VNREA làm việc với Trung tâm hướng dẫn báo chí nước ngoài và kênh truyền hình Channel NewsAsia

Tham dự buổi làm việc, về phía Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (Hiệp hội) có: TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội, Thành viên Hội đồng Tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội; ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội, nguyên Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng); TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam; ông Nguyễn Thu Lâm, Chánh Văn phòng kiêm Phó Tổng thư ký Hiệp hội; ông Nguyễn Thành Công, Phó Tổng Biên tập thường trực Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, cùng đại diện Trung tâm hướng dẫn báo chí nước ngoài và kênh Channel NewsAsia.

Tại buổi làm việc, TS. Nguyễn Văn Khôi cho biết Hiệp hội đã nhận được công văn của Cục Phục vụ Ngoại giao đoàn (Bộ Ngoại giao) về việc hỗ trợ hoạt động báo chí cho kênh Channel NewsAsia (Singapore) nhằm tìm hiểu về thị trường bất động sản Việt Nam, cơ hội đầu tư, định hướng chính sách và các giải pháp phát triển nhà ở theo hướng ổn định, bền vững.

Theo Chủ tịch VNREA, Hiệp hội hiện là tổ chức xã hội - nghề nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên phạm vi cả nước, với vai trò kết nối, hỗ trợ doanh nghiệp, bảo vệ quyền lợi hội viên và thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, bền vững, hội nhập quốc tế.

Hiệp hội hiện tham gia nhiều lĩnh vực như tư vấn, quy hoạch, đầu tư xây dựng, môi giới và quản lý vận hành bất động sản. Đồng thời, tích cực tham gia góp ý xây dựng, sửa đổi các chính sách, pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản; kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và tăng cường kết nối giữa cộng đồng doanh nghiệp trong nước với quốc tế.

Đối với vấn đề doanh nghiệp nước ngoài tham gia đầu tư, liên doanh - liên kết, quản lý vận hành và chuyển nhượng các loại hình bất động sản tại Việt Nam, Chủ tịch VNREA cho rằng, đây là xu hướng phù hợp trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển mạnh sang mô hình tăng trưởng mới dựa trên khoa học công nghệ, chuyển đổi số, đổi mới sáng tạo, đô thị hóa chất lượng cao và phát triển kinh tế tư nhân gắn với hội nhập quốc tế sâu rộng.

Trong đó, định hướng hiện nay là mở rộng hợp tác, thu hút nguồn lực quốc tế; khuyến khích chuyển giao công nghệ, quản trị hiện đại; hướng dòng vốn vào nhu cầu thực của thị trường bất động sản, đồng thời tăng cường kiểm soát, quản lý chặt chẽ đất đai, bảo đảm an ninh kinh tế và an ninh nhà ở.

“Phát triển kinh tế tư nhân cần gắn với môi trường đầu tư thông thoáng, bình đẳng giữa các thành phần kinh tế và huy động tối đa nguồn lực trong, ngoài nước. Đây cũng là nền tảng để thúc đẩy liên doanh giữa doanh nghiệp Việt Nam với doanh nghiệp quốc tế, thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản, phát triển các quỹ đầu tư, quỹ nhà ở cho thuê và quỹ tín thác bất động sản (REITs)”, TS. Nguyễn Văn Khôi nêu.

Liên quan đến khung pháp lý, TS. Nguyễn Văn Khôi cho biết, lĩnh vực bất động sản hiện đã có nhiều thay đổi quan trọng với hàng loạt đạo luật mới như Luật Đầu tư 2020, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công - tư (PPP) 2025. Hiện cơ quan quản lý cũng đang nghiên cứu cơ chế rõ ràng hơn để dòng vốn FDI tham gia phát triển nhà ở cho thuê giá hợp lý tại Việt Nam.

Đặc biệt, lãnh đạo VNREA nêu rõ, dòng vốn nước ngoài hiện nay đang quan tâm đến các phân khúc như bất động sản công nghiệp, logistics, trung tâm thương mại, khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng, công nghệ quản lý vận hành; đô thị thông minh, đô thị TOD, căn hộ dịch vụ và nhà ở cho thuê.

Bên cạnh đó, nhiều mô hình hợp tác quốc tế đã và đang hoạt động hiệu quả tại Việt Nam như VSIP Việt Nam - Singapore đang có ở Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Nghệ An, các liên doanh trong phát triển đô thị như Nam Long Group - Nhật Bản… Việt Nam cũng đang có sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế như Capitaland, Lotte, Marriott, Accor, Hyatt.

Thời gian tới, Hiệp hội sẽ tập trung nghiên cứu mô hình nhà ở cho thuê dài hạn dành cho người trẻ, chuyên gia nước ngoài và công nhân khu công nghiệp tại các địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh như: Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên.

Đây được xem là những địa bàn giàu tiềm năng trong bối cảnh tái cấu trúc không gian phát triển vùng, đẩy mạnh công nghiệp, logistics, cảng biển và công nghệ cao, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho thuê, căn hộ dịch vụ và ký túc xá công nhân. Định hướng ưu tiên là phát triển các mô hình cho thuê dài hạn, phù hợp với nhu cầu ở thực và xu hướng dịch chuyển lao động chất lượng cao.