Căn hộ giao dịch sôi động
Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 2 và 6 tháng đầu năm 2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, thị trường đang bám sát tiến trình phục hồi với nhiều dự án mới được mở bán, kết quả giao dịch tốt trên 70%; giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM liên tục thiết lập mặt bằng cao.
Trong 6 tháng đầu năm, thị trường BĐS sơ cấp ghi nhận 20.600 sản phẩm nhà ở được giao dịch thành công. Gấp 3 lần cùng kỳ năm 2023. Riêng quý 2, toàn thị trường ghi nhận hơn 14.400 giao dịch thành công, cao gấp 2,4 lần so với quý 1, được đóng góp từ cả nhu cầu đầu tư và nhu cầu ở thực với nhu cầu đầu tư tăng khoảng 30% so với quý trước.
Phân khúc căn hộ giao dịch sôi động nửa đầu năm 2024
Bà Phạm Miền, Phó Viện trưởng VARs IRE nhận định, tiến trình phục hồi của thị trường BĐS vẫn có sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc tại những địa phương khác nhau. Tới thời điểm hiện tại, căn hộ chung cư vẫn đang là phân khúc chủ đạo, dẫn dắt thanh khoản thị trường. Cụ thể, hơn 70% nguồn cung và 75% lượng giao dịch của thị trường bất động sản sơ cấp trong quý 2 được đóng góp bởi phân khúc căn hộ.
Chỉ số giá căn hộ chung cư tiếp tục duy trì xu hướng tăng. Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội gần tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2. Các dự án tại TP HCM, TP Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) cũng ghi nhận mức tăng giá đáng kể so với cùng kỳ. Khi quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp, nguồn cung căn hộ cao cấp đang áp đảo, chi phí xây dựng tăng cao cùng với không gian, tiện ích được đầu tư ngày càng chất lượng thì giá bán căn hộ sẽ theo xu hướng tăng.
Nhu cầu vẫn tăng cao
Trong 6 tháng đầu năm 2024, căn hộ ghi nhận sự biến động về lượt tìm kiếm, với mức tăng 46% so cùng kỳ. Điều đó cho thấy, nhu cầu mua căn hộ của người dân vẫn đang ở mức cao và đây vẫn là phân khúc an toàn để đầu tư.
Số liệu từ dự án Picity Sky Park ngay trục đại lộ Phạm Văn Đồng (TP Thủ Đức) cho biết, hơn 1.000 sản phẩm căn hộ của dự án này đã được hấp thụ tính từ cuối năm 2023. Số lượng khách hàng lựa chọn sản phẩm tăng cao đột biến trong quý 2 khi dự án này giới thiệu dòng sản phẩm căn hộ Hi-ceiling với giải pháp không gian thông minh độc đáo.
Khách hàng tham quan căn hộ mẫu Hi-ceiling tại dự án Picity Sky Park.
Anh Trọng Khang – chuyên viên tư vấn cho biết, mặc dù giá bán của Picity Sky Park có tăng so với giai đoạn trước nhưng khách hàng vẫn không ngại xuống tiền để chọn sản phẩm ưng ý. Theo anh Khang, một phần do khách hàng đánh giá cao tiềm năng về vị trí của dự án cũng như chất lượng xây dựng, tiện ích cao cấp… một phần là do những chính sách ưu đãi hấp dẫn của chủ đầu tư.
Picity Sky Park vừa tung chính sách đầu tư lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường, theo đó, khách hàng khi thanh toán 70% sẽ được nhận ưu đãi 5% giá trị sản phẩm mỗi năm, kéo dài trong 10 năm. Tới năm thứ 10, khách hàng được nhận ưu đãi 50% giá trị sản phẩm. Như vậy sau 10 năm, khách hàng nhận tổng ưu đãi 100% giá trị sản phẩm, chưa tính lợi nhuận từ việc khai thác cho thuê và biên độ tăng giá của sản phẩm.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất cho khách hàng đến khi nhận nhà cùng nhiều ưu đãi về chiết khấu hay các chương trình rút thăm may mắn. Trong đó khách hàng có cơ hội trúng ưu đãi mua nhà không cần thanh toán cho tới khi nhận bàn giao.
Khách hàng có thể tận dụng nhiều ưu đãi trong giai đoạn thị trường tăng tốc
Giới chuyên gia cho rằng, trong thời điểm thị trường đang tăng tốc để hồi phục, khách hàng có thể tận dụng cơ hội để hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ các chủ đầu tư. Bởi qua giai đoạn này, giá bán sản phẩm sẽ tiếp tục tăng nhưng các chính sách ưu đãi về thanh toán, lợi nhuận sẽ giảm xuống.
Theo tiến trình phục hồi, đây là thời điểm phân khúc căn hộ sẽ vươn lên dẫn dắt thị trường. Vì vậy, các dự báo đều cho rằng, nửa cuối năm 2024 sẽ là thời điểm "thiên thời – địa lợi" của phân khúc căn hộ, tiếp tục ghi nhận lượng giao dịch sôi động.
Tìm hiểu thông tin dự án Picity Sky Park tại: https://picityskypark.vn/
