Siết cho vay bất động sản, người vay mua nhà có bị áp lực?
Việc siết tín dụng vào bất động sản, theo chuyên gia, nhà đầu tư, doanh nghiệp sẽ gặp khó trong thời gian tới. Còn với người mua nhà để ở, sẽ chịu áp lực về lãi suất có thể sẽ tăng thêm...
Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, trong đó có kinh doanh bất động sản. Vì thế, đã có một số ngân hàng thương mại có động thái ‘siết’ cho vay, ngưng cho vay đối với lĩnh vực bất động sản.
Điều này sẽ có tác động như thế nào đến thị trường bất động sản, đối tượng nào sẽ chịu ảnh hưởng và giá bất động sản sẽ tăng, giảm ra sao?
Xem thông tin chi tiết tại đây
Lạm phát trở thành mối lo ngại đối với giá bất động sản trong thời gian tới
Quý I/2022, thị trường bất động sản có sự tăng trưởng đều cả về lượt quan tâm và lượt tin đăng. Tuy nhiên, tình hình lạm phát từ quý I đang trở thành mối lo ngại đối với giá bất động sản trong thời gian tới.
Báo cáo thị trường quý I/2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, chỉ trong tháng 2, mức độ quan tâm bất động sản tăng ở hầu hết loại hình với mức tăng trung bình 23% so với tháng 1. Trong đó, TP.HCM và Hà Nội có mức tăng lần lượt là 29% và 22%.
Đáng chú ý, loại hình đất và đất nền dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh ở nhiều tỉnh thành. Trong đó, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng là 3 khu vực có mức tăng mạnh nhất, lần lượt là 41%, 35% và 32%. Hai thành phố lớn TP.HCM và Hà Nội có mức tăng 18% và 8%.
Nhìn nhận về xu hướng gia tăng nhu cầu mua với loại hình đất nền, chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho biết, do lo ngại về trượt giá và lạm phát khi tiền được bơm ra thị trường qua các gói kích thích kinh tế và giải ngân đầu tư công, nhu cầu tích lũy tài sản gắn liền với đất làm kênh trú ẩn an toàn sẽ tăng lên trong năm nay.
Đối với nhóm bất động sản liền thổ, đất nền có giá vừa túi tiền hơn so với nhà phố, biệt thự hay shophouse nên sẽ hút các dòng vốn quy mô trung bình khá trở lên. Tuy vậy, hiện tượng nóng sốt diện rộng trên thị trường khó diễn ra, mà chỉ diễn ra cục bộ ở một số địa phương hưởng lợi từ quy hoạch, hạ tầng.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Phương pháp tiếp cận quy hoạch của Singapore hướng tới mục tiêu thành phố net-zero
Singapore đã ứng dụng các phương pháp tích hợp trong quy hoạch tổng thể nhằm hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, đặc biệt là hoàn thành Kế hoạch Xanh Singapore được đặt ra đầu năm 2021.
Ngày 10/02/2021, Chính phủ Singapore công bố Kế hoạch Xanh (Singapore Green Plan) đến năm 2030. Đây là một phong trào toàn quốc nhằm thúc đẩy chương trình nghị sự quốc gia của Singapore về phát triển bền vững. Kế hoạch Xanh đưa ra các mục tiêu đầy tham vọng và cụ thể trong giai đoạn 10 năm tới nhằm củng cố các cam kết của Singapore theo Chương trình Nghị sự Phát triển Bền vững 2030 của Liên hợp quốc và Thỏa thuận Paris 2015, đồng thời định hướng quốc gia đạt được mục tiêu không phát thải ròng dài hạn càng sớm càng tốt.
Cụ thể, các mục tiêu của Kế hoạch Xanh Singapore tập trung vào 5 trụ cột chính: thành phố tự nhiên, sống bền vững, năng lượng xanh, kinh tế xanh và tương lai xanh. Về thành phố tự nhiên, Singapore đặt ra mục tiêu phát triển công viên xanh, cảnh quan tự nhiên, tăng cường tỷ lệ trồng cây, diện tích đất phủ xanh và quy hoạch mỗi hộ gia đình sẽ cách công viên 10 phút đi bộ. Về đời sống bền vững, giảm lượng rác thải chuyển đến bãi rác từ 20 - 30%, mở rộng mạng lưới đường sắt, tăng chiều dài đường đi xe đạp lên gấp 3 lần và giảm lượng khí thải carbon từ trường học.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Chuyên gia kỳ vọng diện mạo đô thị mới ven sông Hồng và sông Sài Gòn
Chuyên gia đánh giá, những đồ án, đề án mới phê duyệt và công bố sẽ làm thay đổi diện mạo đô thị mới ven sông của hai thành phố lớn vốn có nhiều tiềm năng nhưng chưa được khai thác.
Mới đây, Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và sông Đuống vừa được UBND TP. Hà Nội công bố. Cách đó không lâu, TP.HCM cũng phê duyệt đề án "Phát triển kè sông và kinh tế dịch vụ ven sông giai đoạn 2020 - 2045".
Những động thái này, theo đánh giá của các chuyên gia của Savills, là một tín hiệu đáng mừng, giúp phát huy những giá trị văn hóa, lịch sử, sinh thái, tạo nét đặc trưng độc đáo của đô thị cũng như khơi dậy tiềm năng phát triển kinh tế dịch vụ.
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, khẳng định sự đồng bộ của quy hoạch đô thị là một vấn đề nóng, đang được chính quyền các địa phương quan tâm trong thời gian gần đây.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Chỉ 4 phút chốt cọc hơn chục lô đất: Sập bẫy cò
Mới đây một clip xôn xao trong giới đầu tư địa ốc khi chỉ trong vòng vẻn vẹn 4 phút đồng hồ đã có hơn 10 lô đất được cọc.
Theo đó, một công ty bất động sản dựng rạp rao bán đất nền ở Bình Phước. Nhân viên công ty bất động sản liên tục báo "lô 4, lô 5, lô 13, lô 19, 29... của dự án Lộc Khánh khách đặt cọc rồi nhé", sau đó MC thông báo lại trên loa lô đã chốt cọc trong tiếng nhạc inh ỏi. Chỉ trong bốn phút có hơn 10 lô đất đã được khách đặt cọc.
Tuy nhiên, ngay sau đó, clip này được được chính quyền địa phương lên tiếng khẳng định, chỉ là trò dàn dựng, gây sốt đất ảo, đánh vào tâm lý những người nhẹ dạ, hám lời cao.
Một lãnh đạo xã Lộc Khánh thẳng thắn nói: “Trong số những người tham gia thời điểm rao bán, ví dụ có 10 người thì có tới 9 người là "cò" chỉ có 1 người thực sự muốn mua đất. Có thể đất này đã mua bán trước đó rồi, việc đưa ra thông tin chốt cọc mua đất liên tục chỉ là dàn dựng "đóng phim" làm nóng thị trường bất động sản’’.
