Siết chuyển nhượng bất động sản: Kê khai thấp sẽ bị "ngâm" hoặc "mời lên làm việc nhiều lần"
Nếu việc kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn mức mới quy định thì sẽ xảy ra tình trạng trường hợp bị "ngâm" hoặc "mời lên làm việc nhiều lần" và trả hồ sơ với lý do chưa sát với thị trường.
Đó là một trong những chia sẻ của đại biểu Phan Thái Bình (đoàn Quảng Nam) trước Quốc hội sáng 1/6 liên quan đến việc chống thất thu thuế kinh doanh chuyển nhượng bất động sản.
Theo vị đại biểu này, tình trạng bán nhà 2 giá với việc giá thực tế cao hơn giá kê khai trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản phổ biến, gây thất thu ngân sách nhà nước.
Trước đó, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp đã có nhiều văn bản để thực hiện các biện pháp chống thất thu thuế, hướng dẫn kê khai đúng giá trị chuyển nhượng. Việc này bước đầu có kết quả, nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước, đảm bảo nguồn thu.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Cầm 2 tỷ, đỏ mắt tìm chung cư tại Hà Nội
Số lượng dự án mới đếm trên đầu ngón tay, giá chung cư ngoại thành Hà Nội cũng lên tới 40 triệu đồng/m² khiến không ít người dân có nhu cầu mua nhà gặp khó do số tiền ít ỏi chỉ 2 tỷ đồng.
Chuẩn bị kết hôn, vợ chồng anh Nguyễn Mạnh Thắng (Thanh Xuân, Hà Nội) đang có nhu cầu tìm căn hộ chung cư để ra ở riêng. Được bố mẹ hai bên hỗ trợ, cộng với một chút tài chính của hai vợ chồng, anh Thắng có khoảng 2 tỷ đồng. Anh đang tìm căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 70m² tại một dự án chung cư gần quận Thanh Xuân cho tiện đi lại.
Anh Thắng liên hệ với nhiều sàn bất động sản nhưng với khoảng tài chính này, nhân viên môi giới đều từ chối vì không có dự án chung cư mới nào đáp ứng được. Một số dự án mới đều có mức giá bán khởi điểm trên 40 triệu đồng/m², giá thấp nhất cũng từ 3 tỷ đồng. Nếu phải vay khoảng 1 tỷ đồng thì vợ chồng anh Thắng không đủ khả năng trả nợ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
‘Cò’ tung chiêu thổi giá đất ven vành đai 4, có nơi lên đến 150 triệu đồng/m²
Mặc dù dự án đầu tư xây dựng tuyến vành đai 4 chưa triển khai nhưng giá đất quanh khu vực này đã tăng khá mạnh.
Đơn cử, một lô đất tại xã Minh Phú (Sóc Sơn) cuối năm 2021 có giá 5 triệu đồng/m², nhưng sau khi qua tay vài môi giới, giá đất hiện đã đẩy lên 30 triệu đồng/m², tăng gấp 6 lần chỉ trong thời gian ngắn.
Theo tìm hiểu của phóng viên, lô đất này đã qua 4 - 5 đời chủ và theo môi giới, nếu mua lô đất này chắc chắn vẫn có lời.
“Hiện nay đường vành đai 4 chuẩn bị xây dựng, khi nào dự án hoàn thiện, giá đất chắc chắn tăng gấp đôi, gấp ba hiện giờ”, người môi giới tên Tùng khẳng định.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đồng hành và góp phần định hướng diện mạo các đô thị Việt Nam
Trải qua 20 năm xây dựng, phát triển, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đạt nhiều dấu mốc trên hành trình định hướng phát triển công trình xanh, góp phần định hướng diện mạo các đô thị Việt Nam.
Chương trình phát triển công trình xanh tại Việt Nam là một hoạt động lớn nhiều ý nghĩa, từng bước thực hiện mục tiêu tăng trưởng xanh theo Quyết định số 1393/TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã thống nhất chủ trương và thông qua kế hoạch chương trình hành động 2016 - 2021. Hiệp hội đã thành lập ban điều phối phát triển công trình xanh gồm 27 đồng chí đại diện cho các lĩnh vực: Quản lý nhà nước, các tổ chức quốc tế, các chuyên gia, các nhà khoa học, cơ quan báo chí… vận động doanh nghiệp tham gia.
Trong khuôn khổ Chương trình, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức tuyên truyền, đào tạo, nâng cao nhận thức của cộng đồng về công trình xanh. Nhiều cuộc hội thảo lớn đã được tổ chức, có thể kể đến các chương trình tập huấn cho gần 100 phóng viên, báo đài về nhận thức, vai trò, ý nghĩa của tăng trưởng xanh; Chương trình Tọa đàm hàng tháng mang tên Café Xanh mang tính kết nối giữa các chuyên gia và báo chí để bàn về các chủ đề cụ thể, thiết thực, như: Đô thị Xanh, Trường học Xanh, Văn hoá Xanh…
Bên cạnh đó, Hiệp hội đã giao cho Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam xuất bản ấn phẩm đặc san Công trình Xanh Việt Nam với số lượng ấn bản hàng vạn cuốn, trở thành tài liệu cẩm nang hữu ích cho cư dân và giới nghiên cứu, cũng như làm tài liệu tham khảo bổ ích cho công tác quản lý nhà nước.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Vật liệu xây dựng lúng túng với thuế
Liên quan đến việc một số hàng hóa, dịch vụ được giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) theo Nghị quyết 15, một số địa phương đã hướng dẫn doanh nghiệp không đồng nhất, gây khó khăn cho các doanh nghiệp.
Theo đó, điểm nhấn của Nghị định số 15/2022/NĐ-CP là chính sách giảm 2% thuế giá trị gia tăng (GTGT) trong năm 2022, áp dụng đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10%, áp dụng từ ngày 1/2/2022 đến hết 31/12/2022.
Tuy nhiên, Chính phủ không quy định giảm thuế VAT đồng loạt xuống còn 8% với tất cả các loại hàng hoá, dịch vụ mà đưa ra danh mục loại trừ hàng chục trang, với những hàng hóa, dịch vụ thuộc diện không được giảm, vẫn giữ nguyên mức thuế suất 10%.
Do đó, trong quá trình thực hiện, không ít doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng đang gặp phải hàng loạt vấn đề như không nắm rõ mặt hàng kinh doanh có thuộc danh mục hàng hóa dịch vụ không được giảm thuế VAT hay không.
