"Mốt" săn căn hộ cũ
Trong bối cảnh giá căn hộ mới tăng không ngừng nghỉ, nhiều người có xu hướng tìm đến căn hộ đã qua sử dụng bởi có giá “mềm” hơn nhiều, lại có thể vào ở ngay nếu cần…
Nhà đầu tư Trần Thị Thanh Hà (quận 7, TP.HCM) kể, chị vừa quyết định mua căn hộ cũ rộng 88m2 tại chung cư Belleza (Phạm Hữu Lầu, quận 7) với mức giá 2,3 tỷ đồng (khoảng 26 triệu đồng/m2), thay vì căn hộ tại một dự án mới trong cùng khu vực với giá cao hơn gấp đôi.
“Vì là chung cư cũ đã bàn giao hơn 6 năm nên có giá ‘mềm’ hơn nhiều so với các dự án chung cư mới gần đó. Những căn có diện tích trên 120m2 giá còn rẻ hơn nữa, chưa tới 25 triệu đồng/m2. Chưa kể, những căn hộ cũ hầu hết được trang bị nội thất hoàn chỉnh nên rất phù hợp với người có nhu cầu ở thực”, nhà đầu tư này nói và cho biết thêm, trước khi quyết định mua, chị đã khảo sát giá tại khu vực quận 7 và thấy rằng, các dự án mới đều có giá từ 55 - 80 triệu đồng/m2.
Chẳng hạn, một số dự án trên đường Đào Trí có giá bán từ 60 triệu đồng/m2 trở lên, căn hộ có diện tích nhỏ nhất 50m2 cũng có giá trên 3 tỷ đồng. Ở những khu vực xa trung tâm giá căn hộ mới sẽ thấp hơn, nhưng vẫn cao hơn đáng kể so với căn hộ cũ trở trung tâm, dao động từ 48 - 50 triệu đồng/m2.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bao giờ giải tỏa được cơn khát vốn của doanh nghiệp bất động sản
Câu chuyện nguồn vốn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững là chủ đề được rất nhiều chuyên gia và các nhà đầu tư quan tâm trong thời gian vừa qua. Vào giữa tháng 7, Thủ tướng đã chủ trì "Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững" nhằm đánh giá thực trạng và nêu rõ những hạn chế, bất cập của thị trường bất động sản; tổng hợp kinh nghiệm trong nước, quốc tế, từ đó đề xuất giải pháp đối với lĩnh vực bất động sản và các lĩnh vực liên quan để đảm bảo thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, lành mạnh.
Thủ tướng nêu rõ, thị trường bất động sản có vai trò rất quan trọng trong giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn, thúc đẩy tăng trưởng.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Nguồn cung bất động sản công nghiệp đang tăng trở lại
Nguồn cung bất động sản khu công nghiệp dự báo sẽ mở rộng khoảng 14.000ha ở hai khu vực Bắc và Nam nhờ hưởng lợi từ các chính sách của Chính phủ về cải thiện cơ sở hạ tầng và Nghị định 35/2022/NĐ-CP.
Tại báo cáo chiến lược đầu tư các tháng cuối năm 2022 và đề cập về điểm nhấn bất động sản công nghiệp, Agriseco nhìn nhận: Vị thế Việt Nam được nâng cao đã tiếp tục thúc đẩy nhu cầu đầu tư bất động sản khu công nghiệp (KCN).
Theo đó, nhu cầu đầu tư tiếp tục tăng trưởng khi dòng vốn FDI mới vào Việt Nam trong quý II có sự cải thiện. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài và trong nước trong 6 tháng đầu năm gia tăng đầu tư vào Việt Nam. Bên cạnh đó, các tập đoàn lớn như Samsung, LG Display, Goertek đã có kế hoạch mở rộng, đầu tư vào Việt Nam. Đồng thời, hơn 76% lãnh đạo các doanh nghiệp châu Âu kỳ vọng tăng vốn FDI vào Việt Nam trước khi kết thúc quý III/2022.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Thời điểm xuống tiền vào bất động sản đã xuất hiện?
Sự điều chỉnh của thị trường bất động sản trong thời gian qua đã tạo ra sự phân hóa rõ nét trên từng phân khúc và các nhóm đầu tư. Giới chuyên gia cho rằng, chính tác động từ việc siết tín dụng cũng như sau khoảng thời gian tăng quá nóng, thị trường địa ốc đã bước vào nhịp chững lại. Đây là thời điểm để thị trường điều chỉnh, thanh lọc các nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp, đưa giá trị bất động sản trở về giá trị thực.
Thực tế sau 4 tháng ghi nhận dấu hiệu chậm lại, một số khu vực xuất hiện tình trạng nhà đầu tư bán cắt lỗ so với kỳ vọng lợi nhuận đặt ra ban đầu. Đặc biệt là các thị trường tỉnh, nơi đã từng xảy ra cơn sốt nóng mạnh hoặc những khu vực xuất hiện thông tin "ảo" về quy hoạch, hạ tầng.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Thanh Hóa: "Sống mòn" ở dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện
Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện được UBND tỉnh chấp thuận địa điểm thuê đất Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện tại xã Quảng Vinh (nay là phường Quảng Vinh, TP. Sầm Sơn) tại Công văn số 354/UB-NN ngày 5/2/2004; diện tích đất khoảng 5ha.
Ngày 19/5/2004, UBND tỉnh có Quyết định số 1642/QĐ-UBND thu hồi đất tại xã Quảng Vinh, huyện Quảng Xương giao cho Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện thuê; diện tích đất 63.345m² (đất thuê 51.865m² ; đất giao thông đường 4C, đường giao thông đối ngoại 8.489m²).
Năm 2007, do chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 118/QĐ-UBND ngày 11/1/2007 thu hồi đất Công ty giao cho UBND xã Quảng Vinh quản lý.
