Doanh nghiệp đứng sau loạt dự án BĐS cao cấp sẽ làm 2 cây cầu chiến lược 35.000 tỷ tại siêu đô thị giàu có nhất cả nước

Không chỉ hiện diện ở phân khúc bất động sản cao cấp, hệ sinh thái Masterise đang mở rộng dấu ấn sang lĩnh vực hạ tầng khi hai doanh nghiệp thành viên được giao triển khai hai cây cầu chiến lược của TP. HCM với tổng mức đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng. Đây là hai dự án giao thông quy mô lớn gồm cầu Cần Giờ và cầu Phú Mỹ 2, vừa được HĐND TP. HCM thông qua điều chỉnh chủ trương đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT. Theo phương án được thông qua, tổng vốn đầu tư của hai dự án đạt khoảng 35.181 tỷ đồng.

Masterise tham gia hai dự án hạ tầng trọng điểm

Dự án cầu Cần Giờ có tổng mức đầu tư khoảng 13.349 tỷ đồng, do CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ làm nhà đầu tư.

Cây cầu sẽ vượt sông Soài Rạp, kết nối huyện Nhà Bè với Cần Giờ, thay thế phà Bình Khánh - tuyến giao thông duy nhất hiện nay giữa trung tâm TP. HCM và huyện đảo.

Theo phương án điều chỉnh, thành phố dự kiến thanh toán một phần giá trị hợp đồng BT bằng hai khu đất. Phần nghĩa vụ còn lại sẽ được thanh toán bằng ngân sách sau khi hoàn tất việc thanh toán bằng quỹ đất theo quy định.

Trong khi đó, cầu Phú Mỹ 2 có tổng mức đầu tư khoảng 21.832 tỷ đồng, do Công ty TNHH Masterise Hạ tầng Phú Mỹ thực hiện.

Dự án dài khoảng 6,64km, kết nối khu Nam TP. HCM với tỉnh Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Theo kế hoạch, công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2029. Đối với dự án này, nhà đầu tư kiến nghị sử dụng quỹ đất có tổng giá trị dự kiến khoảng 15.912 tỷ đồng để thanh toán hợp đồng BT.

Tính chung, giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán cho hai dự án vào khoảng 23.445 tỷ đồng. Giá trị cuối cùng sẽ được xác định trên cơ sở kết quả định giá đất, quyết toán công trình và các nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng.

Hai pháp nhân lâu năm trong hệ sinh thái Masterise

Ít người biết rằng cả hai doanh nghiệp đảm nhận các dự án đều là những pháp nhân đã được thành lập từ nhiều năm trước.

Trong đó, CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ được thành lập từ cuối năm 2000. Trước khi đổi tên như hiện nay, doanh nghiệp hoạt động dưới tên CTCP May thêu Mỹ Sơn, chủ yếu trong lĩnh vực may gia công xuất khẩu. Hiện công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, do ông Cao Việt Quân làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Trong khi đó, Công ty TNHH Masterise Hạ tầng Phú Mỹ trước đây có tên Công ty TNHH Khu liên hợp Nhà ở và Trung tâm thương mại Parkland, là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc hiện nay là bà Vũ Thị Phương Thu.

Theo dữ liệu doanh nghiệp, bà Thu đồng thời là người đại diện của một số pháp nhân khác như Công ty TNHH Parkland 53, Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông và Công ty TNHH Môi giới và Giải pháp Đầu tư Toàn Cầu.

Hạ tầng mở đường cho không gian phát triển mới

Việc hai doanh nghiệp trong hệ sinh thái Masterise tham gia đầu tư các công trình giao thông quy mô lớn cho thấy xu hướng mở rộng của doanh nghiệp sang lĩnh vực hạ tầng - yếu tố được xem là nền tảng tạo giá trị lâu dài cho bất động sản.

Trong đó, cầu Cần Giờ được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt về khả năng kết nối với huyện đảo duy nhất của TP. HCM, rút ngắn thời gian di chuyển, thay thế phà Bình Khánh và mở rộng không gian phát triển về phía biển.

Ở phía Đông Nam thành phố, cầu Phú Mỹ 2 sẽ bổ sung thêm một trục kết nối giữa TP. HCM với Đồng Nai và sân bay Long Thành, góp phần giảm áp lực cho các tuyến giao thông hiện hữu, đồng thời tăng cường liên kết vùng trong bối cảnh hàng loạt dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3, Vành đai 4 và sân bay Long Thành đang được triển khai.

Đối với thị trường bất động sản, hạ tầng luôn là một trong những yếu tố có tác động lớn đến sự hình thành các cực tăng trưởng mới. Khi các tuyến kết nối chiến lược từng bước hoàn thiện, dư địa phát triển đô thị tại khu Nam, Cần Giờ và khu vực cửa ngõ phía Đông TP. HCM cũng được kỳ vọng sẽ được mở rộng, tạo thêm động lực cho chu kỳ phát triển dài hạn của thành phố.