Biến nhà cũ thành không gian sống chuẩn mới giữa lòng Hà Nội

Giữa bối cảnh đô thị Hà Nội ngày càng chật chội, cải tạo nhà ở không còn là câu chuyện làm mới bề mặt, mà là một quá trình tái cấu trúc toàn diện, nơi kiến trúc phải giải quyết đồng thời bài toán kỹ thuật, công năng và cảm xúc sống.

Ngôi nhà trong dự án này là một ví dụ tiêu biểu khi từ một không gian cũ kỹ, chia cắt, thiếu ánh sáng và kém hiệu quả sử dụng, công trình đã được "làm lại từ bên trong", mang diện mạo hiện đại, mạch lạc và giàu chất ở.

Trước khi cải tạo, ngôi nhà mang đặc trưng phổ biến của nhà phố cũ Hà Nội với mặt bằng hẹp, nhiều tường ngăn, cao độ sàn thấp, ánh sáng tự nhiên hạn chế. Phòng khách bị thu hẹp bởi các vách cứng, bếp và khu vệ sinh bố trí manh mún, giao thông đứng (thang bộ) chiếm nhiều diện tích nhưng thiếu hiệu quả.

Các tầng trên gặp vấn đề thấm, dột; hệ cửa cũ kỹ làm giảm khả năng thông gió và chiếu sáng. Tổng thể không gian mang cảm giác nặng nề, thiếu liên kết giữa các khu chức năng.

Giải pháp cải tạo được tiếp cận từ cấu trúc khi giữ lại tường bao chịu lực, đồng thời cho phép đua tầng 2 thêm 900mm để cải thiện diện tích sử dụng.

Hệ thang bộ hiện trạng được phá bỏ và thiết kế lại, trở thành trục giao thông gọn gàng, hợp lý hơn.

Công trình được bổ sung WC ở các tầng, xây thêm tầng tum cho phòng thờ, xử lý triệt để thấm dột tầng 3.

Toàn bộ hệ cửa được thay mới, không sử dụng bể nước ngầm nhằm tối ưu kỹ thuật và vận hành.

Không gian tầng 1 là nơi thể hiện rõ nhất tinh thần cải tạo. Việc phá bỏ tường ngăn và khu WC phía sau giúp phòng khách và bếp liên thông, tạo một mặt bằng mở, thoáng và linh hoạt.

Cao độ sàn được tôn thêm 300-400mm, cải thiện cảm giác khô ráo và tỷ lệ không gian. Phòng khách được tổ chức gọn gàng với sofa, kệ TV và tủ giày tích hợp; bếp được xoay hướng Tây - Nam, tối ưu dây chuyền nấu nướng trong một bố cục tinh giản.

WC nhỏ được bố trí kín đáo, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà không phá vỡ dòng không gian chung. WC khép kín được tách rõ khu tắm và khu toilet, nâng cao tiện nghi sử dụng. Nội thất được thiết kế liền mạch với giường ngủ, bàn trang điểm kết hợp tủ quần áo, kệ TV... tạo cảm giác gọn gàng, thư thái. Khu giặt - phơi được tách riêng, giải phóng không gian sinh hoạt chính.

Tầng 2 được dành trọn cho phòng ngủ master trở thành một không gian nghỉ ngơi đúng nghĩa. Ban công mới giúp căn phòng "thở", đưa ánh sáng và gió tự nhiên vào sâu bên trong.

Hai phòng ngủ dành cho con gái ở tầng 3 được thiết kế theo tinh thần tối giản, chú trọng công năng và ánh sáng. Giường ngủ với kích thước đệm 1,4x2 m, kết hợp bàn học và tủ quần áo thiết kế riêng, giúp không gian vừa đủ cho sinh hoạt, học tập và nghỉ ngơi.

Cách tổ chức này tạo sự độc lập cho từng phòng nhưng vẫn thống nhất trong ngôn ngữ thiết kế chung.

Tầng tum được xây mới, đồng thời thiết kế lại hoàn toàn hệ thang. Phòng thờ đặt ở hướng Tây, trang nghiêm nhưng tiết chế, tách biệt với không gian sinh hoạt.

Sân tum đóng vai trò là khoảng đệm - nơi bố trí khu giặt và phơi, đồng thời giúp ngôi nhà có thêm không gian mở, cải thiện vi khí hậu cho toàn bộ công trình.

Nhìn vào hình ảnh trước và sau cải tạo, dễ nhận thấy sự khác biệt không chỉ ở thẩm mỹ mà ở cách không gian vận hành.

Ngôi nhà sau cải tạo trở nên sáng sủa, liền mạch, các khu chức năng kết nối logic hơn. Vật liệu và màu sắc trung tính, kết hợp gỗ sáng và ánh sáng gián tiếp, mang lại cảm giác ấm áp, hiện đại nhưng không phô trương.

Quan trọng hơn, công trình cho thấy một tư duy cải tạo đúng nghĩa: Không "đắp thêm" mà là tái cấu trúc, không chạy theo hình thức mà đặt trải nghiệm sống lên hàng đầu. Đây cũng là hướng đi bền vững cho nhà ở đô thị Hà Nội - nơi mỗi mét vuông đều cần được tính toán kỹ lưỡng, và mỗi can thiệp kiến trúc đều nhằm mang đến trải nghiệm mới mẻ cho gia chủ.

Nguồn ảnh: Cải tạo nhà cũ Hà Nội