Theo như báo cáo tại quý IV/2024, Avison Young đã chỉ ra nhiều diễn biến mới của thị trường căn hộ tại Đà Nẵng.
Cụ thể, trong quý IV, mức giá bán sơ cấp căn hộ tại đây tăng khoảng 5% dao động 3.100-3.550 USD/m2, đặc biệt đối với phân khúc cao cấp.
Mức giá vật liệu xây dựng gia tăng cũng như lãi suất giảm đã góp phần làm tăng giá bán.
Không chỉ để ở, các căn hộ tại Đà Nẵng cũng được xem là kênh đầu tư cho thuê giữa bối cảnh kinh tế và du lịch của khu vực phát triển.
Đáng nói, trong quý II/2024, giá căn hộ tại Đà Nẵng đã tăng mạnh lên 3.000-3.500 USD/m2, tăng 15-20% so với quý trước. Tuy nhiên, dù giá tăng nhưng tỷ lệ hấp thụ sẽ giảm do tâm lý của người mua.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng trong năm 2024 ghi nhận sự sôi động. Ảnh: Internet
Trong quý IV/2024, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận sự ra mắt của các dự án như Nam Ô Discovery (487 căn) và Mia Center Point (335 căn), cùng với đó là loạt dự án cao cấp như Danang Landmark và Peninsula, Newtown Diamond... tập trung vào phân khúc hạng sang.
Hiện nay, nhu cầu mua căn hộ tại Đà Nẵng chủ yếu tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, đặc biệt tại các dự án ven biển và gần trung tâm.
Trong năm 2024, nhu cầu mua căn hộ tại Đà Nẵng chủ yếu tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, đặc biệt đối với những dự án ven biển và gần trung tâm.
Thị trường BĐS Đà Nẵng hiện chú trọng việc tích hợp tiện ích hiện đại với không gian xanh, thu hút được khách hàng trẻ và nhà đầu tư.
Thời điểm cuối năm 2024, thị trường BĐS Đà Nẵng sôi động với nhiều dự án ven biển, các khu du lịch như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn nhằm đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà nghỉ dưỡng.
Trong đó, việc cải thiện pháp lý và hạ tầng vẫn được xem là yếu tố then chốt đối với việc phát triển bền vững.
Dù pháp lý hiện được xem là trở ngại lớn đối với thị trường BĐS, tuy nhiên niềm tin người mua cũng đang dần phục hồi và thị trường căn hộ tại Đà Nẵng được dự báo sẽ có sự đột phá nhờ sự cải thiện hạ tầng và du lịch.
Năm 2024 được xem là một năm vô cùng thách thức đối với BĐS, dù vậy cũng không thiếu cơ hội đối với thị trường căn hộ tại đây. Theo tìm hiểu, mức giá bán căn hộ tăng dần qua các quý, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
Phân khúc căn hộ sẽ chiếm sóng thị trường trong thời gian tới. Ảnh: Internet
Các chủ đầu tư đều đã có những chiến lược phù hợp để thích ứng với thị trường, trong đó gồm cả việc tái cấu trúc tài chính cũng như thay đổi kế hoạch bán hàng.
Sự phát triển của hạ tầng và du lịch cũng được xem là những "bàn đạp" thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS.
Theo Avison Young, những trợ lực đến từ cơ sở hạ tầng và công nghệ, phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp được dự đoán sẽ tiếp tục có sự tăng trưởng, đặc biệt tại các đô thị lớn như TP. HCM, Hà Nội và Đà Nẵng.
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã dành sự quan tâm đặc biệt đến thị trường bất động sản tại Việt Nam nhờ vào tiềm năng tăng giá trị cũng như lợi nhuận bền vững.
Thêm vào đó, mô hình KĐT phức hợp nhà ở, thương mại, giải trí và giáo dục cũng được xem là xu hướng phát triển chủ đạo, mang đến nhiều giá trị gia tăng vượt trội.
Nhờ sự hỗ trợ của Chính phủ trong việc cải cách pháp lý và cấp phép đầu tư, thị trường BĐS căn hộ tại Việt Nam cũng được kỳ vọng sẽ có mức tăng trưởng ổn định và duy trì được sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong thời gian dài hạn.
