Bất động sản Hải Phòng trước chu kỳ tăng trưởng mới

Yên Thảo

Thứ Năm, 27/11/2025 - 19:11

Với những chuyển động lớn về dòng vốn, hạ tầng, sự bứt phá ở nhiều phân khúc và sự vào cuộc quyết liệt của các doanh nghiệp, chính quyền, bất động sản Hải Phòng đang bước vào kỷ nguyên mới, hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư, an cư và phát triển bậc nhất miền Bắc.

Có thể bạn quan tâm

Bất động sản Hải Phòng bước vào giai đoạn bứt phá Cơ hội vàng của Hải Phòng và thời cơ của bất động sản hàng hiếm Bất động sản Hải Phòng trước "vận hội" tăng giá mới Bất động sản Hải Phòng "vào sóng" nhờ "cú hích" hạ tầng "Hải Phòng mới" - Sức bật chưa từng có từ cực tăng trưởng thế hệ mới

Chiều ngày 27/11, được sự chỉ đạo của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), UBND TP. Hải Phòng, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp cùng Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng tổ chức Diễn đàn "Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng".

Tại Diễn đàn, các chuyên gia và đại biểu nhận định, sau sáp nhập đơn vị hành chính, quy mô GRDP của thành phố Hải Phòng ước đạt khoảng 658.000 tỷ đồng, đứng thứ 3 cả nước; quy mô dân số sau sáp nhập khoảng 4,6 triệu người, thuộc nhóm đông nhất cả nước.

Ngoài ra, thành phố hiện cũng đang sở hữu nhiều yếu tố nổi bật, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản phía Bắc. Cụ thể, kết quả thu hút vốn FDI liên tục ở mức cao, lũy kế tính đến cuối năm 2024 khoảng 44 tỷ USD, cùng vị trí địa kinh tế và địa chính trị chiến lược, đặc biệt là cảng nhập khẩu lớn nhất Việt Nam, giúp Hải Phòng trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư lớn. Với nền kinh tế tăng trưởng bền vững, hạ tầng đồng bộ và động lực từ việc mở rộng không gian phát triển, nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước như Vingroup, Sun Group, BRG Group, Gamuda Land, N.H.O… về Hải Phòng phát triển dự án, kéo theo nhu cầu mạnh ở phân khúc căn hộ cao cấp cho chuyên gia và nhà ở giá hợp lý cho người lao động.

Phát biểu tại Diễn đàn, ông Hoàng Quang Phòng, Phó Chủ tịch VCCI nhấn mạnh, giai đoạn 2025 - 2030 được dự báo sẽ là thời kỳ thịnh vượng của bất động sản thương mại tại thành phố Cảng, đặc biệt ở các sản phẩm như nhà ở, khu công nghiệp… Dự báo đến năm 2030, tầng lớp trung lưu tại Việt Nam sẽ chiếm khoảng 60 - 70% dân số cả nước, trở thành lực lượng dẫn dắt nhu cầu sống mới tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và Hải Phòng - nơi tiêu chuẩn về tiện nghi, trải nghiệm và cân bằng giữa công việc - nghỉ ngơi - hưởng thụ ngày càng được đề cao.

"Hải Phòng đang đứng trước cơ hội bứt phá trở thành thị trường bất động sản tiềm năng của cả nước, tạo tiền đề hình thành siêu đô thị ven biển hiện đại, có khả năng cạnh tranh quốc tế", ông Hoàng Quang Phòng khẳng định.

Tiếp nối nhận định này, bà Vân Nguyễn, Giám đốc cấp cao Thị trường giao dịch khu vực phía Bắc, JLL Việt Nam cũng chỉ rõ những tiềm năng phát triển nổi bật của Hải Phòng.

Theo đó, tiềm năng đầu tiên phải kể đến chính là vị thế kinh tế mới của Hải Phòng. Theo bà Vân, sau sáp nhập với Hải Dương, Hải Phòng trở thành siêu đô thị lớn thứ 3 toàn quốc với GRDP mục tiêu tăng trưởng 13%/năm giai đoạn 2026 - 2030. Lợi thế Khu Thương mại Tự do với chính sách ưu đãi đặc biệt với 6.292ha đất, thu hút đầu tư vào các ngành công nghệ cao và logistics. Nguồn lao động dồi dào với hơn 4,6 triệu dân với 2 triệu người trong độ tuổi lao động sau sáp nhập.

Không chỉ dừng lại ở đó, bà Vân Nguyễn nhấn mạnh dòng vốn FDI đổ vào Hải Phòng tăng trưởng mạnh mẽ, phân bổ vào nhiều phân khúc bất động sản khác nhau.

Cùng với dòng vốn FDI, theo vị chuyên gia, hạ tầng đồng bộ được xem là lợi thế then chốt giúp Hải Phòng bứt tốc. Bộ tứ hạ tầng đường bộ - đường sắt - đường thủy - đường hàng không tạo nên mạng lưới kết nối đồng bộ, vị trí cửa ngõ giao thương chiến lược, kết nối các hành lang kinh tế nội vùng và quốc tế.

Giám đốc cấp cao Thị trường giao dịch khu vực phía Bắc, JLL Việt Nam cũng chỉ ra, Hải Phòng đang cho thấy tiềm năng phát triển rõ rệt ở các phân khúc bất động sản khác nhau, trong đó thị trường nhà ở có tỷ lệ bán cao, giá bán hợp lý so với các thành phố lớn, nguồn cung từ các chủ đầu tư uy tín; tỷ lệ lấp đầy KCN ổn định, nguồn cung BĐS công nghiệp tăng trưởng tốt cùng với tỷ lệ lấp đầy tích cực tăng đều qua hàng năm.

Đại diện chủ đầu tư, ông James Lai Siaw Pin, Tổng Giám đốc Gamuda Land Việt Nam khu vực Miền Bắc cho biết, Hải Phòng đang nhanh chóng trở thành trung tâm thu hút FDI bất động sản nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền công nghiệp địa phương. Khác với các thành phố lớn, Hải Phòng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển những đô thị được quy hoạch bài bản phục vụ lối sống hiện đại.

Các chuyên gia cùng chung nhận định rằng, với những chuyển động lớn về dòng vốn, hạ tầng, sự bứt phá ở nhiều phân khúc và sự vào cuộc quyết liệt của các doanh nghiệp, chính quyền, bất động sản Hải Phòng đang mở ra kỷ nguyên mới, hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư, an cư và phát triển bậc nhất miền Bắc.