FLC dồn lực ‘đánh thức’ các dự án bất động sản sau khi cựu chủ tịch Trịnh Văn Quyết tái xuất

Sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện, Tập đoàn FLC đang phát đi những tín hiệu cho thấy sự trở lại trên thị trường bất động sản khi nhiều dự án từng đình trệ bắt đầu được tháo gỡ vướng mắc và khởi động lại. Các động thái này diễn ra song song với chiến lược tái định vị hoạt động đầu tư, trong đó bất động sản tiếp tục được xác định là lĩnh vực cốt lõi của doanh nghiệp.

FLC hiện sở hữu quỹ đất khoảng 10.000ha với hơn 50 dự án tại 11 tỉnh, thành phố. Trong bối cảnh triển khai đồng loạt nhiều dự án quy mô lớn, doanh nghiệp cho biết việc chuẩn hóa bộ máy vận hành và nâng cao năng lực nhân sự được đặt ra nhằm đáp ứng yêu cầu về tiến độ và chất lượng dự án.

Nhiều dự án từng đình trệ bắt đầu xuất hiện chuyển động mới

Một trong những động thái đáng chú ý gần đây là việc FLC đề xuất điều chỉnh định hướng phát triển tại khu đất từng được quy hoạch làm Khu công nghiệp Hoàng Long (Thanh Hóa). Dự án này được khởi công từ năm 2015 với quy mô hơn 286ha và tổng vốn đầu tư trên 2.300 tỷ đồng, nhưng nhiều năm qua gần như không có hoạt động xây dựng đáng kể.

Trước thực trạng chậm tiến độ kéo dài, doanh nghiệp đã đề xuất nghiên cứu chuyển đổi khu đất sang phát triển khu đô thị, được xem là phương án tận dụng quỹ đất hiệu quả hơn trong bối cảnh nhu cầu phát triển đô thị tại khu vực ngày càng gia tăng. Hiện các cơ quan chức năng địa phương đang rà soát đề xuất và đánh giá tính khả thi của phương án điều chỉnh này.

Tại khu vực Tây Nguyên, hệ sinh thái dự án liên quan đến FLC cũng ghi nhận nhiều diễn biến mới. UBND tỉnh Gia Lai đã chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án sân golf Đak Đoa với quy mô 36 lỗ golf, diện tích hơn 171ha, tổng vốn đầu tư dự kiến trên 1.150 tỷ đồng. Dự án được triển khai theo mô hình tổ hợp thể thao - du lịch - giải trí, dự kiến hoàn thành và đưa vào vận hành từ năm 2029.

Cũng tại Gia Lai, dự án Tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại FLC Hilltop Gia Lai sau thời gian "đóng băng" đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư và tái khởi động triển khai. Dự án có quy mô hơn 3,1ha, tổng vốn đầu tư trên 760 tỷ đồng, được chia thành hai giai đoạn phát triển, trong đó giai đoạn đầu tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xây dựng các dãy nhà liền kề, trước khi triển khai khối khách sạn và các tiện ích cảnh quan.

Không chỉ tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng, FLC cũng cho thấy xu hướng điều chỉnh chiến lược sang các phân khúc nhà ở đa dạng hơn. Tại Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội FLC Tropical City Hạ Long (GreenLife Apartment) với quy mô 759 căn hộ đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến hoàn thành trong thời gian tới. Việc phát triển nhà ở xã hội được xem là bước dịch chuyển sang phân khúc có tính an sinh cao, phù hợp với nhu cầu thực của thị trường.

Tại Hà Nội, tổ hợp căn hộ Hausman Premium Residences thuộc khu đô thị FLC Premier Parc (Đại Mỗ) cũng đang được tăng tốc thi công, dự kiến bàn giao vào năm 2026. Dự án gồm hơn 400 căn hộ cao cấp với hệ thống ba tầng hầm đỗ xe, nhằm giải quyết bài toán hạ tầng đô thị tại khu vực phía Tây Thủ đô.

Ở miền Trung, các dự án thuộc quần thể du lịch sinh thái FLC Quảng Bình tiếp tục được tháo gỡ pháp lý sau khi các cơ quan chức năng chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng hàng chục hecta rừng trồng. Đây được xem là bước quan trọng giúp doanh nghiệp có cơ sở triển khai các hạng mục tiếp theo của tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 20.000 tỷ đồng.

Dấu hiệu tái cấu trúc danh mục đầu tư

Các dự án đang được tái khởi động cho thấy chiến lược phát triển của FLC có xu hướng chọn lọc và đa dạng hóa phân khúc, từ nghỉ dưỡng, đô thị, nhà ở xã hội đến các tổ hợp thể thao - du lịch. Đây được xem là bước đi nhằm giảm phụ thuộc vào một dòng sản phẩm duy nhất và thích ứng với bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cân bằng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi, việc nhiều dự án của FLC được tháo gỡ và triển khai trở lại có thể góp phần bổ sung nguồn cung mới, đồng thời tạo thêm động lực phát triển kinh tế tại nhiều địa phương. Dù vậy, quá trình phục hồi của doanh nghiệp được dự báo vẫn cần thời gian, phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện pháp lý cũng như khả năng huy động nguồn lực đầu tư trong giai đoạn tới.