Thích
UBND tỉnh An Giang vừa ban hành hai quyết định quan trọng giao đất và cho thuê đất cho Công ty Cổ phần Phú Cường Hoàng Gia triển khai dự án Khu đô thị Phú Cường Phú Quý – một trong những dự án lấn biển quy mô lớn tại khu vực phường Rạch Giá và xã Bình An. Tổng diện tích đất được giao và cho thuê theo hai quyết định đạt khoảng 726.317,9m2, tương đương hơn 72,6ha.
Đây được xem là bước tiến pháp lý quan trọng, tạo cơ sở để chủ đầu tư đẩy nhanh thi công hạ tầng kỹ thuật, phát triển các hạng mục nhà ở, thương mại và dịch vụ trong thời gian tới.
Theo đó, tại phường Rạch Giá, theo Quyết định số 2189/QĐ-UBND, tỉnh giao và cho thuê tổng cộng 696.284,5m2 đất. Trong số này, có 311.655,4m2 đất ở đô thị để xây dựng nhà phố thương mại và biệt thự; 51.878,8m2 đất thương mại dịch vụ theo hình thức thuê đất; cùng 332.750,3m2 đất phục vụ đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như giao thông, công viên, y tế, giáo dục.
Tại xã Bình An, theo Quyết định số 2190/QĐ-UBND, tổng diện tích giao và cho thuê là 30.033,4m2. Cụ thể, địa phương giao 11.644,5m2 đất ở nông thôn để phát triển nhà phố thương mại; cho thuê 1.445,7m2 đất thương mại dịch vụ và giao 16.943,2m2 đất hạ tầng.
Cả hai quyết định đều do Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức ký ban hành và có hiệu lực thi hành ngay.
Tỉnh An Giang sắp có thêm khu đô thị lấn biển. Ảnh minh họa
Khu đô thị Phú Cường Phú Quý là dự án lấn biển nổi bật tại khu vực Tây Nam TP. Rạch Giá trước đây, nay thuộc phường Rạch Giá, tỉnh An Giang. Dự án có quy mô gần 100ha, định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị sinh thái ven biển hiện đại với mật độ không gian xanh và mặt nước lớn. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Phú Cường Hoàng Gia, thuộc hệ sinh thái Phú Cường Group.
Bên cạnh phân khúc thương mại, dự án cũng được định hướng phát triển mạnh nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân địa phương. Vào hồi đầu tháng 5 vừa qua, Sở Xây dựng An Giang đã công bố mở bán đợt 1 khoảng 751 căn nhà liền kề tại các lô S1-S10, trên diện tích hơn 52.300m2. Giá bán dao động từ 1,39-1,71 tỷ đồng/căn tùy vị trí, thu hút sự quan tâm lớn nhờ lợi thế gần biển và khu trung tâm hành chính mới.
Theo kế hoạch, tỉnh An Giang đặt mục tiêu phát triển 6.016 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, riêng năm 2026 dự kiến hoàn thành 1.116 căn. Lãnh đạo tỉnh đã nhiều lần yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án, tháo gỡ thủ tục hành chính, đồng thời xem xét bố trí quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội của lực lượng vũ trang tại các dự án quy mô lớn như Phú Cường Phú Quý.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, sau khi hoàn thành, hệ thống hạ tầng gồm giao thông, công viên, trường học, trạm y tế… sẽ được bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Dù đạt nhiều bước tiến tích cực, dự án vẫn đối mặt một số thách thức về kỹ thuật và pháp lý, đặc biệt là việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích lấn biển cũ, hoàn thiện các thủ tục hành chính liên quan và đảm bảo chất lượng công trình ven biển trong bối cảnh biến đổi khí hậu, nước biển dâng.
Hiện Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh An Giang đang phối hợp triển khai công tác bàn giao thực địa, cập nhật dữ liệu đất đai và chuẩn bị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Phường Rạch Giá hiện là "siêu phường" đông dân nhất Việt Nam (khoảng 255.000 dân), sở hữu đô thị lấn biển đầu tiên của cả nước. Theo quy hoạch đến năm 2040, phường Rạch Giá dự kiến lấn biển thêm khoảng 3.960ha, trong đó hình thành các đảo nhân tạo quy mô lớn (khoảng 2.800ha) thuộc cụm Rạch Giá - An Biên - Hòn Đất - An Minh.
