Thích
UBND tỉnh Phú Thọ mới đây đã ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và cho Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình (thành viên Tập đoàn Sun Group) thuê đất đợt 3 để thực hiện dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi.
Theo quyết định, tỉnh chuyển mục đích sử dụng 331.601m2 đất các loại tại xã Kim Bôi. Diện tích này gồm một số loại đất như 28.118,7m2 đất công trình giao thông; 19.233,6m2 đất mặt nước có dạng sông, ngòi, kênh, rạch, suối; 13.827,9m2 đất bằng chưa sử dụng; 24.891,3m2 đất trồng lúa nước còn lại…
Sau chuyển đổi, diện tích trên được chuyển sang các loại đất gồm: 38.301,5m2 đất công trình giao thông; 30.081,4m2 đất có mặt nước chuyên dùng; 116.018,8m2 đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng, đất cây xanh cảnh quan; 138.685m2 đất ở tại đô thị; 5.664,5m2 đất xây dựng cơ sở văn hóa; 529m2 đất xây dựng cơ sở y tế và 2.320,8m2 đất thương mại, dịch vụ.
Quyết định của UBND tỉnh Phú Thọ
Ban Quản lý dự án xã Kim Bôi xác nhận đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 62/BQLDA-GPMB ngày 10/4/2026.
Trong tổng diện tích 331.601m2 đất được giao, cho thuê đợt này, tỉnh Phú Thọ giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 138.685m2 đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.
Đồng thời, tỉnh giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với 190.595,2m2, gồm 38.301,5m2 đất công trình giao thông; 30.081,4m2 đất có mặt nước chuyên dùng dạng ao, hồ, đầm, phá; 116.018,8m2 đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng, đất cây xanh cảnh quan; 5.664,5m2 đất xây dựng cơ sở văn hóa và 529m2 đất xây dựng cơ sở y tế.
Sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình có trách nhiệm bàn giao toàn bộ 190.595,2m2 đất nêu trên cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.
Ngoài ra, UBND tỉnh Phú Thọ cho doanh nghiệp thuê 2.320,8m2 đất thương mại, dịch vụ tại xã Kim Bôi để thực hiện dự án. Thời hạn thuê đất là 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất; hình thức thuê đất là trả tiền hằng năm.
UBND tỉnh giao giao Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính; xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp để trình thẩm định, phê duyệt; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Sở Tài chính có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, giám sát doanh nghiệp triển khai dự án theo tiến độ và nội dung đầu tư đã được phê duyệt; đồng thời phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan liên quan xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp.
UBND tỉnh cũng yêu cầu Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí và lệ phí theo thông báo của cơ quan thuế; nộp tiền phát triển đất trồng lúa theo quy định; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và bàn giao đất cho cơ quan có thẩm quyền quản lý, sử dụng theo đúng chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.
Phối cảnh dự án. Nguồn ảnh: Sun Group
Trước đó, tháng 6/2025, tại tỉnh Hòa Bình (nay là tỉnh Phú Thọ), Tập đoàn Sun Group đã tổ chức lễ khởi công Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng lớn nhất miền Bắc với quy mô 584,73ha, tổng mức đầu tư hơn 21.000 tỷ đồng.
Giai đoạn 1, tổ hợp được triển khai với 3 dự án trọng điểm, gồm Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ; Khu dân cư nông thôn mới, hạ tầng tái định cư và nhà ở Quý Hòa; Khu du lịch nghỉ dưỡng, tắm khoáng, vui chơi giải trí Serena Resort mở rộng.
Các dự án này có tổng diện tích hơn 240ha, gồm hơn 2.500 căn biệt thự, nhà liền kề kết hợp thương mại, các biệt thự nghỉ dưỡng cùng hệ thống vui chơi giải trí hiện đại và hạ tầng đồng bộ.
Trong đó, dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại Kim Bôi có quy mô lớn nhất, gần 200ha, tổng mức đầu tư 6.656 tỷ đồng.
Dự án được định hướng hình thành không gian vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng sinh thái và khoáng nóng cao cấp, với 1.200 căn nhà ở biệt thự, 700 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại, gắn với các biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp do những thương hiệu sang trọng trên thế giới quản lý, cùng các tổ hợp vui chơi giải trí hiện đại.
