Doanh nghiệp địa ốc hết lòng “chiều khách” cứu thanh khoản
Động thái dễ thấy đầu tiên là việc phê duyệt giải ngân tín dụng không còn khó khăn như trước. Đơn cử, VietinBank - một trong Big4 của ngành ngân hàng bắt đầu thực hiện các chương trình tài trợ vốn cho một số dự án bất động sản ở TP.HCM.
Chấp nhận giảm lợi nhuận để bù lãi cho khách, một dự án mới mở bán gần đây công bố hỗ trợ người mua nhà tại dự án được vay vốn đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất chỉ từ 9%/năm sau khi có cam kết hỗ trợ từ ngân hàng. Thậm chí, nếu khách thanh toán 95% giá trị căn hộ ngay khi ký hợp đồng mua bán sẽ được chiết khấu 15% giá trị căn hộ. Tiền chiết khấu được cấn trừ trực tiếp vào giá bán.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Được gỡ pháp lý, cớ sao bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thể phục hồi?
Khung pháp lý của căn hộ du lịch (condotel), một dòng sản phẩm đặc biệt của thị trường bất động sản đã phần nào được chi tiết hóa tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013, bắt đầu có hiệu lực từ ngày 20/5.
Tiếp nối sau đó, Bộ Tài nguyên Môi trường cũng có công văn 3382 gửi UBND các tỉnh, thành phố yêu cầu rà soát, ban hành theo thẩm quyền các văn bản để tổ chức thực hiện Nghị định số 10. Trong đó, Bộ yêu cầu các địa phương cần đẩy mạnh việc cấp sổ đỏ cho condotel, biệt thự du lịch, officetel, thương mại dịch vụ…
Theo giới phân tích, Nghị định 10 và Công văn 3382 là tin vui lớn đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, cho thấy vấn đề cấp sổ hồng cho condotel được các cơ quan quản lý thực sự quan tâm. Các bộ, ngành liên quan và doanh nghiệp, nhà đầu tư đã có hướng dẫn cụ thể, chính thống và thực hiện đồng bộ trên phạm vi cả nước. Dù chưa tạo được bước nhảy vọt để phục hồi nhưng về niềm tin của cả doanh nghiệp và nhà đầu tư đã được củng cố.
Xem thông tin chi tiết tại đây
TP.HCM: Người trẻ ngày càng khó mua nhà
TP.HCM đang trở thành điểm đến của một số lượng lớn người trẻ thuộc nhóm lao động có trình độ từ nhiều tỉnh thành trên cả nước. Với dân số hơn 10 triệu người của TP.HCM và 55% dân số trong độ tuổi trẻ, có khoảng 30% dân số trong độ tuổi trẻ có nhu cầu mua nhà. Từ những con số này, ta thấy rõ nguồn cầu rất lớn.
Từ Đà Nẵng vào TP.HCM lập nghiệp, anh Bùi Minh Hiếu đang làm IT cho một công ty nước ngoài, ngoài ra thỉnh thoảng anh còn làm thêm bên ngoài với tổng thu nhập hàng tháng khoảng 28 - 32 triệu đồng. Đến nay đã hơn 5 năm, anh Hiếu vẫn chưa có được căn nhà mơ ước cho riêng mình.
“Trước đây, mỗi tháng tôi để dành được khoảng 20 triệu đồng. Nhưng từ khi lập gia đình và có con đến nay, số tiền để dành hàng tháng rất ít, thậm chí có tháng còn phải chi tiêu cả tiền để dành khi con cái ốm đau”, anh Hiếu nói.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Mạnh tay thu hồi dự án treo
Cụ thể, UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri huyện Đông Anh, Đan Phượng về nội dung đề nghị kiểm tra một số dự án khu đô thị trên địa bàn đã có quy hoạch, thu hồi đất từ nhiều năm nay nhưng đến nay chưa triển khai, ảnh hưởng đến quyền lợi của nhân dân.
Trả lời kiến nghị của cử tri huyện Đông Anh về dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại ô đất ký hiệu CT5 tại thôn Hậu Dưỡng, xã Kim Chung đã có thông báo thu hồi đất từ năm 2010 nhưng đến nay không triển khai, UBND TP. Hà Nội cho biết, dự án này đã được UBND thành phố chấp thuận đầu tư tại văn bản số 3135 ngày 24/7/2012, điều chỉnh tại văn bản số 2019 ngày 12/1/2015.
Trong đó, chấp thuận cho lùi tiến độ dự án từ quý I/2015 đến quý II/2017. Hiện nay dự án chưa được giao đất. Việc triển khai dự án đến nay chậm gần 6 năm theo tiến độ được duyệt, nhà đầu tư chưa triển khai các thủ tục đầu tư tiếp theo.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Đại biểu Quốc hội: Luật Đất đai phải ngăn chặn tiêu cực từ chênh lệch địa tô
Sáng 21/6, tiếp tục Chương trình làm việc Kỳ họp thứ 5, dưới sự chủ trì của Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Quốc hội khóa XV họp phiên toàn thể tại Hội trường thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Tham gia phát biểu ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), đại biểu Trần Văn Khải (đoàn Hà Nam) cho biết, chênh lệch địa tô được hình thành từ việc chuyển mục đích sử dụng đất, từ loại đất có giá trị thấp sang giá trị cao; đất nông nghiệp được mua gom, đền bù với giá rẻ rồi chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ có giá cao gấp chục lần. Vấn đề xử lý chênh lệch địa tô đối với đất đai của người dân đang tiềm ẩn nguy cơ xảy ra bất công trong xã hội.
