Thích
11 địa phương có khả năng hoàn thành kế hoạch, vượt chỉ tiêu
Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2025, các địa phương đã đưa vào sử dụng 43.681 căn nhà ở xã hội trên tổng số 100.275 căn được giao. Với hơn 39.000 căn dự kiến hoàn thành trong quý IV, tổng số căn nhà ở xã hội trong năm 2025 có thể đạt 82.926 căn, tương ứng 83% kế hoạch. Hiện trên cả nước còn khoảng 135.033 căn đang trong quá trình đầu tư xây dựng, riêng từ đầu năm đến nay đã có 69 dự án được khởi công với quy mô 54.362 căn.
Điểm sáng nổi bật nhất trong bức tranh nhà ở xã hội 9 tháng đầu năm nay là Nghệ An, nơi chỉ tiêu được giao là 1.420 căn nhưng đã bàn giao 2.381 căn, dự kiến cả năm đạt 2.456 căn, tương ứng 173% kế hoạch.
Phú Thọ cũng là tỉnh gây ấn tượng khi khả năng hoàn thành trong năm 2025 được đánh giá đạt khoảng 2.913 căn, vượt 25% so với chỉ tiêu 2.330 căn. Hải Phòng với 10.694 căn được giao, đến cuối năm sẽ đạt khoảng 10.785 căn, hoàn thành 101% kế hoạch.
Theo Bộ Xây dựng, một số địa phương khác như Huế, Quảng Ninh, Hưng Yên, Bắc Ninh, Tây Ninh, Tuyên Quang, Thái Nguyên hay Cà Mau cũng nằm trong nhóm dự kiến hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu.
11 địa phương có khả năng hoàn thành kế hoạch, vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội 2025.
Trong đó, Bắc Ninh là địa phương có quy mô lớn nhất với 15.929 căn được giao. Tính đến tháng 9, tỉnh này đã hoàn thành 8.919 căn, dự kiến đến cuối năm đạt 16.285 căn, tương ứng 102% kế hoạch. Quảng Ninh với 2.201 căn giao chỉ tiêu cũng bứt tốc, khi đến hết năm sẽ hoàn thành khoảng 2.268 căn, đạt 103%. Ở khu vực miền Trung, Thừa Thiên Huế với chỉ tiêu 1.200 căn nhưng khả năng hoàn thành 1.443 căn, tương ứng 120%.
Ở cấp bộ ngành, nhiều đơn vị cũng đã chủ động tham gia. Bộ Công an đã khởi công bốn dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân với tổng quy mô 3.200 căn tại Hà Nội và TP.HCM. Bộ Quốc phòng cũng khởi công 252 căn trong năm 2025, trong khi Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam triển khai dự án 525 căn tại Đồng Tháp, và chuẩn bị khởi công thêm bốn dự án khác ở Bắc Ninh, Quảng Ngãi và Vĩnh Long.
... nhưng nhiều địa phương vẫn "giậm chân tại chỗ"
Bên cạnh những điểm sáng, báo cáo cũng chỉ ra những tồn tại, hạn chế đáng lo ngại, cho thấy mục tiêu phát triển nhà ở xã hội vẫn còn nhiều thách thức. Một số địa phương được giao chỉ tiêu nhưng kết quả thực hiện rất thấp, thậm chí bằng 0. Điển hình như Hà Tĩnh, tỉnh được giao chỉ tiêu 200 căn nhưng hết 9 tháng đầu năm 2025 vẫn chưa hoàn thành căn nào. Tương tự, Lạng Sơn (27%), Thanh Hóa (34%), Quảng Trị (32%), Gia Lai (18%) và Lâm Đồng (20%) là những địa phương đạt dưới 50% chỉ tiêu, cho thấy tiến độ triển khai còn chậm.
Báo cáo cũng thẳng thắn chỉ ra 4 địa phương chưa có dự án được khởi công, đầu tư xây dựng là Sơn La, Cao Bằng, Điện Biên và Lai Châu. Điều này cho thấy sự thiếu quan tâm của một số chính quyền địa phương đối với chính sách an sinh xã hội này.
Tại các đô thị lớn, kết quả bước đầu cho thấy nỗ lực nhưng vẫn còn khoảng cách đáng kể với mục tiêu. Bộ Xây dựng cho biết, Hà Nội được giao 4.670 căn, đã bàn giao 2.060 căn, dự kiến cả năm đạt 3.160 căn, tức 68% kế hoạch, vẫn thiếu khoảng 1.500 căn. Với TP.HCM, địa phương được đánh giá có nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn và được giao 13.040 căn nhưng đến nay mới hoàn thành 4.277 căn. Với tiến độ này, cả năm dự kiến chỉ đạt 6.902 căn, tương ứng 53% kế hoạch, còn thiếu hơn 6.100 căn.
Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân đầu tiên dẫn đến tình trạng chậm tiến độ và kết quả thấp là do một số địa phương chưa thực sự coi trọng công tác phát triển nhà ở xã hội, chưa đưa chỉ tiêu nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và 5 năm của địa phương; chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội.
Thứ hai, chất lượng quỹ đất dành cho nhà ở xã hội còn nhiều bất cập. Mặc dù quỹ đất có sẵn nhưng lại nằm ở vị trí xa trung tâm, thiếu kết nối về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, khiến các dự án thiếu sức hút và không thể triển khai ngay.
Ngoài ra, công tác giải phóng mặt bằng chậm cũng là một rào cản lớn, làm ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ bàn giao đất sạch cho chủ đầu tư. Cuối cùng, năng lực tài chính và kinh nghiệm của một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chưa thực sự đáp ứng yêu cầu, dẫn đến tình trạng dự án bị đình trệ, thi công cầm chừng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến mục tiêu chung.
Có thể thấy, để đạt được mục tiêu 83% vào cuối năm 2025, các địa phương và bộ ngành cần tiếp tục đẩy mạnh hơn nữa các giải pháp đã và đang triển khai. Đặc biệt, cần tập trung tháo gỡ những "điểm nghẽn" về quỹ đất, công tác giải phóng mặt bằng và nâng cao năng lực của các chủ đầu tư. Chỉ khi giải quyết triệt để những vấn đề này, chính sách an sinh xã hội về nhà ở mới thực sự đi vào cuộc sống, mang lại lợi ích thiết thực cho người lao động và người dân có thu nhập thấp./.
