Cuộc hội ngộ của các ông lớn bất động sản
Trên hành trình Bắc tiến, ông lớn Phú Mỹ Hưng đã chọn Bắc Ninh là điểm dừng chân với dự án khu đô thị Hồng Hạc City có tổng vốn đầu tư gần 1,1 tỷ USD. Dự án có vị trí tại phường Song Liễu có quy mô 198ha, mật độ xây dựng khoảng 30% và dự kiến dân số sẽ về đây sinh sống đạt khoảng 28.000 người. Sản phẩm chính của khu đô thị này là Nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang là cuộc hội ngộ của các ông lớn bất động sản. Ảnh: VOV
Một ông lớn địa ốc khác cũng chào sân thị trường bất động sản Bắc Ninh thời điểm nửa đầu năm 2025 là Vingroup với khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh cũ (khu 1). Dự án có tổng vốn khoảng 41.000 tỷ đồng và diện tích gần 270ha. Vingroup là đơn vị đảm nhận phát triển khu 1, có quy mô lên tới 277 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng. Dự án có vị trí phường Kinh Bắc và được quy hoạch khoảng 60 ha đất xây dựng nhà ở gồm nhà ở thấp tầng và nhà ở xã hội.
Mới đây nhất, ông lớn Taseco Land cũng trúng thầu dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại Bắc Ninh. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến gần 4.000 tỷ đồng trên diện tích khoảng 63ha, quy mô dân số hơn 5.000 người. Đây là một khu đô thị hiện đại, đa năng, bao gồm các công trình thương mại dịch vụ và nhà ở, hứa hẹn góp phần đáng kể vào sự phát triển kinh tế – xã hội và hạ tầng đô thị của tỉnh Bắc Ninh.
Ngoài ra, UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chính thức công bố lựa chọn Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc làm nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí quy mô lớn tại TP Từ Sơn. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng, trải rộng trên diện tích gần 199 ha tại phường Tam Sơn. Sau khi hoàn thành, khu đô thị này dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu an cư cho hơn 7.600 cư dân. Ngoài ra, ông lớn Sun Group cũng bày tỏ mong muốn triển khai một khu đô thị khác tại xã Tiên Du, với tổng vốn dự kiến 17.180 tỷ đồng trên diện tích 296 ha.
Hấp lực thị trường bất động sản Bắc Ninh
Nhìn nhận về cuộc đổ bộ của các ông lớn bất động sản vào thị trường Bắc Ninh thời gian qua, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, với vị trí chiến lược trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và là cửa ngõ phía Đông Bắc của Thủ đô, những năm qua, Bắc Ninh đã nổi lên như một thị trường bất động sản vùng ven sôi động. Tỉnh này liên tục thu hút các dự án lớn ở nhiều phân khúc như nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp và trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản phía Bắc.
Hạ tầng giao thông phát triển khiến bất động sản Bắc Ninh hấp lực mạnh giới đầu tư. Ảnh: Báo Bắc Ninh
Hấp lực đầu tư của thị trường Bắc Ninh được bổ trợ mạnh mẽ của hệ thông hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư, cải tiến. Một trong những công trình giao thông trọng điểm điển hình phải kể đến là việc khởi công cảng hàng không quốc tế Gia Bình vào cuối năm ngoái. TP. Hà Nội cũng đã đề xuất phương án triển khai tuyến đường kết nối sân bay này với Thủ đô, dài 35 km, rộng 120m, với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 71.150 tỷ đồng. Diễn biến này sẽ tạo nên những kết nối liên vùng liền mạch, thông thương giữa Bắc Ninh với thủ đô và các tỉnh thành lân cân, trực tiếp và gián tiếp thúc đẩy thị trường bất động sản tiếp tục phát triển.
Ngoài ra, ông Đính cũng cho biết, với vị thế là thủ phủ công nghiệp phía Bắc, thu hút FDI tại Bắc Ninh đang tạo đà cho sự phát triển của thị trường bất động sản trên nhiều phân khúc. Sự tăng trưởng không chỉ đơn thuần là tăng nhu cầu về đất công nghiệp và nhà xưởng mà còn tạo nền tảng cho sự phát triển của các khu đô thị mới có tầm vóc, quy mô lớn.
