Vào ngày 22/4, HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va đã thông qua 3 nghị quyết, bao gồm: Việc triển khai thực hiện phương án chào bán; bộ hồ sơ đăng ký và phương án sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông của công ty.
Theo đó, Novaland dự kiến sẽ chào bán 1,17 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu dưới dạng quyền mua với giá 10.000 đồng/cp (mức giá tối thiểu được ĐHĐCĐ thông qua). Tỷ lệ thực quyền là 10:6, tương ứng cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu có quyền mua 6 cổ phiếu mới và cổ phiếu sau khi phát hành sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.
Thời gian chào bán cổ phiếu dự kiến từ quý II đến quý IV/2024, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán theo quy định.
Đáng chú ý, với số tiền thu được từ đợt chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu của NVL tối đa là 11.700 tỷ đồng, Novaland dự kiến sẽ dùng để tái cơ cấu nợ và thanh toán một phần các khoản phải trả (855 tỷ đồng), thanh toán chi phí lương cho cán bộ nhân viên trong công ty (hơn 140 tỷ đồng), thanh toán chi phí vận hành chung của công ty (139 tỷ đồng), góp vốn vào các công ty con để phát triển dự án, thanh toán một phần các khoản phải trả, chi phí vận hành (hơn 10.566 tỷ đồng).
Cụ thể trong hoạt động tái cơ cấu nợ, NVL sẽ chi hơn 418 tỷ đồng để thanh toán lãi trái phiếu; gần 9 tỷ đồng để thanh toán thuế và các khoản phải nộp Nhà nước; gần 173 tỷ đồng để thanh toán chi phí bán hàng; gần 239 tỷ đồng để thanh toán chi phí các dịch vụ tư vấn tái cấu trúc, tư vấn pháp lý và các dịch vụ liên quan đến các khoản vay; gần 17 tỷ đồng còn lại dùng để thanh toán một phần khoản phải trả nhà cung cấp dịch vụ cho dự án.
Đối với hoạt động góp vốn vào công ty con, Novaland góp 4.070 tỷ đồng vào Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận; 2.960 tỷ đồng vào Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh; 1.628 tỷ đồng vào Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc No Va; 1.365 tỷ đồng vào Công ty Cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp và 541 tỷ đồng vào Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley.
Theo ủy quyền của ĐHĐCĐ tại Nghị quyết số 25, HĐQT có thể điều chỉnh phương án sử dụng vốn tùy theo tình hình thực tế khi triển khai việc chào bán cổ phiếu.
Trong trường hợp công ty không chào bán được số cổ phiếu như kế hoạch dẫn đến số tiền thu được từ đợt chào bán không đủ cho toàn bộ các mục đích kể trên thì HĐQT sẽ cân nhắc các nguồn huy động khác như vốn hoạt động kinh doanh của công ty hoặc vay tín dụng.
Được biết, trong năm 2024, Novaland đặt mục tiêu doanh thu dự kiến hơn 32.500 tỷ đồng, tăng gần 7 lần so với kết quả đạt được năm 2023 là 4.757 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế dự kiến ở mức 1.079 tỷ đồng, tăng trưởng 122% so với con số năm 2023 là 486 tỷ đồng
Để đạt được mục tiêu lớn này, NVL đang trông đợi vào sự chuyển động tích cực của thị trường bất động sản, đặc biệt là khơi thông được pháp lý cho các dự án mà tập đoàn này đang triển khai.
Về kế hoạch đầu tư, Novaland dự kiến tiếp tục triển khai xây dựng hoàn thiện/bàn giao loạt dự án. Tại TP.HCM có The Grand Manhattan (quận 1), Vitoria Village, Palm Marina (TP. Thủ Đức), Park Avenue (quận 11), Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè). Tại Đồng Nai, Novaland tiếp tục triển khai dự án Aqua City, Aqua Riverside City, Aqua Waterfront City, Aqua Marina City, Aqua City Phoenix Island (phân khu 1 đến 5). Ngoài ra, còn có các dự án NovaWorld tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận)./.
