Việt Nam sắp có siêu tháp chọc trời 108 tầng: Công trình biểu tượng của đại dự án 4,2 tỷ USD, sát sườn cầu dây văng thép dài nhất cả nước

Giữa bức tranh thu ngân sách 6 tháng đầu năm 2025 của Hà Nội, một điểm nhấn đặc biệt đến từ nguồn thu đất đai - lĩnh vực đang cho thấy sự trở lại mạnh mẽ của các đại dự án quy mô lớn. Tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn đạt hơn 392.700 tỷ đồng, trong đó các khoản liên quan đến nhà, đất đóng góp khoảng 86.700 tỷ đồng. Riêng tiền sử dụng đất chiếm tới 74.000 tỷ đồng - con số cho thấy sức nặng của bất động sản trong cơ cấu thu ngân sách Thủ đô.

Đáng chú ý trong dòng tiền này là khoản nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất của CTCP Đầu tư Phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội cho dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City). Đây được xem là một trong những khoản đóng góp lớn nhất vào ngân sách đất đai thời gian qua, đồng thời đánh dấu sự tái khởi động mạnh mẽ của một tổ hợp từng có thời gian dài im ắng.

Tâm điểm của dự án là tháp tài chính 108 tầng, cao 639m - công trình được định vị như biểu tượng trung tâm của toàn khu đô thị. Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có tổng vốn đầu tư khoảng 4,2 tỷ USD, quy mô hơn 270ha, nằm tại khu vực sát chân cầu Nhật Tân, thuộc địa bàn ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ (huyện Đông Anh cũ). Chủ đầu tư là liên doanh giữa Tập đoàn BRG và Sumitomo, cho thấy cấu trúc hợp tác mang tầm vóc quốc tế ngay từ nền tảng vốn.

Theo thông tin công bố, đô thị này được định hướng phát triển theo mô hình trung hòa carbon, với mật độ mảng xanh khoảng 55%. Trong cấu trúc tổng thể gồm hàng chục tòa nhà văn phòng, căn hộ hỗn hợp, biệt thự và nhà liền kề, tháp tài chính - còn gọi là tháp Phương Trạch giữ vai trò hạt nhân.

Với chiều cao 639m và diện tích xây dựng khoảng 133.000m2, công trình vượt trội so với mặt bằng cao tầng hiện hữu tại Việt Nam. Thiết kế tháp theo xu hướng công trình xanh và phát triển bền vững, tối ưu thông gió, ánh sáng tự nhiên và hiệu quả sử dụng năng lượng, phù hợp với mục tiêu xây dựng đô thị trung hòa carbon.

Hình khối kiến trúc được tính toán để vừa tạo dấu ấn trên trục không gian Bắc sông Hồng, vừa đóng vai trò "cột mốc" liên kết các khu chức năng xung quanh.

Nếu hoàn thành, đây sẽ là một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam và thuộc nhóm cao hàng đầu Đông Nam Á. Dự án chính thức khởi công ngày 19/8/2025, mở ra giai đoạn triển khai thực tế sau nhiều năm chuẩn bị.

Ở góc độ đầu tư - quy hoạch, việc chủ đầu tư chấp nhận nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất không chỉ là nghĩa vụ tài chính, mà còn là tín hiệu về cam kết dài hạn đối với khu vực phía Bắc Thủ đô.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua quá trình tái cấu trúc, những khoản đóng góp quy mô lớn cho ngân sách phản ánh mức độ tin tưởng vào tiềm năng tăng trưởng của không gian đô thị mới.

Theo định hướng phát triển, tháp 108 tầng không chỉ là điểm nhấn thị giác mà còn được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính - dịch vụ - thương mại của toàn khu. Khi đi vào vận hành, công trình có thể tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, kéo theo sự phát triển của bán lẻ, du lịch và các dịch vụ cao cấp.

Quan trọng hơn, dự án góp phần dịch chuyển trục tăng trưởng của Hà Nội về phía Bắc sông Hồng - khu vực đang được quy hoạch thành không gian phát triển mới. Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút dòng vốn quốc tế ngày càng gay gắt, một công trình quy mô 639m, gắn với chuẩn mực xanh và bền vững, mang theo thông điệp rõ ràng: Hà Nội không chỉ mở rộng về diện tích, mà đang nâng tầm về chất lượng và chuẩn phát triển.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, tháp Phương Trạch sẽ không chỉ định hình lại đường chân trời phía Bắc Thủ đô, mà còn trở thành biểu tượng cho giai đoạn phát triển mới - nơi kỷ luật tài khóa, quy hoạch dài hạn và khát vọng hội nhập cùng hội tụ trong một công trình mang tính biểu tượng cao.