Hé lộ điểm sáng bất động sản 6 tháng cuối năm 2025: Nguồn cung tăng tốc, dòng tiền khởi sắc
Tài chính bất động sảnNửa cuối năm 2025, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ ấm lên đáng kể, không chỉ bởi những chính sách gỡ vướng mà còn nhờ tâm lý người mua và dòng vốn đầu tư đang dần trở lại. Để có cái nhìn sâu hơn về triển vọng ngành, Reatimes.vn đã có cuộc trao đổi với ông Dương Đức Hiếu, Giám đốc, Chuyên gia phân tích cao cấp Khối Xếp hạng và Nghiên cứu, VIS Rating.
"Giải mã" nguyên nhân giá bất động sản liên tục tăng cao
Nhận định thị trườngTheo các chuyên gia, nguyên nhân khiến giá bất động sản không ngừng tăng cao trong thời gian qua đến từ cả những vướng mắc mang tính hệ thống và các áp lực chi phí trực tiếp lên thị trường.
Cơ cấu giá bất động sản: Không thể tiếp tục "thả nổi"
Thị trườngThị trường bất động sản chứng kiến nghịch lý: thanh khoản giảm, tồn kho tăng nhưng giá nhà đất vẫn liên tục leo thang, bất chấp những nỗ lực “hạ nhiệt” từ chính sách tiền tệ và điều hành vĩ mô. Vấn đề không chỉ nằm ở cung – cầu, mà sâu xa hơn là cấu trúc giá bị chi phối bởi quá nhiều yếu tố bất hợp lý – từ pháp lý, tài chính, đến chi phí chìm và cả tâm lý đầu cơ.
Hội thảo "Livehouse - Mô hình bất động sản thế hệ mới: Giải pháp giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị"
Thành viênSáng 3/7, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo chủ đề: "Livehouse - Mô hình bất động sản thế hệ mới: Giải pháp giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị".
Giải pháp bình ổn giá bất động sản - Chủ tịch GP. Invest: "Thiếu 'bàn tay' điều tiết của Nhà nước, giá đất tại Việt Nam sẽ nằm trong nhóm cao nhất thế giới"
Chính sách & cuộc sốngGiá bất động sản cao suốt thời gian dài không chỉ do mất cân đối cung cầu, mà còn đến từ việc giá đất bị “thả nổi” theo thị trường. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, đã đến lúc Nhà nước cần “đặt lại bàn tay quản lý” để giữ giá đất ổn định, làm nền tảng cho sự phát triển của doanh nghiệp và thị trường. Bên cạnh đó, theo ông, Luật mới có thể làm “thông mạch”, nhưng để “dòng chảy” vận hành nhanh và hiệu quả thì cần có sự đồng bộ từ khâu tổ chức thực hiện.
Chủ đầu tư ồ ạt ra hàng, vì sao giá nhà vẫn cao?
Nhận định thị trườngThị trường bất động sản đã bước vào chu kỳ hồi phục với nguồn cung mới liên tục đổ bộ. Tuy nhiên, giá nhà không những không hạ mà còn tiếp tục lập đỉnh. Điều này đặt ra câu hỏi: Liệu cung - cầu có còn là yếu tố then chốt quyết định giá bán?
Giá nhà tiếp tục tăng: Đâu là giá trị thật của bất động sản?
Thị trườngTrong khi người dân có nhu cầu ở thực chật vật trước bão giá bất động sản, nhiều nhà đầu tư tay ngang lại đua nhau “ôm hàng” với hy vọng giá sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên, khi dòng tiền bắt đầu siết lại và thu nhập không đủ theo kịp giá nhà, thanh khoản trên thị trường đang chậm lại. Đâu là giá trị thật của bất động sản, để người mua và người bán có thể “gặp nhau”?
Bất động sản nửa cuối năm 2025: "Cởi trói" loạt chính sách, thị trường kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ
Nhận định thị trườngThị trường bất động sản 2025 đang bước vào giai đoạn về đích 6 tháng cuối năm với nhiều triển vọng rõ rệt, tái định hình một chu kỳ phát triển bền vững, dựa trên "đường ray" chính sách mới đã được tạo lập.
Sẽ có chính sách thuế đối với nhà, đất không sử dụng
Toàn cảnh thị trườngChính phủ yêu cầu Bộ Tài chính trong tháng 6 báo cáo, đề xuất Chính phủ ban hành chính sách thuế đối với bất động sản bỏ hoang...
Giải mã những "ẩn số" về giá bất động sản ngày càng đắt đỏ
Thị trườngTrong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc sau một thời gian dài "nóng - lạnh thất thường", câu hỏi được đặt ra là: vì sao giá nhà đất tại Việt Nam liên tục neo ở mức cao, thậm chí không giảm ngay cả khi thanh khoản lao dốc? Câu trả lời nằm ở một loạt yếu tố cấu thành nên cơ cấu giá bất động sản, từ chính sách đất đai, thuế phí, thủ tục pháp lý, chi phí tài chính đến tâm lý đầu cơ...
