Ngày 24/2, tại TX. Điện Bàn, UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức gặp mặt các doanh nghiệp đầu tư lĩnh vực bất động sản (BĐS), nhà ở, khu dân cư, khu đô thị nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024.
Doanh nghiệp bế tắc, chờ "chết"!
Tại buổi gặp mặt, các doanh nghiệp đã chia sẽ những khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 hay áp lực từ công tác thanh tra, kiểm tra… khiến họ "điêu đứng", nhiều công ty "chết" vì bế tắc. Ông Lê Tự Tâm, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng 501, kiêm Chủ tịch Hội doanh nghiệp TX. Điện Bàn nhìn nhận, hiện các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) như đang "ngồi trên đống lửa" bởi gặp khó khăn khi gia hạn tiến độ các dự án, vướng công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), áp giá bồi thường…
Ông Lê Tự Tâm kiến nghị cần đổi mới thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ. Đặc biệt, giảm thuế từ 10% xuống 8% với BĐS. Ảnh: Huy Hoàng.
Ông Tâm dẫn giải, việc gia hạn tiến độ dự án đến nay vẫn chưa cởi mở hơn với doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc các ngân hàng sẽ không cho vay. Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp trước đây đã vay tiền ngân hàng đóng vào ngân sách tỉnh rất nhiều, đến nay không được vay nữa, không có tiền trả lãi khiến họ lâm vào cảnh nợ xấu.
"Tỉnh Quảng Nam cần có cơ chế, nhất là đổi mới thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian để giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn. Thành lập Hội đồng đôn đốc GPMB từ cấp xã lên huyện để theo dõi bám sát việc này. Với công tác GPMB, thanh tra kiểm tra nhiều cũng khiến cán bộ nản, làm ì ạch gây kéo dài".
(Ông Lê Tự Tâm)
Tiếp đó, việc áp giá bồi thường cũng gây ra khó khăn vì yêu cầu của người dân ngày càng thay đổi. Về vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tỉnh Quảng Nam cần cho phép cấp 95% của dự án, bởi hiện giữ lại 20% là quá nhiều, trong khi doanh nghiệp không có vốn để thực hiện.
Ngoài ra, đối với ngành thuế, tỉnh cần làm việc để giảm thuế từ 10% xuống 8% đối với BĐS. Ngoài ra, vì vướng gia hạn tiến độ nên doanh nghiệp không kịp nộp thuế. Ngay sau đó, Cục Thuế đã khoanh tài khoản, xử phạt khiến doanh nghiệp lâm cảnh "bất lực".
Các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đang gặp nhiều khó khăn.
Theo ông Lê Tự Tâm, lĩnh vực bất động sản cũng liên đới đến ngành xây dựng, nhưng hiện nay giá vật liệu xây dựng quá cao, khan hiếm khiến doanh nghiệp lỗ ngay từ khâu đấu thầu. Vì vậy, cần có chính sách hỗ trợ về mức giá để hỗ trợ doanh nghiệp.
"Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam phải cứu doanh nghiệp gấp, nếu không sẽ "bể" hết. Hiện nay, BĐS và xây dựng đang "nằm trên đống lửa", phải có giải pháp "cấp cứu" ngay"
(Ông Lê Tự Tâm)
Tương tự, ông Trần Xuân Đính, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt, cũng cho hay công ty gặp khó khăn trong cơ chế tín dụng, khi mà các ngân hàng không hỗ trợ cho vay. Nếu các ngân hàng cứ quyết giữ cơ chế như hiện nay thì cộng đồng doanh nghiệp "chết" vì bế tắc. Do đó, rất cần Quảng Nam có phương án tháo gỡ, "cứu" doanh nghiệp.
Ông Trần Xuân Đính, Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt trình bày về những khó khăn, vướng mắc doanh nghiệp gặp phải.
Bên cạnh đó, ông Đính cũng đề cập đến vấn đề chậm giải quyết các thủ tục, hồ sơ và việc kiểm toán quy hoạch cũng gây tốn nhiều thời gian trong quá trình triển khai dự án của doanh nghiệp.
Đồng hành cùng doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn
Tại buổi gặp mặt, Bí thư Thị ủy Điện Bàn Phan Minh Dũng nhìn nhận có nhiều nguyên nhân dẫn đến các khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp, trong đó có cơ chế chính sách, nhất là công tác quản lý Nhà nước. Hiện vẫn chưa có phương án cụ thể để tháo gỡ vấn đề này khiến doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn.
Bí thư Thị ủy Điện Bàn Phan Minh Dũng nhìn nhận, có nhiều nguyên nhân dẫn đến các khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp BĐS nhưng hiện chưa có phương án cụ thể để tháo gỡ.
Theo ông Dũng, quyền lợi của người dân và cơ chế chính sách phải gặp nhau chung một điểm. Nếu có phương án, sự phối hợp của doanh nghiệp, cơ quan ban ngành của địa phương cùng đồng lòng thì vướng mắc có thể tháo gỡ.
"Địa phương nhận trách nhiệm về vấn đề này, bởi GPMB là giải pháp đột phá để phát triển địa phương, nhưng sự nhiệt tình vẫn chưa có", ông Phan Minh Dũng, thẳng thắn nói.
Có thể thấy, công tác GPMB khi triển khai có ký hợp đồng và khi làm có kế hoạch cụ thể trong điều kiện bình thường. Thế nhưng, đã có nhiều dự án triển khai suốt nhiều năm vẫn còn báo cáo gặp khó khăn do GPMB.
Chia sẻ với những khó khăn của doanh nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh cho biết, tỉnh đã rất nỗ lực để tháo gỡ các vướng mắc cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc tháo gỡ này cũng gặp rất nhiều khó khăn. "Nhìn lại bức tranh phát triển các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh, từ trước những năm 2000, Quảng Nam là một tỉnh lẻ, hạ tầng thiếu thốn, giao thông chưa kết nối, chưa phải mảnh đất màu mỡ để có thể thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp lớn đến với thị trường BĐS", ông Lê Trí Thanh, chia sẻ.
Vì vậy, tỉnh phải mời những doanh nghiệp nhỏ và vừa vào đầu tư. Có dự án 10ha, 15ha, cũng có dự án chỉ có 2ha. Lắp ghép dần để hình thành đô thị. Hàng trăm doanh nghiệp, hàng trăm dự án được đầu tư thì có độ vênh. Từ đó xảy ra nhiều bất cập trong việc triển khai thực hiện.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh nhấn mạnh, tỉnh sẽ bằng mọi cách có thể để tháo gỡ những khó khăn và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp BĐS phát triển.
Bên cạnh đó, Quảng Nam đang tập trung khắc phục Kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã chỉ ra, cùng với đó là chờ Kết luận từ Thanh tra Chính phủ. "Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực vào ngày 1/1/2025 đã tháo gỡ các vướng mắc của luật cũ, nhưng chưa có hiệu lực bởi vậy vẫn cần chờ đợi. Hiện, địa phương sẽ tập trung khắc phục, tháo gỡ những dự án có thể tháo gỡ của giai đoạn này", ông Lê Trí Thanh, thông tin và nhấn mạnh: "Trên tinh thần việc gì tháo gỡ được là tháo gỡ ngay. Khó khăn của cộng đồng doanh nghiệp BĐS thì tỉnh đã nắm rõ, sẽ sớm có kế hoạch tháo gỡ. Mong doanh nghiệp bình tĩnh, nỗ lực, chia sẻ với tỉnh để cùng nhau tháo gỡ. Tỉnh sẽ bằng mọi cách có thể hỗ trợ, tháo gỡ để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn, sớm phục hồi sản xuất, kinh doanh".
Quảng Nam tạo điều kiện tối đa để doanh nghiệp phát triển
Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam Lương Nguyễn Minh Triết vừa có chuyến đến thăm chúc mừng năm mới Công ty TNHH Number One Chu Lai, Công ty TNHH Sâm Sâm, Công ty TNHH Nhà máy bia Heineken Việt Nam – Quảng Nam và Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam tại Quảng Nam.
Tại những nơi đến thăm, ông Triết ghi nhận nỗ lực không ngừng của doanh nghiệp, kiên trì vượt qua khó khăn để duy trì sự phát triển và mở rộng đầu tư, đóng góp vào sự tăng trưởng, làm giàu cho ngân sách địa phương. Đặc biệt, hoạt động của doanh nghiệp góp phần giải quyết việc làm, thực hiện tốt các chính sách cho người lao động và công tác an sinh xã hội trên địa bàn.
Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam Lương Nguyễn Minh Triết (ở giữa) tham quan Nhà máy sản xuất đồ uống của Công ty TNHH Number One Chu Lai. (Ảnh: HX)
Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam mong muốn các doanh nghiệp tiếp tục gia tăng năng lực tài chính, nhân lực. Đồng thời đưa ra các chiến lược cạnh tranh, đầu tư phát triển, nâng cao chất lượng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng, mở rộng thị trường, xây dựng thương hiệu mạnh trong nước và quốc tế.
"Tỉnh Quảng Nam cam kết sẽ đồng hành sẵn sàng tạo mọi điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp vượt qua khó khăn, mở rộng sản xuất trong thời gian tới. Đồng thời, sẽ linh hoạt vận dụng tối đa các chính sách trong khuôn khổ quy định của pháp luật để tiếp tục hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc, tạo môi trường đầu tư sản xuất, kinh doanh thuận lợi nhất", ông Lương Nguyễn Minh Triết khẳng định.
Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Quảng Nam Lê Văn Dũng (thứ 4 từ trái qua) tham quan dự án khu nhà xưởng cho thuê Indusvalley Chu Lai thuộc công ty An An Hòa Group làm chủ đầu tư.
Tương tự, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Quảng Nam Lê Văn Dũng cũng có chuyến thăm doanh nghiệp sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng nhân dịp Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024.
Tại các doanh nghiệp đến thăm, Phó Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam Lê Văn Dũng gửi lời chúc mừng tốt đẹp nhất đến lãnh đạo, nhân viên các doanh nghiệp, ghi nhận đóng góp to lớn và quan trọng của các đơn vị thời gian qua. Đồng thời cam kết đồng hành, hỗ trợ và tạo điều kiện tối đa để doanh nghiệp phát triển. Tin tưởng các doanh nghiệp sẽ tiếp tục gặt hái thêm nhiều thành công, thắng lợi mới, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Nam trong thời gian tới.
