Chuyên gia dự báo: Đã đến mùa “săn” đất giá rẻ
Nguồn cung từ bất động sản thế chấp do ngân hàng phát mại và do nhà đầu tư đang “mắc kẹt” phải chấp nhận cắt lỗ sẽ mang đến lựa chọn mới đa dạng, giá rẻ. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư vẫn còn tiềm lực tài chính.
Thời điểm để bắt đầu cuộc tìm kiếm nguồn bất động sản đẹp với mức giá hợp lý đã bắt đầu khi thị trường đã có dấu hiệu chững lại nhiều tháng nay. Theo các chuyên gia, giá bất động sản một số khu vực đã xuất hiện tình trạng cắt lỗ.
Ông Phạm Lâm, Phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá bán bất động sản trên thị trường thứ cấp ghi nhận sự sụt giảm cục bộ ở một số dự án hết chương trình ân hạn nợ gốc, tài trợ lãi của chủ đầu tư hoặc một số thị trường, phân khúc sản phẩm có tính thanh khoản thấp, mang tính chất đầu cơ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Luật Đất đai (sửa đổi) phải ích nước, lợi nhà, bảo đảm tính ổn định và bền vững
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường nhấn mạnh nhà nước, doanh nghiệp và người dân cần phải thống nhất trong việc sửa đổi Luật để phát huy tốt hơn nguồn lực đất đai.
Phát biểu khai mạc Hội thảo góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) Phạm Tấn Công cho rằng, Luật Đất đai là một trong những đạo luật lớn, quan trọng, tác động sâu rộng tới đời sống kinh tế - xã hội, đặc biệt ảnh hưởng đến môi trường đầu tư kinh doanh của nước ta.
Sau hơn 8 năm triển khai thực hiện, Luật Đất đai 2013 đã thực hiện được “sứ mệnh” của mình, khi tạo ra khung khổ pháp lý hoàn thiện hơn trong lĩnh vực đất đai, nguồn lực đất đai được khai thác, sử dụng hiệu quả hơn cho phát triển kinh tế - xã hội; tạo sự bình đẳng hơn giữa các chủ thể sử dụng đất; xây dựng và phát triển thị trường quyền sử dụng đất...
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bất động sản nghĩa trang: Xu hướng đầu tư mới
Thời gian gần đây, bất động sản nghĩa trang đang trở thành phân khúc thu hút nhà đầu tư, nhất là trong bối cảnh thị trường đất nền trầm lắng, giá cao, không còn nhiều cơ hội.
Xuất phát từ nhu cầu thực tế - nhiều người có xu hướng tìm trước cho mình hoặc người thân một nơi an nghỉ cuối cùng, những khu nghĩa trang hoa viên với quy mô rộng lớn ngày càng được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp, không chỉ mang ý nghĩa tâm linh mà còn mang tính thẩm mỹ cao, trở thành một phân khúc mới mẻ và tiềm năng trên thị trường bất động sản.
Theo khảo sát, các dự án đầu tư bất động sản nghĩa trang quy hoạch theo mô hình công viên nghĩa trang cao cấp có giá trị suất đầu tư chỉ vài trăm triệu đồng đáp ứng tốt tiêu chí sinh lời, an toàn và thanh khoản cao. Điển hình như tại miền Bắc có công viên nghĩa trang Lạc Hồng Viên, công viên nghĩa trang Thiên Đức, nghĩa trang Vĩnh Hằng,…Tất cả đều được thiết kế với quy mô rộng lớn, rất hài hoà, trang trọng, đi kèm cùng những dịch vụ tiện ích như: Mai táng trọn gói, chăm sóc phần mộ, dịch vụ thắp hương ngày rằm, mùng 1, ngày giỗ,... Không gian trong khuôn viên giúp người nhà đến thăm mộ cảm thấy bình yên bởi cảnh quan được thiết kế đẹp, cây cỏ xanh tươi, hồ nước bao quanh tĩnh lặng. Các ngôi mộ đơn, đôi hay gia tộc đều thiết kế rất đều, khang trang, xanh, sạch, đẹp.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Thiếu hạ tầng xã hội, siêu đô thị lớn nhất Cần Thơ hoang vắng dân cư
Dự án Stella Mega City Cần Thơ từng hứa hẹn nơi đây sẽ trở thành chốn “an cư lạc nghiệp” lý tưởng, với vị trí đầu tư tiềm năng hiếm có tại TP. Cần Thơ. Tuy nhiên, dân cư về đây ở rất ít do hạ tầng xã hội chưa đầy đủ.
Khu dân cư Ngân Thuận (tên thương mại là Stella Mega City), quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ, do Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận là chủ đầu tư . Tuy nhiên, trong quá trình đầu tư, kinh doanh, Công ty Ngân Thuận đã thế chấp Ngân hàng TMCP Sacombank tổng cộng là 2.455 quyền sử dụng đất. Vào tháng 5/2019, Công ty CP Kita Invest (thuộc Kita Group) đã mua lại 2.455 quyền sử dụng đất này từ Ngân hàng TMCP Sacombank dưới hình thức đấu giá tài sản thanh lý.
Đến ngày 22/6/2019, Công ty cổ phần Kita Invest thuộc Kita Group đã tổ chức lễ khởi công dự án Stella Mega City tại đường Đặng Văn Dầy, Khu dân cư Ngân Thuận, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy. Sau đó, ngày 11/8/2020, UBND TP. Cần Thơ có công văn số 2410/UBND-XDĐT về việc công nhận chủ đầu tư dự án Khu nhà ở liên kế hợp khối kết hợp thương mại (dự án đầu tư xây dựng nhà ở Đại đô thị Ngôi sao - Stella Mega City) đối với Công ty CP Kita Invest, với tổng diện tích sử dụng đất trên 52.774m².
Xem thông tin chi tiết tại đây
Phú Quốc lọt “mắt xanh” nhà đầu tư nhờ định hướng trở thành trung tâm kinh tế - tài chính mới
Với định hướng trở thành trung tâm kinh tế - tài chính mới của khu vực, Phú Quốc đã và đang hình thành những không gian sống có chất lượng, gắn bó với người dân trên đảo, tạo động lực thu hút nhà đầu tư.
Chia sẻ tại Hội thảo, các chuyên gia cho rằng, đi cùng với cơ hội phát triển là những thách thức song hành, nhất là khi quỹ đất cho việc tạo lập đô thị Phú Quốc ngày càng khan hiếm. Bên cạnh đó, có rất nhiều vấn đề cần phải giải quyết để Phú Quốc hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế mới của khu vực và thế giới. Cụ thể, thành phố biển đảo đầu tiên của cả nước đang thiếu hụt những mô hình phát triển mới, bền vững, tích hợp đa chức năng về cả y tế, giáo dục, thương mại, dịch vụ, tài chính, ngân hàng…
Vì vậy, để phát triển xứng tầm, hơn lúc nào hết, Phú Quốc cần nhanh chóng phát triển đa dạng các sản phẩm bất động sản chất lượng, đặc biệt là các khu đô thị cao cấp đáp ứng nhu cầu của tầng lớp cư dân mới nhằm hoàn thiện bức tranh đô thị thành phố đảo. Điều này cũng tạo ra dư địa lớn cho các nhà đầu tư tiên phong biết nắm bắt cơ hội xuống tiền vào thị trường này.
