Việt Nam có một con đường lọt top hấp dẫn nhất thế giới, tọa lạc tại phường có mật độ dân số gấp 10 lần Singapore

Tạp chí du lịch Anh Time Out vừa công bố danh sách 31 con đường hấp dẫn nhất thế giới năm 2025. Năm nay, hội đồng biên tập và mạng lưới chuyên gia địa phương của tạp chí đã đề cử những con phố đại diện cho tinh túy của mỗi thành phố, trước khi sàng lọc và xếp hạng theo các tiêu chí: ẩm thực, đồ uống, văn hóa, mức độ vui chơi và tinh thần cộng đồng.

Đáng chú ý, phố ẩm thực Vĩnh Khánh tại TP. HCM - con phố nhộn nhịp bậc nhất quận 4 cũ - đã góp mặt trong bảng xếp hạng này.

Nằm bên kia cầu Calmette, đối diện khu phố Nguyễn Thái Bình thời thượng, quận 4 từng được xem là một trong những khu vực phức tạp nhất Việt Nam. Thế nhưng, khu “đảo” ven sông này đã chuyển mình mạnh mẽ, trở thành điểm đến an toàn, sôi động và đầy sức sống.

Trung tâm của sự thay đổi chính là phố Vĩnh Khánh, nay thuộc phường Khánh Hội, được công nhận là phố ẩm thực năm 2018. Con đường dài hàng km tập trung vô số quán hải sản san sát hai bên, tạo nên không khí cạnh tranh lành mạnh nhưng vẫn an toàn và thân thiện.

Phố Vĩnh Khánh đông đúc từ chiều tối đến tận sáng sớm, là điểm gặp gỡ của giới trẻ, dân văn phòng và du khách. Với vị trí cách Dinh Độc Lập chỉ 2,9km, đây là một trong những điểm ghé thăm dễ dàng nhất đối với người đến Sài Gòn lần đầu.

Theo khảo sát của batdongsan.com, giá nhà đất tại phố Vĩnh Khánh dao động 160-330 triệu đồng/m2, phản ánh sức hút thương mại và mật độ hoạt động cao của khu vực.

Phố Vĩnh Khánh nằm trong phường Khánh Hội, đơn vị hành chính mới hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số các phường 8, 9, 15 và một phần phường 2, 4 của quận 4 cũ. Đây hiện là phường có mật độ dân số cao nhất cả nước, đạt 88.324 người/km2 – con số cao gấp 10 lần mật độ trung bình của Singapore.

Phường Khánh Hội sở hữu vị trí đắc địa ngay sát trung tâm, tiếp giáp các trục đường huyết mạch như Nguyễn Tất Thành, cầu Calmette, Tôn Đức Thắng. Tuy nhiên, phần lớn chung cư trong khu vực đã được xây dựng 10-20 năm trước, như H3 Hoàng Diệu, Rivergate Residence, Millennium…, trong khi quỹ đất mới gần như không còn.

Với mật độ dân cư lên tới hơn 88.000 người/km2, Khánh Hội đang đối mặt với áp lực lớn về hạ tầng giao thông, trường học, bệnh viện và không gian công cộng. Nhu cầu nhà ở luôn ở mức rất cao, trong khi quỹ đất hạn chế khiến giá bất động sản liên tục tăng.

Theo dữ liệu batdongsan.com.vn, giá căn hộ tại khu vực này đang dao động 70-120 triệu đồng/m2, tùy phân khúc; nhà phố tại các tuyến chính có thể đạt 300-500 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích.

Các chuyên gia cho rằng trong thời gian tới, Khánh Hội sẽ phải hướng tới mô hình tái thiết đô thị, cải tạo chung cư cũ và phát triển các dự án cao tầng để đáp ứng nhu cầu nhà ở và giảm áp lực dân số.

Trong khi đó, các khu vực ven đô TP. HCM mở rộng - gồm địa bàn Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương cũ - được kỳ vọng trở thành điểm giãn dân trung và dài hạn. Khi mạng lưới giao thông liên vùng được đầu tư mạnh mẽ, các khu vực này sẽ thu hút cư dân và doanh nghiệp, góp phần giảm tải cho những phường có mật độ “siêu cao” như Khánh Hội.