Thường trực HĐND TP. Hà Nội đã thống nhất tạm cấp ngân sách với số tiền gần 128 tỷ đồng để các quận, huyện kiểm định chung cư cũ năm nay.

Thời gian qua, tiến độ triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội còn chậm.

Hiện Hà Nội có hơn 930 nhà chung cư đang sử dụng; trong đó có 132 nhà chung cư đưa vào sử dụng trước khi Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực vào ngày 1/7/2006 và hơn 800 nhà chung cư đưa vào sử dụng sau thời điểm này.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định 1437 thành lập Hội đồng thẩm định, đánh giá công tác kiểm định các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Hà Nội là đô thị đặc biệt, nơi có số lượng nhà chung cư cũ chiếm tới gần 64% của cả nước, công tác cải tạo, xây dựng lại đang được quan tâm sát sao.

Thường trực Thành ủy giao Ban Cán sự Đảng UBND TP chỉ đạo các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện Đề án khung cơ chế, chính sách đặc thù để sớm thực hiện cải tạo, xây dựng mới các chung cư cũ trên địa bàn TP.

Không có giải pháp quyết liệt để cân bằng lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và Nhà nước thì tiến độ cải tạo chung cư cũ sẽ không thể cải thiện, kể cả khi Hà Nội có cơ chế đặc thù.

Đây là chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội liên quan đến công tác triển khai, thực hiện cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Hà Nội hiện có hơn 1.500 chung cư, khu tập thể cũ được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Trong đó có đến 42 nhà thuộc diện nguy hiểm, 2 nhà nguy hiểm cấp độ D (cực kỳ nguy hiểm), 1 nhà ở cấp độ B, 39 nhà cấp độ C.

Từ nhiều năm nay, TP. Hà Nội vẫn loay hoay với bài toán cải tạo chung cư cũ. Trong đó, quy định không được tăng chiều cao dự án khiến cho các đơn vị tham gia cải tạo khó cân đối tài chính trong quá trình thực hiện.

Hà Nội hiện có gần 1.600 khối nhà chung cư cũ, tất cả đều đã xuống cấp, trong đó có đến 25% số chung cư thuộc diện nguy hiểm. Tuy nhiên, đến nay việc cải tạo, xây dựng lại mới chỉ đạt khoảng... 1%.

Người dân có nhu cầu mua nhà tập thể cũ nên tìm hiểu thêm pháp lý, tránh việc giao dịch chỉ có giấy viết tay khiến dễ rơi vào tranh chấp, thậm chí mất hoàn toàn quyền lợi đối với nơi ở mình đã ở.

Vì sao lại thế? Sao không thế này cũng chẳng là thế kia? Chẳng sao giăng gì cả! Nếu muốn tìm “sao” thì cứ ngửa mặt lên giời. Còn muốn tìm giải pháp thì tất cả đều phải nhìn lại mình. Nếu quan điểm về lợi ích của Người dân (cư dân của các khu chung cư cũ), Nhà nước (xã hội) và Doanh nghiệp cứ là những đường thẳng song song như hiện nay thì… chẳng bao giờ gặp nhau được cả.

Hiện nay, việc phát triển nhà ở chung cư là một xu thế tất yếu không chỉ đối với các nước trên thế giới mà còn đối với cả Việt Nam, đây là giải pháp vừa nhằm tiết kiệm quỹ đất đang ngày càng bị thu hẹp vừa góp phần tạo nên bộ mặt đô thị văn minh, hiện đại.

Đó là câu hỏi của ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản trong phiên thảo luận về Cải tạo chung cư cũ trong Diễn đàn Bất động sản Việt Nam năm 2017.