Giá căn hộ năm 2023 khó giảm
Nguồn cung hạn chế, nhu cầu mua nhà ở mức cao khiến cho giá căn hộ năm 2023 khó giảm, theo ý kiến của nhiều chuyên gia.
Sau khi tăng giá mạnh đầu năm 2022 và chững lại vào cuối năm, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện vẫn có mức giá cao. Theo khảo sát thực tế, giá căn hộ đang mở bán thấp nhất từ 40 triệu đồng/m2. Đơn cử, dự án chung cư mở bán trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Hoàng Mai giá dao động khoảng 43 - 45 triệu đồng/m2; dự án chung cư nội đô ở các quận Đống Đa, Tây Hồ... giá từ 80 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ giá 25 triệu đồng vẫn vắng bóng từ cách đây vài năm. Căn hộ với mức giá này chỉ có ở một số ít dự án, thuộc khu vực xa trung tâm.
Do áp lực về nguồn vốn, nhiều chủ đầu tư áp dụng chính sách bán hàng linh hoạt nhằm giảm giá bán nhưng tỷ lệ thanh khoản vẫn ở mức thấp do người mua khó với tới.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Đầu tư mạnh vào “nội lực” hạ tầng, thị trường địa ốc 2023 kỳ vọng khởi sắc
Đầu tư vào hạ tầng, giao thông chính là đầu tư cho “nội lực”. Đây là yếu tố được kỳ vọng nhất trong năm 2023 khi tạo ra động lực chính thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nói chung và thị trường địa ốc nói riêng.
Những ngày đầu năm mới 2023, 12 dự án thành phần đường cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2 đã chính thức khởi công đồng loạt tại 12 điểm cầu, trong đó điểm cầu trung tâm được đặt tại Quảng Ngãi, 2 điểm cầu chính được tổ chức tại Quảng Bình, Hậu Giang và 9 điểm cầu phụ khác. Giai đoạn 2, dự án có tổng chiều dài 729km, tốc độ thiết kế 100 - 120km/h, đi qua nhiều địa phương (Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Cần Thơ, Hậu Giang, Bạc Liêu, Kiên Giang, Cà Mau) với tổng mức đầu tư khoảng 147.000 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 31/12/2022, khép lại năm 2022 cũng là thời điểm 2 tuyến cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây và Vĩnh Hảo - Phan Thiết chính thức thông xe kỹ thuật. Sau đó, các nhà thầu tiếp tục thi công các hạng mục phụ trợ, đường gom dân sinh, hàng rào an toàn giao thông… để đưa dự án vào khai thác dịp lễ 30/4 và 1/5 năm nay.
Tại Đồng Nai, dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng dự kiến hoàn thành trong năm 2023, kết nối các tỉnh miền Tây với miền Đông Nam Bộ. Ngoài ra, cũng trong năm nay, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu còn có kế hoạch xây dựng tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài 53,7km (đoạn qua Đồng Nai dài 34,2km và Bà Rịa - Vũng Tàu dài 19,5km) với tổng mức đầu tư hơn 17.800 tỷ đồng. Hiện cả 2 địa phương đang hoàn thành các thủ tục cần thiết để sẵn sàng cho ngày khởi công.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Tìm điểm cân bằng lợi ích để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản
Bong bóng bất động sản xảy ra có phải do vốn tín dụng không? Các doanh nghiệp bất động sản đã làm gì để tự tháo gỡ khó khăn và người dân thực sự có nhu cầu ở đã tiếp cận được nhà chưa?
Thời gian qua, Chính phủ đã có những chỉ đạo hết sức quyết liệt, cụ thể trên tinh thần "giao tận tay, chỉ tận việc" cho từng bộ, ngành, cơ quan hữu quan trong tháo gỡ những khó khăn cho thị trường bất động sản. Nhưng vấn đề là ngay cả doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng phải tìm cách thay đổi, xoay chuyển, phối hợp với các cơ quan bộ ngành liên quan thì mới mong tháo gỡ được các “nút thắt” dai dẳng lâu nay.
Tại Tọa đàm “Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và triển vọng năm 2023”, diễn ra sáng 13/1 tại Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - ông Lê Hoàng Châu đánh giá cao các chỉ đạo, phản ứng chính sách kịp thời của Chính phủ, đặc biệt là của Thủ tướng Chính phủ trong thời gian vừa qua.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Quy hoạch đô thị khoa học tạo động lực phát triển nền kinh tế tri thức
Thành phố khoa học có vai trò là trung tâm nghiên cứu và đổi mới khoa học công nghệ. Quy hoạch và phát triển thành phố khoa học đòi hỏi sự liên kết chặt chẽ giữa chính quyền, trường đại học và doanh nghiệp.
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 2, Quốc hội khóa XV, đại biểu Lý Tiết Hạnh, Phó Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh Bình Định cho biết, Nghị quyết số 27-NQ/TW năm 2008 về xây dựng đội ngũ trí thức trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước đã xác định Nhà nước đầu tư xây dựng một số khu đô thị khoa học. Tuy nhiên, sau gần 15 năm thực hiện Nghị quyết, cơ chế đầu tư, xây dựng, quản lý khu đô thị khoa học vẫn chưa hình thành. Do đó, đại biểu đề nghị bổ sung xây dựng khu đô thị khoa học vào Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050.
Thực tế cho đến nay, Việt Nam chưa có nhiều khu đô thị khoa học được quy hoạch tập trung, phục vụ cho công tác nghiên cứu, ứng dụng và sản xuất, kinh doanh sản phẩm khoa học công nghệ cao. Gần đây mới có Đề án phát triển "Khu đô thị Khoa học Quy Hòa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035" được tỉnh Bình Định triển khai.
Trong khi đó, mô hình đô thị khoa học, công viên khoa học đã được nhiều nước trên thế giới xây dựng và phát triển, đem lại hiệu quả kinh tế cao, góp phần thúc đẩy tăng trưởng.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Thị trường bất động sản 2023: Nhà đầu tư vẫn lạc quan
Dù tâm lý nhà đầu tư bất động sản đầu năm 2023 đang sụt giảm, nhưng 70% số người được hỏi vẫn tin tưởng giá bất động sản vẫn sẽ tăng cao và có ý định mua trong năm nay.
Dữ liệu tổng hợp tâm lý nhà đầu tư vừa được Batdongsan công bố cho thấy, chỉ số tâm lý nhà đầu tư đầu năm 2023 là 36 điểm, giảm khá nhiều so với mức 47 và 40 điểm của nửa đầu và nửa cuối năm 2022. Trong đó, mức độ lạc quan của người mua, bán bất động sản sụt giảm mạnh nhất đối với lãi suất vay mua bất động sản.
Đầu năm 2023, chỉ số đo lường mức độ hài lòng của nhà đầu tư bất động sản về thị trường, về triển vọng tăng giá trong tương lai và khả năng mua nhà cũng giảm từ 12 - 14 điểm so với thời điểm nửa cuối năm 2022.
Theo ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược Batdongsan, chỉ số tâm lý nhà đầu tư quan tâm tới thị trường bất động sản được xác định dựa trên 6 yếu tố như mức độ hài lòng về thị trường, khả năng mua nhà, tình hình thị trường, lãi suất, chính sách của Chính phủ và giá bất động sản trong tương lai.
