Thích
Một dự án bất động sản quy mô lớn mang thương hiệu Trump đang được xúc tiến tại Hưng Yên, với tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD.
Dự án mang tên Trump International Hung Yen được định hướng phát triển thành khu phức hợp đô thị - du lịch sinh thái kết hợp sân golf cao cấp. Theo các thông tin được truyền thông quốc tế đăng tải, quy mô diện tích của dự án nếu hoàn thiện theo quy hoạch có thể tương đương Sân bay quốc tế Newark Liberty tại bang New Jersey (Mỹ) - một trong những sân bay lớn phục vụ khu vực đô thị New York.
Lễ khởi công Dự án Trump International Hung Yen. Ảnh: theconnect.vn
Ở góc nhìn thị trường, sự xuất hiện của Trump Organization tại Việt Nam được xem là bước đi đáng chú ý trong chiến lược mở rộng của các thương hiệu bất động sản quốc tế. Những năm gần đây, các tập đoàn phát triển bất động sản lớn đang có xu hướng dịch chuyển sang các nền kinh tế mới nổi ở châu Á - nơi tốc độ đô thị hóa cao, tầng lớp trung lưu tăng nhanh và nhu cầu đối với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, sân golf hay khu đô thị cao cấp ngày càng gia tăng.
Theo các phân tích từ Reuters, Associated Press và Bloomberg, dự án tại Hưng Yên được đánh giá là một trong những khoản đầu tư quy mô lớn nhất của Trump Organization bên ngoài nước Mỹ. Điều này khiến dự án nhanh chóng trở thành chủ đề được báo chí quốc tế quan tâm và theo dõi ngay từ khi thông tin được công bố.
Phối cảnh tổng thể Dự án Trump International Hung Yen. Ảnh minh họa
Phát biểu trong sự kiện khởi động dự án, ông Eric Trump, Phó Chủ tịch điều hành Trump Organization, cho biết tập đoàn đặt nhiều kỳ vọng vào thị trường Việt Nam – nơi ông đánh giá có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ và môi trường đầu tư năng động. Theo ông, các dự án mang thương hiệu Trump tại đây được định hướng trở thành những công trình có tầm vóc khu vực.
Lãnh đạo Trump Organization cũng cho biết tập đoàn kỳ vọng có thể hoàn thành dự án trong khoảng hơn hai năm, đồng thời hướng tới việc phát triển một sân golf tiêu chuẩn quốc tế có khả năng thu hút sự chú ý của cộng đồng golf trong khu vực và trên thế giới.
Phối cảnh tòa nhà tại Dự án Trump International Hung Yen. Ảnh: theconnect.vn
Ngoài yếu tố đầu tư, bối cảnh kinh tế - thương mại giữa Việt Nam và Mỹ cũng được nhiều tờ báo quốc tế nhắc đến khi phân tích dự án. Một số bài viết cho rằng việc dự án được thúc đẩy trong giai đoạn hai quốc gia tăng cường trao đổi thương mại và hợp tác kinh tế khiến nhiều nhà quan sát coi đây là một dấu hiệu mới cho thấy sự mở rộng của quan hệ kinh tế song phương.
Tuy vậy, giống như nhiều dự án bất động sản quy mô lớn khác, các chuyên gia cũng lưu ý rằng quá trình triển khai có thể đối mặt với một số thách thức, đặc biệt liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng và đền bù đất đai tại địa phương - yếu tố thường ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ của các dự án phát triển đô thị.
Từ góc độ chiến lược, Trump Organization thường áp dụng mô hình hợp tác với các doanh nghiệp địa phương để phát triển dự án tại thị trường quốc tế. Tại Việt Nam, tập đoàn hợp tác với Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), trong đó đối tác trong nước tham gia phát triển dự án, còn Trump Organization cung cấp thương hiệu, tiêu chuẩn thiết kế và định hướng vận hành. Mô hình này giúp thương hiệu Trump mở rộng hiện diện trên nhiều thị trường mà không cần trực tiếp đầu tư toàn bộ nguồn vốn.
Không chỉ dừng lại ở dự án tại Hưng Yên, Trump Organization được cho là đang nghiên cứu thêm các cơ hội đầu tư khác tại Việt Nam. Một trong những ý tưởng đang được xem xét là Trump Tower tại TP. HCM, dự kiến đặt tại khu vực Thủ Thiêm - khu đô thị mới được định hướng trở thành trung tâm tài chính và thương mại quốc tế của thành phố.
Theo thông tin từ các cơ quan chức năng, trong chuyến làm việc tại Việt Nam, đoàn công tác của Trump Organization đã chia thành hai nhóm để khảo sát các địa điểm tiềm năng. Một nhóm do Charles James Boyd Bowman - Giám đốc dự án Trump International Hung Yen, dẫn đầu đến TP. HCM từ ngày 19/5/2025; nhóm còn lại do Eric Trump dẫn đầu đến thành phố từ ngày 22/5/2025 để tiếp tục các cuộc làm việc với chính quyền địa phương.
Việc các tập đoàn bất động sản quốc tế tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều được các chuyên gia đánh giá là tín hiệu tích cực cho thị trường. Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút dòng vốn toàn cầu ngày càng gay gắt, những dự án quy mô lớn có sự tham gia của các thương hiệu quốc tế được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị và dịch vụ cao cấp trong giai đoạn tới.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được ban hành vào tháng 5/2025, dự án Trump International Hung Yen sẽ được triển khai tại khu vực thuộc ba xã Châu Ninh, Khoái Châu và Chí Minh của tỉnh Hưng Yên. Dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên làm chủ đầu tư - doanh nghiệp mà Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) hiện nắm giữ 85% vốn điều lệ.
Dự án được phát triển thông qua sự hợp tác với The Trump Organization, tập đoàn bất động sản có trụ sở tại Mỹ. Với quy mô diện tích hơn 888 ha và tổng mức đầu tư ước tính khoảng 1,5 tỷ USD, đây được xem là một trong những tổ hợp đô thị - du lịch sinh thái quy mô lớn nhất đang được quy hoạch tại khu vực phía Bắc hiện nay.
Về cấu trúc không gian, dự án được định hình theo mô hình khu phức hợp đa chức năng gồm 4 tiểu khu chính. Hai phân khu trong đó được phát triển theo định hướng khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp và sân golf sinh thái, với quy mô dân số dự kiến lần lượt khoảng 3.500 người và 1.800 người. Bên cạnh đó, một phân khu đô thị thương mại - dịch vụ sẽ được hình thành để phục vụ khoảng 29.700 cư dân, đi kèm hệ thống tiện ích và hạ tầng dịch vụ.
Điểm nhấn nổi bật của toàn bộ dự án là tổ hợp sân golf quy mô lớn, được quy hoạch trên diện tích hơn 240ha với tổng cộng 54 hố, gồm một sân 36 hố và một sân 18 hố theo tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, quy hoạch còn dành 7,3ha đất để phát triển nhà ở xã hội, đồng thời bố trí khu công viên chuyên đề rộng khoảng 99 ha, đóng vai trò tạo lập không gian xanh và cảnh quan sinh thái cho toàn khu.
Nếu hoàn thiện theo quy hoạch, tổng diện tích của khu phức hợp này được cho là tương đương với Sân bay quốc tế Newark Liberty tại bang New Jersey (Mỹ) - một trong những sân bay lớn phục vụ khu vực đô thị New York. Điều này phần nào cho thấy quy mô đặc biệt của dự án trong bức tranh phát triển bất động sản tại miền Bắc.
Từ góc nhìn quy hoạch vùng, việc hình thành một tổ hợp đô thị - du lịch - sân golf quy mô lớn ven sông Hồng được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy quá trình phát triển không gian đô thị phía Đông Hà Nội, đồng thời tạo thêm nguồn cung các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ cao cấp cho thị trường khu vực.
