5 lý do nhà giàu Sài Gòn rót tiền đầu tư dãy phòng trọ bạc tỷ

Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát - Nguyễn Mạc Hoài Nam - đánh giá, thị trường đầu tư bất động sản cho thuê, điển hình là phòng trọ có giá trị bạc tỷ đang được tầng lớp trung lưu và giới nhà giàu ưa chuộng. Theo chuyên gia này, có 5 lý do cơ bản tạo nên sức hút đặc biệt của mô hình đầu tư này: Chưa bao giờ lỗi thời, Rủi ro thấp, Nhàn rỗi, Ôm đất chờ tăng giá, Miễn nhiễm với các cơn khủng hoảng

Tầng lớp trung lưu và giới nhà giàu Sài Gòn đang "phát sốt" với mô hình đầu tư phòng trọ cho thuê, hình thành thị trường buôn các dãy phòng trọ đầy sôi động.

Xem thêm tại đây. 

CapitaLand chi 1,55 tỷ USD cho thương vụ mua bán văn phòng lớn nhất Châu Á - Thái Bình Dương

CapitaLand Commercial Trust - quỹ tín thác đầu tư BĐS thuộc Tập đoàn CapitaLand mới đây đã đạt được thỏa thuận mua lại tòa tháp Asia Square Tower 2 của BlackRock Asia Property Fund III L.P. Thỏa thuận có giá trị lên tới 2,09 tỷ đô la Singapore, tương đương 1,55 tỷ USD. Đây cũng là giao dịch tài sản văn phòng có giá trị lớn nhất trong phạm vi Singapore và châu Á Thái Bình Dương, lớn thứ 2 toàn cầu trong năm nay.

Được biết, đơn vị tư vấn và đại diện cho thương vụ là Quỹ Đầu tư bất động sản BlackRock Asia III, thực hiện giao dịch chuyển nhượng là Công ty tư vấn đầu tư bất động sản JLL.

Ông Stuart Crow - Giám đốc Thị trường vốn châu Á Thái Bình Dương, JLL cho biết, thương vụ của Asia Square Tower 2 tiếp diễn một xu hướng mà những ông lớn bị hấp dẫn bởi những giao dịch khổng lồ tại châu Á. Quá trình thực hiện chuyển nhượng thu hút được sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư toàn cầu và gửi một thông điệp rõ ràng về sự hồi phục liên tục của thị trường văn phòng tại Singapore.

Xem thêm tại đây. 

Sẽ có định mức mới cho vật liệu xây không nung

Hiện Bộ Xây dựng đã giao cho Viện Kinh tế Xây dựng soát xét định mức sử dụng vật liệu xây không nung. Thông tin này được Vụ trưởng Vụ Vật liệu xây dựng (Bộ Xây dựng) Phạm Văn Bắc chia sẻ. Trước đó, theo ông Phạm Văn Bắc, dự thảo thông tư sửa đổi lần này có một số điểm mới, như: quy định cụ thể tỷ lệ sử dụng VLXKN trong các công trình xây dựng theo tùy từng vùng miền trong phạm vi toàn quốc, trong đó tỷ lệ sử dụng VLXKN tại một số khu vực có giảm đi so với quy định tại Thông tư 09. Quy định việc sử dụng VLXKN đối với tất cả các công trình xây dựng, bao gồm cả công trình vốn nhà nước cũng như công trình vốn ngoài ngân sách.

Trước đây, Thông tư 09 không quy định chế độ báo cáo đối với cơ sở sử dụng VLXKN, gây khó khăn trong quá trình thẩm tra, kiểm soát. Tuy nhiên, thông tư sửa đổi quy định đối với công trình sử dụng VLXKN phải báo cáo số liệu cho cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương theo định kỳ sáu tháng hoặc một năm. Trên cơ sở đó, địa phương sẽ tập hợp và báo cáo Bộ Xây dựng.

Bên cạnh đó, mức xử phạt các hành vi vi phạm trong sản xuất, sử dụng VLXKN sẽ cao gấp hai lần so với mức hiện hành. Ngoài ra, các công trình cao tầng phải sử dụng VLXKN loại nhẹ cao nhất lên đến 90%, không phải ở mức độ tối đa 100% như trước đây...

Nhu cầu sử dụng gạch không nung ngày càng tăng do xu hướng phát triển Công trình Xanh tại Việt Nam

Các tiêu chí cụ thể này sẽ giúp đơn vị thi công dễ tính toán, vận dụng và sự dụng loại sản phẩm này trong các công trình xây dựng. 

Xem thêm tại đây. 

Dễ tính khi mua nhà, tha hồ giải quyết hậu quả

Anh Nguyễn Thế Dũng đã bỏ ra hơn 2 tỷ để mua một căn hộ tại một trong những tòa chung cư cao cấp có tiếng Sky City Tower ở Láng Hạ, Đống Đa. Theo quảng cáo, dự án này rất thuận tiện về giao thông, cổng ra phố Láng Hạ rộng 11 m, hoàn toàn thuộc về hạ tầng của khu chung cư. Tuy nhiên, sau khi cư dân dọn về ở, phát sinh một vài mâu thuẫn, chủ đầu tư đã đòi lại 2/3 diện tích cổng khiến lối đi chỉ còn 3,5 m dẫn đến bất tiện trong giao thông.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn tự ý ngăn chia tầng công cộng để cho thuê, xây dựng sai thiết kế được duyệt, biến tầng thượng thành một số căn penthouse để bán thu lời bất chính, chây ì bàn giao phí bảo trì. Việc chủ đầu tư mập mờ thông tin ngay từ đầu khiến cư dân sinh sống tại tòa nhà có cảm giác như bị lừa.

Thường khi xem nhà người mua sẽ được cho xem bản vẽ chung cư, căn hộ. Tuy nhiên, bản vẽ đó có thể xảy ra sai sót và chưa chắc đã đúng với thực tế căn nhà.

Anh Dũng là một trong những điển hình cư dân bị "ăn bánh vẽ" trong hàng ngàn khách hàng của nhiều chủ đầu tư địa ốc. Nguyên nhân cũng chỉ vì người mua nhà ở nước ta vẫn giữ thói quen "xuống tiền" khi chỉ xem bản vẽ, với những bản phối cảnh như Tây, và lời quảng cáo, rao bán "ngọt tai" từ bên môi giới. Khách hàng thường có tâm lý, cứ nhìn thấy bản vẽ quy hoạch dự án và tên tuổi chủ đầu tư là yên tâm. Nhưng chỉ đến khi được nhận nhà thật thì mới té ngửa rằng đẹp mắt chỉ có ở trên giấy.

Không những vậy, người mua nhà cũng thường chỉ quan tâm đến diện tích của căn hộ xem có đúng với kích thước được ghi trong hợp đồng không, nội thất căn hộ có giống như trong hợp đồng cam kết không mà bỏ qua những diện tích sử dụng chung như đường đi, tầng hầm, hành lang…

Xem thêm tại đây. 

Đại gia ngoại ồ ạt thâu tóm BĐS "chết" tại Việt Nam

Từ đầu năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản trong nước đang có dấu hiệu ấm trở lại khi hàng loạt dự án lớn được các chủ đầu tư tái khởi động, hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) giữa các chủ đầu tư cũng trở nên nhộn nhịp.

Tuy nhiên, hoạt động M&A tại thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự đổ bộ của các công ty, tập đoàn đến từ Trung Quốc khi các công ty này đã chi hàng trăm triệu USD mua đứt, hoặc góp vốn để "chen chân" vào các dự án bất động sản tại Việt Nam.

Henry Cheng , ông chủ Tập đoàn Chow Tai Fook, đại gia đứng sau siêu dự án casino 4 tỷ USD Nam Hội An tại Việt Nam. Ảnh: Bloomberg.

Từ tháng 4/2017, hàng loạt các dự án thuộc các tỉnh thành khu vực TP.HCM, Đồng Nai, Long An được các chủ đầu tư chuyển nhượng, hoặc đánh tiếng liên quan tới các nhà đầu tư Trung Quốc.

Xem thêm tại đây.