Năm 2025, BĐS vẫn là kênh đầu tư tiềm năng
Theo đánh giá của PGS. TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng tại Talkshow "Theo dòng Vận hội mới của thị trường bất động sản 2025" diễn ra mới đây, năm 2024 là năm tạo đà cho nền kinh tế 2025.
PGS. TS Trần Đình Thiên cho rằng Việt Nam hiện nay đang đứng trước một "vận hội" vô cùng lớn với kỳ vọng tăng trưởng 2 con số, đây không chỉ là câu chuyện của một năm mà còn kéo dài trong nhiều năm tiếp theo.
Căn cứ vào những diễn biến tích cực của nền kinh tế toàn cầu cũng như tín hiệu tươi sáng của kinh tế Việt Nam trong năm 2025, vị chuyên gia này cho rằng dòng tiền trong nước và ngoài nước sắp tới sẽ được khơi thông, chuyển động tích cực không chỉ về số lượng mà còn về tốc độ.
Trong năm 2025, bất động sản vẫn được xem là kênh đầu tư đầy tiềm năng. Ảnh: Internet
"Dòng tiền này sẽ không ồ ạt như thác lũ nhưng lực đủ mạnh để giải tỏa các điểm nghẽn trong nền kinh tế hiện nay", PGS. TS Trần Đình Thiên nhận định.
Cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, dòng tiền cũng sẽ được bơm ra nhiều hơn, BĐS vẫn tiếp tục là kênh hút vốn cũng như thu hút dòng tiền mạnh trong năm 2024.
Chung quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho rằng thời gian vừa qua, nền kinh tế nói chung cũng như thị trường BĐS nói riêng đang có sự biến động khá rõ nét, thay đổi theo từng quý.
Chính phủ đã thể hiện sự quyết tâm mạnh mẽ trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, đặc biệt thông qua việc thông qua 3 bộ luật quan trọng về đất đai, cùng với việc ban hành hàng loạt công điện và chỉ thị trực tiếp nhằm giải quyết các vướng mắc trong triển khai dự án.
Những động thái này dự kiến sẽ tạo tác động tích cực tới thị trường bất động sản trong năm 2025, thời điểm được kỳ vọng sẽ gặt hái thành quả từ những nỗ lực đồng bộ của Chính phủ, doanh nghiệp và các chủ thể tham gia thị trường.
Dù vẫn còn đối mặt với một số thách thức, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ sớm được khơi thông, phục hồi và bước vào một kỷ nguyên phát triển mới.
Theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA): "Đây sẽ là một chu kỳ phát triển mới mang tính chất 'thật' hơn, đáp ứng sát nhu cầu thực tế của thị trường. Đặc biệt, dưới tác động của 3 bộ luật quan trọng, thị trường sẽ trở nên minh bạch hơn, chặt chẽ hơn và có sự sàng lọc khắt khe hơn. Những dự án đảm bảo tính pháp lý minh bạch, cùng các chủ đầu tư uy tín, đủ năng lực mới có cơ hội tồn tại, triển khai và được nhà đầu tư đón nhận".
Những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản
Các chuyên gia nhận định, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tăng trưởng sẽ góp phần thu hút nhiều người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc.
"Làn sóng" bất động sản sẽ không còn tập trung cố định tại các đô thị lớn mà sẽ hướng tới đối tượng khách hàng tiềm năng. Ảnh minh họa
Đồng thời, khi nền kinh tế phát triển, thu nhập người dân tăng cao, tầng lớp thượng lưu ngày càng đông đảo, nhu cầu về bất động sản không chỉ gia tăng về số lượng mà còn nâng cao về chất lượng.
Bên cạnh đó, tọa độ đầu tư đang có xu hướng mở rộng ra các khu vực phụ cận, lan tỏa từ các thành phố lớn đến nhiều tỉnh thành.
Trong tương lai, "làn sóng" bất động sản sẽ không còn tập trung cố định tại các đô thị lớn mà sẽ hướng tới đối tượng khách hàng tiềm năng như tầng lớp giàu có hay người cao tuổi tìm kiếm không gian an dưỡng.
Trước sự thay đổi nhanh chóng của thị trường, các chuyên gia nhấn mạnh rằng các chủ đầu tư và nhà phát triển bất động sản tại Việt Nam cần nhanh chóng tái cấu trúc, điều chỉnh chiến lược kinh doanh để thích ứng.
Việc này không chỉ giúp họ đáp ứng được nhu cầu ngày càng khắt khe của khách hàng mà còn tạo ra những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
