Vinh danh thành quả và hành trình vượt khó của doanh nghiệp, định hình chuẩn mực phát triển mới

"Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II không chỉ là hoạt động nghề nghiệp thường niên của cộng đồng bất động sản Việt Nam, mà còn mang ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong bối cảnh đất nước bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu đổi mới mô hình tăng trưởng, thúc đẩy khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, phát triển xanh và hướng tới phát triển bền vững", đó là thông điệp được TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Trưởng Ban chỉ đạo, Chủ tịch Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng, Thành viên Hội đồng Tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội nhấn mạnh tại Họp báo công bố Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức chiều 29/5.

Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, dưới sự lãnh đạo của Đảng, trực tiếp là những chỉ đạo sâu sát của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm; cùng với sự điều hành quyết liệt của Chính phủ và việc hoàn thiện đồng bộ hệ thống pháp luật với các luật quan trọng như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cùng nhiều cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường, bất động sản Việt Nam đang từng bước chuyển từ phát triển theo chiều rộng sang phát triển thực chất, hiệu quả, minh bạch và bền vững hơn.

Trong bối cảnh đó, theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II không chỉ nhằm tôn vinh các doanh nghiệp và dự án tiêu biểu, mà còn gửi đi một thông điệp rất rõ ràng về định hướng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn mới: Không phải phát triển bằng mọi giá, không phải chạy theo đầu cơ, giá ảo hay tăng trưởng nóng, mà phải hướng tới một thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch, cân bằng lợi ích và phục vụ phát triển đất nước.

Ưu tiên chất lượng hơn số lượng, chấm điểm dựa trên giá trị thực

Đánh giá về bối cảnh thị trường, tại buổi Họp báo, nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Trưởng Ban Tổ chức Giải thưởng, Thành viên Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng cho rằng, so với thời điểm phát động Giải thưởng vào tháng 8/2025, bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay đã có nhiều thay đổi quan trọng, thể hiện rõ quá trình chuyển dịch từ giai đoạn phục hồi sang tái cấu trúc và nâng chuẩn phát triển.

Theo ông, nếu như năm 2025, trọng tâm lớn nhất của thị trường là tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý, thì đến nay câu chuyện không còn dừng ở việc tháo gỡ, mà chuyển sang bài toán triển khai và hiện thực hóa các chính sách vào thực tiễn. Thị trường đang từng bước phục hồi, đồng thời bước vào quá trình tái cấu trúc sâu rộng hơn.

"Có 3 điểm mà chúng tôi cho là rất quan trọng. Thứ nhất, thị trường bất động sản hiện không còn đặt vấn đề phục hồi đơn thuần mà đã bước vào giai đoạn tái cấu trúc, phát triển trên nền tảng bền vững, minh bạch và thực chất. Nếu trước đây trọng tâm là khôi phục niềm tin, tháo gỡ pháp lý, khơi thông dòng vốn và xử lý khó khăn ngắn hạn, thì hiện nay yêu cầu đặt ra là phát triển trên nền tảng minh bạch hơn, thực chất hơn và bền vững hơn. Thị trường đang dần chuyển từ cạnh tranh bằng kỳ vọng sang cạnh tranh bằng năng lực thực thi, chất lượng sản phẩm và giá trị sử dụng thực tế", nhà báo Phạm Nguyễn Toan nhận định.

Thứ hai, theo ông, thị trường bất động sản hiện nay không chỉ thay đổi về quy mô mà còn thay đổi cả tư duy phát triển. Đây là giai đoạn buộc phải tái cấu trúc để phù hợp với môi trường phát triển mới. Những vấn đề như kiểm soát nhà ở cho thuê, chuyển đổi số ngày càng trở nên quan trọng và gắn chặt với an sinh xã hội. Bất động sản không còn đơn thuần là câu chuyện đầu tư mà gắn chặt với đời sống người dân, với yêu cầu bảo đảm an sinh xã hội và phát triển bền vững.

"Doanh nghiệp bất động sản hiện nay cũng không còn được đánh giá chỉ qua quy mô dự án hay kết quả kinh doanh, mà còn thông qua tầm nhìn phát triển, năng lực quản trị và những giá trị thực mà doanh nghiệp tạo ra cho thị trường và xã hội", nhà báo Phạm Nguyễn Toan nhấn mạnh.

Từ góc nhìn đó, nhà báo Phạm Nguyễn Toan cho rằng trong giai đoạn phát triển mới, uy tín của doanh nghiệp sẽ được đo bằng giá trị thực thay vì những kỳ vọng ngắn hạn. Đây cũng là tinh thần xuyên suốt của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II.

"Giải thưởng không chỉ nhằm tôn vinh mà còn ghi nhận những nỗ lực bền bỉ của doanh nghiệp trong suốt giai đoạn khó khăn vừa qua. Trong quá trình chấm giải, chúng tôi đã trực tiếp khảo sát thực tế, lắng nghe những chia sẻ từ doanh nghiệp và nhận thấy nhiều đơn vị đã có sự thay đổi mạnh mẽ, xây dựng cho mình những triết lý phát triển riêng, hướng tới nhu cầu ở thực và những giá trị bền vững hơn cho thị trường", ông nói.

Theo Trưởng Ban Tổ chức, tinh thần đề cao giá trị thực cũng được thể hiện xuyên suốt trong quá trình xét chọn. Hội đồng Giám khảo không đánh giá dựa trên quy mô đơn thuần mà xem xét trên nhiều tiêu chí như hiệu quả phát triển, tính bền vững, giá trị sử dụng cũng như những đóng góp đối với thị trường và xã hội.

Làm rõ hơn tinh thần này, TS. Nguyễn Văn Khôi cho rằng giá trị của một dự án không chỉ được đo bằng quy mô đầu tư hay diện tích phát triển, mà quan trọng hơn là khả năng đáp ứng nhu cầu thực tiễn và tạo ra những tác động tích cực cho cộng đồng.

Theo ông, có những dự án chỉ vài hecta nhưng được tổ chức rất hợp lý, phù hợp với nhu cầu của người dân và điều kiện thực tế của địa phương. Nhiều doanh nghiệp lựa chọn hướng phát triển linh hoạt, tham gia bổ sung các chức năng còn thiếu trong những không gian đô thị hiện hữu, qua đó góp phần hoàn thiện hệ sinh thái sống. Một số dự án còn gắn với phát triển kinh tế đêm, dịch vụ, thương mại và các tiện ích cộng đồng, tạo thêm động lực phát triển cho khu vực xung quanh.

"Điều đó cho thấy dù quy mô lớn hay nhỏ, doanh nghiệp đều có thể thành công nếu có ý tưởng tốt, lựa chọn đúng phân khúc, đúng nhu cầu thực của thị trường và góp phần tạo nên những không gian sống chất lượng, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khác nhau, từ nhà ở trung cấp đến cao cấp", TS. Nguyễn Văn Khôi cho biết.

Bên cạnh đó, công tác chấm giải cũng được thực hiện trên nguyên tắc đề cao chất lượng và bảo đảm tính khách quan. Theo nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Giải thưởng áp dụng cơ chế xét chọn với ngưỡng đánh giá tối thiểu rõ ràng. Chỉ những doanh nghiệp đạt từ 8 điểm trở lên, tương ứng mức đánh giá giỏi, mới đủ điều kiện được xem xét vào Top 10 của từng hạng mục.

"Trong trường hợp số lượng doanh nghiệp đạt chuẩn chưa đủ, Hội đồng Giám khảo có thể quyết định không trao đủ Top 10 nhằm bảo đảm chất lượng và uy tín của Giải thưởng", ông cho biết.

Đáng chú ý, đối với các doanh nghiệp được vinh danh trong Top 10, quan điểm xuyên suốt của Ban Tổ chức và Hội đồng Giám khảo là tất cả đều được ghi nhận bình đẳng. Việc sắp xếp thứ tự trong lễ trao giải chỉ phục vụ công tác tổ chức, không mang ý nghĩa xếp hạng cao thấp giữa các doanh nghiệp.

Theo Ban Tổ chức, khi thị trường bất động sản đang bước sang một giai đoạn phát triển mới, việc tôn vinh những doanh nghiệp và dự án tạo ra giá trị thực không chỉ là sự ghi nhận, mà còn góp phần lan tỏa những chuẩn mực phát triển tích cực cho toàn thị trường.

Nhà báo Phạm Nguyễn Toan cho biết, giá trị của Giải thưởng không chỉ nằm ở quá trình xét chọn hay thời điểm trao giải, mà còn ở trách nhiệm duy trì sự tin cậy của từng danh hiệu sau khi được vinh danh. Theo đó, Ban Tổ chức luôn duy trì cơ chế tiếp nhận phản ánh, rà soát thông tin và xem xét xử lý theo Điều lệ Giải thưởng nhằm bảo đảm những giá trị được tôn vinh tiếp tục được giữ gìn trong thực tiễn phát triển.

"Một Giải thưởng chỉ thực sự có giá trị khi những doanh nghiệp, dự án được vinh danh tiếp tục giữ được niềm tin và những giá trị tích cực mà thị trường kỳ vọng", ông nhấn mạnh.

Từ vinh danh đến lan tỏa những giá trị phát triển mới

Nếu Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II là nơi ghi nhận những doanh nghiệp, dự án tiêu biểu của thị trường, thì chuỗi hoạt động đồng hành năm nay được kỳ vọng sẽ mở rộng sức lan tỏa của các mô hình phát triển tích cực thông qua đối thoại, kết nối và chia sẻ tri thức.

Theo nhà báo Nguyễn Thành Công, Phó Tổng Biên tập Thường trực Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Tổ chức Giải thưởng, Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II không diễn ra như một sự kiện độc lập, mà nằm trong chuỗi hoạt động lớn của ngành bất động sản, gồm Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026, triển lãm ảnh và các hoạt động kết nối giữa doanh nghiệp - chuyên gia - cơ quan quản lý - báo chí.

"Giải thưởng không chỉ là một sự kiện trao danh hiệu, mà cần được đặt trong một không gian rộng hơn của đối thoại chính sách, chia sẻ tri thức, kết nối thị trường và lan tỏa các giá trị phát triển của ngành bất động sản Việt Nam", ông cho biết.

Theo nhà báo Nguyễn Thành Công, điểm nhấn đầu tiên là Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 với chủ đề "Bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới" diễn ra cùng ngày với Lễ trao Giải sẽ góp phần mở rộng chiều sâu cho Giải thưởng thông qua những trao đổi chuyên môn và các góc nhìn chiến lược về tương lai của thị trường.

Các nội dung thảo luận xoay quanh vai trò của bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới, yêu cầu hoàn thiện thể chế, phát triển các nguồn lực mới, chuyển đổi số, phát triển xanh, đô thị bền vững hay nhà ở cho thuê sẽ giúp làm rõ hơn những xu hướng lớn đang định hình thị trường, đồng thời phản ánh các giá trị mà Giải thưởng đang hướng tới và tôn vinh.

Thứ hai, triển lãm ảnh chuyên đề không chỉ là câu chuyện của các công trình hay dự án riêng lẻ, mà còn gắn liền với quá trình đô thị hóa, phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân trong những năm qua.

Ông cho rằng, điểm quan trọng thứ ba của chuỗi hoạt động năm nay là các hoạt động kết nối giữa doanh nghiệp, chuyên gia, cơ quan quản lý và các cơ quan báo chí, giúp Giải thưởng tiếp tục được lan tỏa thông qua đối thoại, phản biện và chia sẻ kinh nghiệm trong cộng đồng nghề nghiệp.

Theo Phó Trưởng ban Thường trực Ban Tổ chức Giải thưởng, điều này đặc biệt quan trọng bởi giá trị của một giải thưởng không chỉ nằm ở khoảnh khắc vinh danh, mà còn ở khả năng lan tỏa những kinh nghiệm tốt, thúc đẩy đối thoại và góp phần hình thành các chuẩn mực phát triển tích cực cho thị trường

"Từ góc độ đó, chuỗi hoạt động lần này được kỳ vọng sẽ giúp Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam được nhìn nhận không chỉ như một hoạt động tôn vinh doanh nghiệp, dự án tiêu biểu, mà còn là dịp để kết nối các chủ thể của thị trường, lan tỏa những giá trị phát triển mới và khẳng định vai trò của bất động sản trong tiến trình phát triển kinh tế - xã hội và đô thị hóa của Việt Nam trong giai đoạn mới", nhà báo Nguyễn Thành Công nhìn nhận.

Sức hút của Giải thưởng và những tín hiệu phục hồi của thị trường

Theo đánh giá của GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang, Chủ tịch Hội đồng Khoa học và Đào tạo Đại học Quốc gia Hà Nội, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Lịch sử Việt Nam, Ủy viên Hội đồng Di sản văn hóa Quốc gia, Thành viên Hội đồng Giám khảo Chung khảo Giải thưởng, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II đã nhận được sự quan tâm và tham gia rộng rãi từ cộng đồng doanh nghiệp bất động sản trên cả nước.

Theo ông, điều đáng chú ý là sự tham gia không chỉ tập trung ở các chủ đầu tư hay dự án nhà ở truyền thống, mà phản ánh tương đối đầy đủ bức tranh vận động của toàn bộ hệ sinh thái bất động sản hiện nay.

"Nếu như Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ I chỉ có hơn 100 dự án đăng ký tham gia xét giải thì năm nay số lượng hồ sơ đã tăng lên khoảng gấp đôi. Đây là một tín hiệu đáng mừng, cho thấy niềm tin của doanh nghiệp đối với thị trường đang dần được củng cố, đồng thời phản ánh khả năng phục hồi tương đối tích cực của bất động sản Việt Nam sau những giai đoạn nhiều biến động.

Chúng ta vừa trải qua đại dịch Covid-19 - một biến cố lớn đối với toàn thế giới, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam đã cho thấy khả năng thích ứng và phục hồi tương đối nhanh. Việc số lượng hồ sơ tham gia Giải thưởng tăng mạnh phần nào cho thấy những chuyển động tích cực đó", GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang nhận định.

Từ thực tế này, một điểm đáng chú ý khác là cơ cấu hồ sơ tham gia năm nay cũng phản ánh sự mở rộng và đa dạng hơn của hệ sinh thái bất động sản Việt Nam.

Ông cho rằng, sự tham gia năm nay không chỉ tập trung ở các chủ đầu tư hay các dự án nhà ở truyền thống mà còn mở rộng sang nhiều lĩnh vực khác của hệ sinh thái bất động sản. Các hồ sơ trải rộng từ khu đô thị, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội đến các lĩnh vực dịch vụ, quản lý vận hành, ứng dụng công nghệ, đổi mới sáng tạo và phát triển xanh.

Chính từ sự đa dạng của các loại hình phát triển, Ban Tổ chức đã xây dựng hệ thống hạng mục xét giải theo từng nhóm lĩnh vực khác nhau nhằm bảo đảm tính phù hợp và công bằng trong quá trình đánh giá.

Làm rõ hơn cách tiếp cận này, theo nhà báo Phạm Nguyễn Toan, nếu chỉ áp dụng một hệ tiêu chí chung, các doanh nghiệp hoặc tập đoàn có quy mô lớn rất dễ chiếm ưu thế ở hầu hết các hạng mục. Việc phân chia theo từng nhóm lĩnh vực đã giúp mở rộng cơ hội tham gia, tạo điều kiện để nhiều mô hình phát triển khác nhau được ghi nhận và tôn vinh.

Không chỉ thể hiện qua số lượng hồ sơ tham gia, sức hút của Giải thưởng còn được phản ánh qua sự hưởng ứng nghiêm túc và mức độ đầu tư của các doanh nghiệp đối với quá trình xét giải.

Theo nhà báo Phạm Nguyễn Toan, trong quá trình khảo sát thực tế, Ban Tổ chức và Hội đồng Chung khảo luôn nhận được sự phối hợp đầy đủ từ phía doanh nghiệp. Nhiều doanh nghiệp không chỉ cử các bộ phận chuyên môn làm việc mà còn có sự tham gia trực tiếp của Chủ tịch Hội đồng quản trị hoặc lãnh đạo cấp cao nhất.

"Có những buổi khảo sát ban đầu dự kiến chỉ diễn ra trong khoảng 1 - 2 giờ nhưng thực tế kéo dài cả buổi sáng vì doanh nghiệp chia sẻ rất kỹ về chiến lược phát triển, mô hình quản trị và định hướng phát triển của mình. Điều đó cho thấy các doanh nghiệp rất coi trọng Giải thưởng cũng như quá trình đánh giá của Hội đồng Giám khảo", ông cho biết.

Theo Trưởng Ban Tổ chức Giải thưởng, chính chất lượng đồng đều và sự chuẩn bị nghiêm túc của các doanh nghiệp cũng khiến công tác chấm chọn trở nên khó khăn hơn. Có những hạng mục như "Top 10 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam", số lượng hồ sơ nổi bật có thể lên tới gần 20 đơn vị trong khi chỉ có 10 doanh nghiệp được lựa chọn."Việc lựa chọn thực sự giống như chọn những cột cờ để tìm ra cột cờ cao nhất", nhà báo Phạm Nguyễn Toan chia sẻ.

Bên cạnh các hạng mục Top 10, mùa giải năm nay cũng có hạng mục Giải Đặc biệt dành cho doanh nghiệp có dấu ấn nổi bật trên thị trường.

Liên quan đến nhóm giải thưởng vinh danh ở hạng mục Top 10 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam, lý giải việc Vingroup được vinh danh ở hạng mục giải thưởng đặc biệt: "Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam", TS. Nguyễn Văn Khôi cho biết, doanh nghiệp này sở hữu hệ sinh thái phát triển đa dạng, trải rộng trên nhiều loại hình và phân khúc bất động sản, từ bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp - logistics đến các lĩnh vực y tế, giáo dục thuộc nhóm hạ tầng xã hội.

Đặc biệt, doanh nghiệp đang triển khai các mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Chẳng hạn, tại Đông Anh hay khu vực Hạ Long, các dự án được nghiên cứu phát triển gắn với các đầu mối giao thông đường sắt và các nhà ga quan trọng. Từ hạt nhân là hệ thống giao thông công cộng, không gian đô thị tiếp tục được mở rộng sang các chức năng dịch vụ, du lịch và nghỉ dưỡng.

"Tôi cho rằng, việc hình thành các không gian phát triển mới dựa trên hệ thống giao thông công cộng, trong đó đường sắt đóng vai trò trục kết nối và động lực phát triển là một cách tiếp cận TOD khá mới và đáng chú ý tại Việt Nam hiện nay", TS. Nguyễn Văn Khôi cho biết.

Theo Ban Tổ chức, việc vinh danh những doanh nghiệp có dấu ấn nổi bật không chỉ là sự ghi nhận đối với những thành tựu đã đạt được, mà còn nhằm lan tỏa các mô hình phát triển mới, những cách tiếp cận sáng tạo và các xu hướng tích cực của thị trường bất động sản Việt Nam.

Cũng từ những tín hiệu tích cực của thị trường và sức lan tỏa ngày càng lớn của Giải thưởng, Ban Tổ chức kỳ vọng các giá trị, mô hình phát triển hiệu quả và những kinh nghiệm thực tiễn được ghi nhận tại mùa giải năm nay sẽ tiếp tục được nhân rộng trong cộng đồng doanh nghiệp. Nhà báo Phạm Nguyễn Toan cho rằng, sau mùa giải lần thứ II, Ban Tổ chức sẽ tiếp tục đồng hành cùng các doanh nghiệp cho đến mùa giải lần thứ III.

"Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ triển khai nhiều chương trình truyền thông nhằm lan tỏa các mô hình, dự án và doanh nghiệp tiêu biểu được vinh danh, đồng thời sẵn sàng tổ chức các hoạt động triển lãm chuyên đề dành cho các doanh nghiệp đạt giải, qua đó góp phần đưa những giá trị tốt đẹp của thị trường đến gần hơn với cộng đồng", nhà báo Phạm Nguyễn Toan nhấn mạnh./.