo quy định. Song song đó, địa phương sẽ đẩy mạnh công tác tuyên truyền, đối thoại nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân và tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai dự án.
Theo đánh giá của địa phương, để Khu đô thị Vĩnh Phước phát huy hiệu quả, các bên liên quan cần bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng, kiểm soát chất lượng xây dựng và kết nối đồng bộ với quy hoạch chung của thành phố. Đặc biệt, việc liên kết hạ tầng với các tuyến giao thông hiện hữu và khu vực làng hoa Sa Đéc cần được tính toán hài hòa nhằm vừa thúc đẩy phát triển đô thị, vừa giữ gìn bản sắc đặc trưng của địa phương.
