Vĩnh Long: Thông tin dự án nhà ở xã hội hơn 548 tỷ đồng tại Khu công nghiệp Hòa Phú

Quy mô hơn 433 căn hộ, tổng vốn đầu tư trên 548 tỷ đồng

UBND tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Quyết định số 1144/QĐ-UBND về việc công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú, xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long. Quyết định được ban hành trên cơ sở Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Đầu tư, Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội cùng các nghị định hướng dẫn thi hành có liên quan.

Theo quyết định, dự án có tên Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú, được triển khai trên khu đất thuộc xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long. Mục tiêu đầu tư là xây dựng quỹ nhà ở xã hội để bán, cho thuê và cho thuê mua, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023.

Dự án căn hộ nhà ở xã hội được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 14.160m², với dự kiến xây dựng khoảng 433 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.732 người, chiều cao tối đa 7 tầng và 1 tầng hầm (nếu có), mật độ xây dựng tối đa 50%. Chủ đầu tư được bố trí tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo cơ chế ưu đãi quy định tại Luật Nhà ở năm 2023. Loại hình nhà ở xã hội của dự án là nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở năm 2023.

Theo quyết định, khu đất thực hiện dự án hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Dự án phù hợp với chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt; phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Long Hồ trước đây và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú, nay thuộc xã Phú Quới.

Đáng chú ý, dự án cũng được triển khai trên cơ sở Quyết định số 3026/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của UBND huyện Long Hồ về việc điều chỉnh loại hình nhà ở tại lô đất ký hiệu số 6 thuộc Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú. Theo đó, loại hình nhà ở được điều chỉnh từ nhà chung cư kết hợp nhà ở liền kề sang nhà chung cư.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 548,372 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự kiến 30 tháng, tính từ thời điểm UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ theo quy định hiện hành đối với dự án nhà ở xã hội.

Phân công trách nhiệm các sở, ngành trong triển khai dự án

Cùng với việc công bố thông tin dự án, UBND tỉnh Vĩnh Long cũng giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị liên quan nhằm triển khai các bước tiếp theo theo quy định.

Theo đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định hồ sơ và trình UBND tỉnh xem xét, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 192/2025/NĐ-CP.

Trong quá trình triển khai dự án, Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp với UBND xã Phú Quới và các đơn vị có liên quan kiểm soát việc thực hiện đúng đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, nhằm đưa dự án vào sử dụng hiệu quả, bảo đảm điều kiện sống cho người dân, đặc biệt là nhóm đối tượng có thu nhập thấp; đồng thời thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với lĩnh vực xây dựng theo quy định.

Bên cạnh đó, Sở Tài chính có trách nhiệm theo dõi, tổng hợp và báo cáo UBND tỉnh về tình hình triển khai dự án; phối hợp với các sở, ngành thực hiện giám sát, kiểm tra và đánh giá quá trình triển khai đầu tư.

Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, hướng dẫn việc quản lý, sử dụng đất, thực hiện các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giám sát việc thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường và xử lý các vi phạm theo quy định nếu phát sinh.

Đối với cơ quan Thuế tỉnh Vĩnh Long, nhiệm vụ được giao là hướng dẫn, phối hợp với các cơ quan liên quan trong công tác quản lý, hướng dẫn chính sách thuế và hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế theo quy định của pháp luật.

UBND xã Phú Quới có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan trong công tác quản lý quy hoạch và chịu trách nhiệm thẩm định việc điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất của lô đất nhà ở xã hội trên địa bàn./.