Thích
Mới đây, ông Lâm Văn Bi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau đã ký quyết định 01793/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư - dịch vụ thương mại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau. Đây được đánh giá là dự án có vị trí trung tâm, kỳ vọng tạo "cú hích" cho không gian đô thị phía Nam tỉnh Cà Mau trong giai đoạn 2025–2030.
Theo nội dung văn bản, Dự án khu dân cư – dịch vụ thương mại phường An Xuyên được triển khai nhằm hình thành một khu nhà ở (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội) đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật - xã hội khu đô thị theo quy hoạch được duyệt và kết nối hạ tầng khu vực lân cận.
Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội khóm 5, phường 1, TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau (nay là phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau).
Được biết, tổng dự án có 1.863 sản phẩm, đáp ứng dân số khoảng 7.358 người. Cụ thể, có 675 căn liền kề 68 căn biệt thự và 1.120 căn hộ nhà ở xã hội.
Thời gian hoạt động của dự án là 49 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện 48 tháng kể từ ngày được ký Hợp đồng thực hiện dự án có sử dụng đất.
Bên cạnh đó, đối với công trình công cộng như thương mại dịch vụ, trường học, trung tâm thể dục thể thao, bãi đỗ xe..., nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương quản lý theo quy định pháp luật.
Đối với hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành theo quy hoạch chi tiết được duyệt, gồm: Hệ thống giao thông (mặt đường, vỉa hè); hệ thống cấp - thoát nước (nước sinh hoạt, nước mưa, nước thải và khu xử lý nước thải); cấp điện và chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, điểm tập kết và thu gom rác, cây xanh (dọc theo các tuyến đường, khuôn viên), mặt nước.
Về cơ cấu sử dụng đất, tỷ lệ, số lượng, diện tích sàn xây dựng từng loại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội được tạm tính theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành (Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/05/2021) và sẽ được thể hiện trong tổng mặt bằng dự án khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nhà đầu tư được giao làm chủ đầu tư sẽ thực hiện trình tự, thủ tục lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định pháp luật hiện hành và triển khai đầu tư xây dựng dự án theo quy hoạch được phê duyệt.
Một dự án khu dân cư - dịch vụ thương mại trên địa bàn tỉnh Cà Mau. (Ảnh: Hữu Lễ)
Đồng thời, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm là Bên mời thầu, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành; chủ trì, phối hợp với UBND phường An Xuyên và các đơn vị có liên quan kiểm soát, giám sát nhà đầu tư thực hiện đúng đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.
Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện chức năng quản lý nhà nước liên quan đến thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; kiểm tra tình hình quản lý và sử dụng đất đai, việc giao đất, cho thuê đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; kiểm tra việc thực hiện các giải pháp bảo vệ môi trường tại dự án; xử lý hoặc đề xuất cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm trong việc sử dụng đất đai, bảo vệ môi trường theo quy định.
Trong bối cảnh tỉnh Cà Mau định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển - đô thị động lực phía Nam ĐBSCL, sự xuất hiện của các khu đô thị quy mô lớn, được quy hoạch bài bản như An Xuyên được dự báo sẽ tạo bước chuyển quan trọng trên bản đồ bất động sản của địa phương.
