Việt Nam sắp có siêu tháp chọc trời 108 tầng: Kiến trúc độc đáo, biểu tượng tài chính giữa lòng TP thông minh 4,2 tỷ USD

Nửa đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận một diễn biến đáng chú ý trong cơ cấu thu ngân sách khi nguồn thu từ đất tăng mạnh và trở thành một trong những động lực lớn nhất.

Theo số liệu tổng hợp, ngân sách Nhà nước trên địa bàn thành phố đạt hơn 392.700 tỷ đồng, trong đó riêng các khoản thu liên quan đến nhà và đất đạt khoảng 86.700 tỷ đồng. Phần lớn đến từ tiền sử dụng đất với khoảng 74.000 tỷ đồng.

Sự gia tăng này phản ánh một xu hướng rõ rệt khi nhiều dự án bất động sản quy mô lớn bắt đầu quay trở lại sau thời gian dài chững lại của thị trường.

Một trong những khoản nộp ngân sách đáng chú ý nhất đến từ CTCP Đầu tư Phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội, khi doanh nghiệp đã nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho dự án North Hanoi Smart City.

Khoản nộp này không chỉ có ý nghĩa về ngân sách mà còn cho thấy dự án đã bước sang giai đoạn triển khai thực chất sau nhiều năm chuẩn bị.

Thành phố thông minh 4,2 tỷ USD ở cửa ngõ phía Bắc

Theo tìm hiểu, Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có quy mô hơn 270ha, nằm tại khu vực ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ (huyện Đông Anh cũ), ngay khu vực chân cầu Nhật Tân - cửa ngõ kết nối sân bay Nội Bài với trung tâm Thủ đô. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 4,2 tỷ USD.

Chủ đầu tư là liên doanh giữa Tập đoàn BRG và Sumitomo Corporation, đây là một trong những tập đoàn thương mại lớn của Nhật Bản.

Theo định hướng công bố, khu đô thị này được thiết kế theo mô hình thành phố trung hòa carbon, kết hợp không gian sống, văn phòng, thương mại và dịch vụ trong một hệ sinh thái đô thị hiện đại. Trong toàn bộ cấu trúc đó, tòa tháp tài chính Phương Trạch được đặt ở vị trí trung tâm.

Tháp 108 tầng - công trình biểu tượng của dự án

Tòa tháp tài chính này có 108 tầng với chiều cao dự kiến 639m, xây dựng trên diện tích khoảng 133.000m2.

Về quy mô, đây là công trình vượt trội so với hầu hết các tòa nhà hiện có tại Việt Nam. Nếu hoàn thành theo thiết kế, nó sẽ nằm trong nhóm các tòa nhà cao nhất Đông Nam Á.

Tòa tháp được thiết kế theo định hướng công trình xanh, với các giải pháp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, thông gió và hiệu quả sử dụng năng lượng.

Trong tổng thể quy hoạch, dự án dành tới khoảng 55% diện tích cho cây xanh và không gian sinh thái, nhằm hướng tới mô hình đô thị phát triển bền vững.

Theo kế hoạch, tháp Phương Trạch không chỉ là công trình kiến trúc nổi bật mà còn đóng vai trò trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ của toàn khu đô thị. Sau nhiều năm chuẩn bị, dự án đã chính thức khởi công ngày 19/8/2025.

Trong nhiều thành phố lớn trên thế giới, các tòa nhà siêu cao tầng thường được xây dựng như biểu tượng nhận diện của một trung tâm tài chính mới thì với Hà Nội - Thủ đô của Việt Nam, công trình tháp Phương Trạch được kỳ vọng sẽ đóng vai trò tương tự.

Khi đi vào hoạt động, khu đô thị thông minh Bắc Hà Nội được dự báo sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, đồng thời thúc đẩy các ngành dịch vụ, thương mại và bất động sản trong khu vực.

Quan trọng hơn, dự án này có thể góp phần dịch chuyển trục phát triển đô thị của Hà Nội về phía Bắc sông Hồng - khu vực đang được quy hoạch trở thành không gian tăng trưởng mới của Thủ đô.

Ở góc nhìn rộng hơn, tòa tháp 108 tầng không chỉ đơn thuần là một công trình cao tầng. Nó còn là thông điệp về tham vọng xây dựng các trung tâm tài chính - đô thị quy mô lớn, phát triển theo chuẩn mực xanh và bền vững. Nếu được triển khai đúng tiến độ, công trình này có thể trở thành một dấu mốc mới trong quá trình định hình diện mạo đô thị Hà Nội trong nhiều thập kỷ tới.