Ngày 23/8, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đã có cuộc họp xem xét kiến nghị của các hộ dân liên quan đến dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu 2, 4, 9 Khu Kinh tế Nhơn Hội. Cuộc họp có sự tham dự của Ban Quản lý Khu kinh tế, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty Cổ phần Danh Khôi Holdings và các hộ dân có đơn kiến nghị.
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế, liên quan đến việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2, 4, 9, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, thời gian qua, Ban Quản lý Khu kinh tế nhận được nhiều đơn kiến nghị của các hộ dân.
Các hộ dân phản ánh về việc Danh Khôi Holdings chưa thực hiện đúng theo các nội dung trong điều, khoản tại hợp đồng mua, bán, chuyển nhượng đã ký kết, dự án chậm tiến độ so với thời gian theo quyết định chủ trương đầu tư được cấp, ảnh hưởng không tốt đến hình ảnh của cơ quan quản lý Nhà nước và môi trường đầu tư tại khu kinh tế Nhơn Hội. Do vậy, Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, tổ chức cuộc họp mời đại diện một số hộ dân có đơn kiến nghị để xem xét các vấn đề có quan.
Một góc dự án Nhơn Hội New City, thuộc Khu Kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định
Trên cơ sở ý kiến tham gia, cuộc họp đi đến thống nhất một số nội dung.
Thứ nhất, liên quan đến việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối với các lô đất thuộc diện phân lô bán nền, trường hợp các hộ dân đã nộp tiền 100% thì trong tháng 9/2024, Công ty CP Danh Khôi Holdings có trách nhiệm thực hiện các thủ tục liên quan chuyển quyền giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân.
Công ty Danh Khôi cũng nộp hồ sơ vào cơ quan chức năng có thẩm quyền, gửi biên lai, phiếu hẹn để Ban Quản lý Khu kinh tế và các hộ dân để nắm thông tin, theo dõi và giám sát. Công ty sẽ thực hiện thủ tục cuốn chiếu theo từng đợt và gửi biên nhận cho chủ sở hữu trong quý 4/2024.
Trường hợp các hộ dân đã nộp tiền 95%, Công ty CP Danh Khôi Holdings có trách nhiệm ký hợp đồng chuyển nhượng với các hộ dân trong quý 4/2024 và thực hiện hồ sơ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong quý 1/2025. Công ty sẽ thông báo đến khách hàng thời gian thực hiện và phối hợp thanh toán để ký hợp đồng chuyển nhượng.
Đối với các lô đất không thuộc diện phân lô bán nền, Ban Quản lý Khu kinh tế đề nghị chủ đầu tư, Danh Khôi Holdings xây dựng kế hoạch chi tiết, lộ trình theo thời gian cụ thể đối với quá trình thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng.
Các thủ tục gồm: thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng, PCCC, giấy phép xây dựng, thi công xây dựng tại hiện trường, thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cung cấp cho các hộ dân để biết và giám sát. Trước ngày 30/8/2024, chủ đầu tư phải gửi báo cáo về Ban Quản lý Khu kinh tế để xem xét và phản hồi cho các hộ dân. Thời gian hoàn thành thủ tục là 12 tháng, tính từ tháng 9/2024.
Chủ đầu tư dự án Nhơn Hội New City cam kết sẽ đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện, nước) để phục vụ nhu cầu xây dựng của các hộ dân
Thứ hai, liên quan đến việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại các phân khu 2, 4, 9, chủ đầu tư cam kết sẽ đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện, nước) để phục vụ nhu cầu xây dựng của các hộ dân. Thời gian bắt đầu thi công vào đầu tháng 9/2024, hoàn thành trong thời gian từ 4 – 6 tháng.
Đối với các trường hợp cụ thể, chủ đầu tư sẽ cùng các hộ dân khảo sát thực tế, có giải pháp thực hiện đảm bảo các điều kiện hạ tầng kỹ thuật cho hộ dân xây dựng nhà ở, sinh sống.
Ban Quản lý Khu kinh tế cho rằng, đối với các nội dung trên, nếu chủ đầu tư và Danh Khôi Holdings không thực hiện đúng các nội dung cam kết, cơ quan này sẽ xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, Ban sẽ hướng dẫn các hộ dân thực hiện các thủ tục pháp lý, để giải quyết tranh chấp, bảo vệ quyền, lợi ích của mình.
Tại cuộc họp, Công ty CP Danh Khôi Holdings cũng cho biết, trước ngày 30/8/2024, Công ty sẽ có văn bản nêu rõ những nội dung vướng mắc liên quan đến quy trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về Ban Quản lý Khu kinh tế để xem xét, hỗ trợ.
Đối với việc các hộ dân đã nộp tiền 25 - 35% (vay ngân hàng) đã có thông báo đồng ý giải ngân của ngân hàng, yêu cầu Công ty CP Danh Khôi Holdings sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng với các hộ dân trong quý 4/2024 và thực hiện hồ sơ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong quý 1/2025, Danh Khôi Holdings sẽ làm việc với ngân hàng về thủ tục giải ngân và nộp số cho khách hàng theo quy định./.
