Việt Nam dự kiến xây tòa nhà chọc trời 500m cao 99 tầng: Vượt mặt Landmark 81, tọa lạc bên trong trung tâm tài chính quốc tế

Phường An Khánh (TP. HCM) đang tổ chức lấy ý kiến người dân về dự thảo điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Phân khu số 1, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nội dung điều chỉnh đáng chú ý là đề xuất tăng mạnh tầng cao tối đa tại các lô đất dự kiến xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP. HCM.

Theo dự thảo, có 9 lô đất ký hiệu từ 1.K1.2.HH đến 1.K1.10.HH được bố trí phát triển khu lõi Trung tâm Tài chính quốc tế và được đề xuất điều chỉnh tăng chiều cao công trình. Nhiều lô đất có chức năng hỗn hợp (nhà ở và dịch vụ) được kiến nghị nâng tầng cao tối đa lên 40-50 tầng.

Đặc biệt, lô đất 1.K1.8.HH với diện tích khoảng 1,26ha được đề xuất tăng chiều cao từ mức tối đa 30 tầng (120m) lên 99 tầng, tương đương khoảng 500m. Công trình này được định hướng là tổ hợp hỗn hợp nhà ở - dịch vụ gắn với chức năng Trung tâm Tài chính quốc tế, đóng vai trò biểu tượng kiến trúc cho toàn khu vực.

Theo thuyết minh điều chỉnh quy hoạch, khu vực lõi Trung tâm Tài chính quốc tế sẽ được chuyển đổi toàn bộ chỉ tiêu hệ số sử dụng đất nhằm tăng diện tích sàn xây dựng, tạo điều kiện hình thành các công trình cao tầng nổi bật, góp phần tạo điểm nhấn đô thị. Phần không gian còn lại được thiết kế lại theo hướng hài hòa với Trung tâm Chính trị - Hành chính lân cận, đồng thời tối ưu hóa giá trị đất thông qua đấu giá để tạo nguồn lực đầu tư hạ tầng.

Phương án quy hoạch cũng nhấn mạnh việc gia tăng diện tích cây xanh, quảng trường và không gian mở tại khu vực trung tâm, tăng kết nối giữa Trung tâm Tài chính quốc tế với quảng trường trung tâm và khu hành chính, qua đó nâng cao chất lượng cảnh quan đô thị.

Theo quy hoạch đã công bố, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP. HCM có quy mô khoảng 898-899ha, bao gồm một phần các phường Bến Thành, Sài Gòn và Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cùng khoảng 64ha khu vực sông Sài Gòn. Dự kiến khi hoàn thiện, khu vực này sẽ có khoảng 1.000 tòa nhà cao tầng đáp ứng điều kiện hoạt động tài chính quốc tế.

TP. HCM ước tính tổng mức đầu tư cho Trung tâm Tài chính quốc tế vào khoảng 172.000 tỷ đồng (tương đương 7 tỷ USD). Trong giai đoạn đầu, thành phố dự kiến bố trí khoảng 16.000 tỷ đồng để hoàn thiện hạ tầng khu lõi rộng khoảng 9,2ha tại Thủ Thiêm, phấn đấu đưa khu nhà trung tâm điều hành vào vận hành từ năm 2027.

Trước khi hoàn tất xây dựng tại Thủ Thiêm, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP. HCM đã chính thức ra mắt và đi vào hoạt động giai đoạn đầu tại Tòa nhà số 8 Nguyễn Huệ (phường Sài Gòn). Tại lễ ra mắt diễn ra ngày 11/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc hình thành Trung tâm Tài chính quốc tế là bước đi chiến lược nhằm thu hút và định hướng dòng vốn vào hạ tầng chiến lược, công nghiệp nền tảng, logistics, chuyển đổi xanh và chuyển đổi số, đồng thời nâng cao vị thế Việt Nam trong chuỗi giá trị tài chính khu vực và quốc tế.

Nếu phương án điều chỉnh quy hoạch được thông qua và triển khai, tòa tháp tài chính 99 tầng, cao khoảng 500m tại Thủ Thiêm sẽ xô đổ mọi kỷ lục về chiều cao công trình hiện hữu ở Việt Nam và vượt mốc 461,3m của Landmark 81 - tòa nhà chọc trời cao nhất TP. HCM và trở thành biểu tượng mới của đô thị phía Đông thành phố.