Doanh nghiệp tiên phong chuyển đổi số, ứng dụng KH - CN, đổi mới sáng tạo: Góp phần định hình tương lai bất động sản Việt Nam trong kỷ nguyên số

Chuyển đổi số, ứng dụng khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo không còn là khẩu hiệu, mà đã trở thành mệnh lệnh của thời đại, là một xu thế tất yếu đối với mọi nền kinh tế muốn vươn lên trong cuộc cạnh tranh toàn cầu. Kinh tế số đang bao trùm mọi lĩnh vực, từ sản xuất, thương mại đến dịch vụ.

Đối với thị trường bất động sản - ngành có sức lan tỏa tới hơn 40 lĩnh vực khác, là nguồn lực then chốt cho tăng trưởng kinh tế, thì chuyển đổi số, ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo đóng vai trò vô cùng quan trọng, gánh vác nhiều kỳ vọng vào khả năng có thể giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch, bền vững, là tiền đề đưa đất nước tiến vào kỷ nguyên số.  

Trên thực tế, tác động của công nghệ đối với thị trường bất động sản không chỉ dừng lại ở việc đưa vài quy trình lên môi trường số hay sử dụng một vài phần mềm hỗ trợ. Ảnh hưởng của nó làm thay đổi toàn bộ cách thị trường bất động sản vận hành, từ nền tảng dữ liệu, quy trình tổ chức đến mô hình kinh doanh. Khi công nghệ AI, Big Data, Blockchain,…được tích hợp vào từng khâu như quy hoạch, phê duyệt pháp lý, tiếp thị, bán hàng, quản lý, vận hành dự án,...dữ liệu được số hóa một cách có hệ thống, quy trình được minh bạch hóa và mức độ tự động hóa được nâng cao. Nhờ cơ chế số hóa và tự động hóa này, những thủ tục hành chính vốn phải mất hàng tuần, thậm chí hàng tháng, nay có thể rút gọn xuống chỉ còn vài ngày; các bước kiểm tra, đối chiếu thông tin trở nên nhất quán, chính xác hơn; trong khi chi phí vận hành và chi phí tuân thủ được giảm thiểu đáng kể. Nói cách khác, công nghệ không chỉ nâng cao hiệu suất của từng công đoạn riêng lẻ mà còn tái định hình toàn bộ "đường đi" của một dự án bất động sản, tạo nền tảng cho sự minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn của thị trường.

Ở cấp độ thị trường, chuyển đổi số và ứng dụng khoa học công nghệ còn giúp giảm thiểu rủi ro - yếu tố sống còn đối với một ngành có giá trị giao dịch lớn và mức độ biến động cao như bất động sản. Khi dữ liệu quy hoạch, pháp lý và giao dịch được chuẩn hóa, liên thông và cập nhật theo thời gian thực, người mua, nhà đầu tư và doanh nghiệp đều có thể tiếp cận thông tin một cách minh bạch, chính xác và có căn cứ. Điều này giúp giảm thiểu tình trạng thông tin mập mờ, thiếu nhất quán; đồng thời từng bước đẩy lùi các hoạt động môi giới "chợ đen", thổi giá, tạo sốt ảo - những yếu tố khiến thị trường méo mó trong nhiều năm qua. 

Về dài hạn, việc chuyển đổi số, ứng dụng khoa học - công nghệ sẽ mở ra một không gian phát triển hoàn toàn mới cho thị trường, đồng thời, cũng sẽ trở thành nền tảng để thị trường bất động sản hội nhập sâu vào nền kinh tế số. Khi năng suất được cải thiện, giá trị tài sản gia tăng và chuỗi liên kết hơn 40 ngành nghề liên quan được thúc đẩy, bất động sản trở thành một động lực tăng trưởng quan trọng của nền kinh tế. Có thể nói, công nghệ và đổi mới sáng tạo không chỉ giúp bất động sản vận hành "thông minh hơn", mà còn đặt nền móng cho một thị trường minh bạch, ổn định và đủ sức cạnh tranh trong bối cảnh chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ trên toàn cầu.

Mặc dù những lợi ích từ chuyển đổi số và ứng dụng khoa học - công nghệ là không thể phủ nhận, song trên thực tế, việc triển khai lại là một hành trình không đơn giản. Cần thẳng thắn nhìn nhận rằng đây thực chất là một cuộc chơi đường dài, đòi hỏi doanh nghiệp phải chấp nhận đầu tư rất lớn cho việc chuẩn hóa dữ liệu, bởi các loại dữ liệu này vốn được lưu trữ rời rạc, thiếu đồng nhất và tồn tại dưới nhiều định dạng khác nhau. Chỉ riêng khâu làm sạch, số hóa và cấu trúc lại dữ liệu đã tiêu tốn hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng đối với các doanh nghiệp sở hữu hệ sinh thái dự án lớn. Song song đó, xây dựng hạ tầng công nghệ cũng là một khoản đầu tư không nhỏ. Các nền tảng quản trị dự án, quản lý tài sản, CRM, ERP, hệ thống thanh toán, mô phỏng 3D, BIM, AI phân tích dữ liệu… đều đòi hỏi chi phí tích hợp lớn, chưa kể đến việc liên tục nâng cấp để theo kịp tốc độ phát triển của công nghệ. 

Quan trọng hơn, đây còn là quá trình cần năng lực tổ chức, khả năng thích ứng và tầm nhìn chiến lược, sự kiên trì, bển bỉ để theo đuổi một hành trình dài hơi. Để có thể chuẩn hóa, kết nối và vận hành trơn tru toàn bộ hệ sinh thái dữ liệu, doanh nghiệp buộc phải vượt qua một chuỗi thách thức mang tính hệ thống như dữ liệu không đồng bộ, thiếu chuẩn chung, nhiều loại hồ sơ vẫn lưu trữ thủ công, rời rạc, khó tích hợp; trong khi yêu cầu của thị trường lại ngày một khắt khe hơn về minh bạch, chính xác thông tin và tốc độ xử lý. 

Không chỉ tốn kém về tài chính, quá trình chuyển đổi số, ứng dụng khoa học - công nghệ trong bất động sản còn đòi hỏi doanh nghiệp phải sở hữu năng lực tổ chức, khả năng thích ứng và tầm nhìn chiến lược, sự kiên trì, bển bỉ để theo đuổi một hành trình dài hơi. Đây thực chất là một bài kiểm tra về khả năng thích ứng. Công nghệ thay đổi liên tục, các chuẩn dữ liệu luôn cập nhật, mô hình vận hành số ngày càng phức tạp… đặt doanh nghiệp trước yêu cầu phải nhanh chóng hòa nhập với các tiêu chuẩn mới. Một doanh nghiệp thiếu linh hoạt có thể rất nhanh rơi vào tình trạng lạc hậu ngay khi vừa hoàn thành đầu tư, dẫn đến lãng phí nguồn lực. Chính vì vậy, khả năng điều chỉnh quy trình, làm mới tư duy, và thích ứng với áp lực đổi mới trở thành yếu tố sống còn.

Quan trọng hơn, chuyển đổi số chỉ thực sự thành công khi doanh nghiệp có tầm nhìn chiến lược dài hạn. Đây không phải là bài toán đầu tư theo phong trào hay chạy theo hiệu ứng truyền thông, mà là quyết định mang tính nền tảng, thay đổi toàn bộ mô hình phát triển. Doanh nghiệp phải nhìn thấy lợi ích dài hạn từ tối ưu chi phí vận hành, nâng cao minh bạch, đến tăng giá trị tài sản và xây dựng năng lực cạnh tranh mới để kiên định với kế hoạch đầu tư nhiều năm liền, dù kết quả không thể nhìn thấy ngay lập tức.

Ngoài ra, bất động sản với tính đặc thù của một lĩnh vực gắn liền với giá trị tài sản lớn, dữ liệu phân tán, quy trình phức tạp và chu kỳ kinh doanh dài càng cho thấy mức độ khó khăn trong tiến trình chuyển đổi số, do đó việc chuyển đổi số khó có thể thành công nếu thiếu quyết tâm theo đuổi lâu dài. Nhiều doanh nghiệp đã phải mất 5 - 10 năm để hoàn thiện hệ sinh thái dữ liệu và nền tảng công nghệ của riêng mình. Sự bền bỉ không chỉ nằm ở việc rót vốn đều đặn, mà còn ở khả năng khắc phục lỗi hệ thống, đào tạo lại nhân sự, tinh chỉnh quy trình và kiên trì vượt qua những giai đoạn đầu nhiều thách thức.

"Chuyển đổi số bất động sản là một hành trình dài. Ở đó doanh nghiệp không chỉ phải nỗ lực không ngừng mà còn cần có một chiến lược chuyển đổi số cụ thể, rõ ràng dựa trên những phân tích thực tế cũng như sự kiên định, quyết đoán trong quá trình triển khai", TS Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế từng chia sẻ với Reatimes. 

Nói như vậy để thấy rằng, giữa muôn vàn thách thức và những phép thử khắc nghiệt của thị trường, việc lựa chọn con đường ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản thực sự là lời khẳng định mạnh mẽ về tầm vóc, bản lĩnh và năng lực nội tại của mỗi doanh nghiệp. Đây là thước đo phản ánh tư duy chiến lược, khả năng thích ứng và khát vọng kiến tạo giá trị dài hạn.

Những doanh nghiệp tiên phong vì thế trở thành những điểm sáng dẫn đường, là hình mẫu sống động cho tinh thần đổi mới của toàn ngành khi lan tỏa chuẩn mực mới, truyền cảm hứng học hỏi và thúc đẩy các doanh nghiệp khác bước vào hành trình chuyển đổi tất yếu. Chính lực đẩy cộng hưởng này giúp thị trường bất động sản Việt Nam tiến gần hơn tới các giá trị cốt lõi mà một thị trường hiện đại cần có, đó là minh bạch hơn, chuyên nghiệp hơn, vận hành dựa trên dữ liệu và hướng đến phát triển bền vững. Đồng thời, góp phần định hình một diện mạo mới cho ngành bất động sản Việt Nam một ngành hội nhập sâu hơn với các chuẩn mực quốc tế, có khả năng thu hút dòng vốn chất lượng cao, và thực sự trở thành động lực phát triển dài hạn của nền kinh tế quốc gia.

Sau gần 40 năm đổi mới, Việt Nam đã ghi dấu nhiều thành tựu quan trọng trên hành trình phát triển kinh tế - xã hội. Cùng với quá trình đó, nhận thức về vai trò chiến lược của khoa học - công nghệ ngày càng trở nên rõ nét, khi Đảng và Nhà nước liên tục ban hành các chủ trương, chính sách nhằm thúc đẩy phát triển khoa học - công nghệ như một động lực then chốt của tăng trưởng kinh tế. Nổi bật trong số đó là Nghị quyết số 57-NQ/TW ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia. Đây không chỉ là một bước chuyển mang tính chiến lược trong tư duy đầu tư cho khoa học và công nghệ, mà còn mở ra những cơ hội lớn giúp Việt Nam đẩy nhanh tiến trình hội nhập, nâng cao năng lực cạnh tranh trong bối cảnh Cách mạng công nghiệp lần thứ tư diễn ra mạnh mẽ.

Giới chuyên gia đánh giá, việc phát huy và khơi dậy tinh thần kiến tạo, đổi mới trong khối doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp tư nhân, chính là yếu tố quan trọng để Việt Nam có thể trở thành một quốc gia công nghiệp hiện đại, độc lập, tự cường và tiến tới vị thế hùng cường trong tương lai gần. Những doanh nghiệp tiên phong, dám đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ chính là động lực góp phần dẫn dắt quá trình chuyển đổi và tạo ra sức bật cho toàn nền kinh tế. Đặc biệt, trong lĩnh vực bất động sản - ngành có sức lan tỏa rộng và đang đứng trước những yêu cầu cấp bách về minh bạch, chuyên nghiệp và đổi mới, việc chuyển đổi số và ứng dụng khoa học công nghệ càng trở nên bức thiết hơn bao giờ hết. 

Chính trong bối cảnh đó, việc tôn vinh những doanh nghiệp tiên phong ứng dụng khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số mang ý nghĩa hết sức quan trọng. Ban tổ chức Giải thưởng Quốc gia Bất động sản lần thứ II nhận định, đây không chỉ là sự ghi nhận xứng đáng đối với những nỗ lực và tư duy đi trước của doanh nghiệp, mà còn là cách lan tỏa các giá trị tốt đẹp; khơi dậy tinh thần kiến tạo trong cộng đồng doanh nghiệp; tạo động lực để toàn ngành nâng chuẩn vận hành, hướng tới một thị trường minh bạch, bền vững và đủ sức cạnh tranh trên cả phương diện trong nước lẫn quốc tế.

Và cũng chính từ tinh thần đề cao đổi mới ấy, hạng mục Top 10 doanh nghiệp ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số tiêu biểu trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II được xem như một điểm nhấn đặc biệt. Theo Ban tổ chức Giải thưởng, việc vinh danh thể hiện quyết tâm đồng hành của Giải thưởng cùng tiến trình chuyển đổi toàn ngành, đồng thời thông qua hạng mục, Giải thưởng cũng khẳng định vai trò dẫn dắt của những doanh nghiệp tiên phong - những lực lượng đang kiến tạo các chuẩn mực vận hành mới, nâng tầm chất lượng thị trường và định hình tương lai của bất động sản Việt Nam trong kỷ nguyên số, nơi đổi mới sáng tạo trở thành động lực cốt lõi của phát triển bền vững.

Theo Ban tổ chức Giải thưởng, để được vinh danh trong Top 10 doanh nghiệp ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số tiêu biểu trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam, các doanh nghiệp phải đáp ứng một bộ tiêu chí khắt khe, phản ánh đúng tinh thần dẫn dắt ngành trong thời kỳ chuyển đổi số. 

Cụ thể, doanh nghiệp cần tiên phong ứng dụng công nghệ số, từ AI, Big Data, Blockchain, Proptech,...nhằm tối ưu hóa vận hành, nâng cao hiệu quả quản lý và kinh doanh. Bên cạnh đó, các giải pháp đổi mới sáng tạo mà doanh nghiệp triển khai phải mang lại hiệu quả thực tiễn rõ ràng, từ việc minh bạch hóa quy trình giao dịch, nâng cao trải nghiệm khách hàng, đến việc tối ưu hóa các khâu quản lý dự án và dịch vụ. 

Quan trọng hơn, những sáng kiến này phải có tác động lan tỏa, không chỉ giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả mà còn thúc đẩy các doanh nghiệp khác áp dụng công nghệ, nâng cao năng lực cạnh tranh chung của thị trường. Đặc biệt, tất cả những nỗ lực của doanh nghiệp đều phải hướng tới mục tiêu lớn là góp phần vào quá trình chuyển đổi số của toàn ngành bất động sản quốc gia, tạo dựng một thị trường minh bạch, hiện đại, bền vững và đủ sức cạnh tranh trong bối cảnh kinh tế số đang phát triển mạnh mẽ trên toàn cầu./.