Đất nền “ấm” dần
Trao đổi với Reatimes, bà Nguyễn Thị Nga - nhà đầu tư, môi giới bất động sản cho biết: “Đất đai khu vực Ecocharm mấy ngày nay đang ấm trở lại, mức giá tăng so với giá gốc đã tăng trước đây. Mấy ngày nay lượng khách từ các khu vực như TP.HCM, Hà Nội, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Quảng Ngãi,… đến tìm mua rất nhiều”.
Có rất nhiều lý do để các nhà đầu tư quay trở lại Đà Nẵng như giá đất ở các khu vực TP.HCM và Hà Nội chưa có dấu hiệu giảm nhiệt và giá đất ở Đà Nẵng được xem là đã về mức tương đối với giá trị thực tế kể từ thời điểm sốt đất vào tháng 2018 - 2019.
Đặc biệt, ở khu vực Tây Bắc Đà Nẵng - khu vực bất động sản đang được nhiều nhà đầu tư săn đón, trong những tháng đầu năm có rất nhiều dự án được chấp thuận chủ trương và khởi động như dự án Đầu tư xây dựng Cảng Liên Chiểu - Phần cơ sở hạ tầng dùng chung, dự án Làng Vân,...
Như Reatimes đã đưa tin, ngày 25/3, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư Bến cảng Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) hợp phần cơ sở hạ tầng dùng chung với tổng nguồn vốn hơn 3.400 tỷ đồng. Đây sẽ là một phần quan trọng trong việc nâng cấp, đồng bộ hóa cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực.
Cùng với đó, ngày 30/3, Vingroup đã khởi động dự án Làng Vân với tổng vốn đầu tư 35.000 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một khu phức hợp du lịch đô thị phát triển hài hòa với môi trường tự nhiên, giúp gắn kết các không gian nhà ở, tiện ích cộng đồng, thương mại và dịch vụ giải trí. Với quy mô lớn và hạ tầng đồng bộ, dự án được kỳ vọng sẽ đánh thức tiềm năng to lớn của Đà Nẵng, tạo đòn bẩy phát triển mới và đột phá cho kinh tế - du lịch của thành phố đáng sống nói chung và khu vực Tây Bắc nói riêng.
Bên cạnh đó là hàng loạt dự án chuẩn bị được triển khai trong thời gian đến như Công viên cuối tuyến đường Nguyễn Tất Thành, Tuyến kè chống sạt lở khu vực dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô, Ghềnh Nam Ô,… cũng góp phần lớn trong việc thay đổi bộ mặt đô thị Đà Nẵng.
Với vị trí đắc địa, nằm gần các dự án lớn đã và đang triển khai như Cảng Liên Chiểu, Công viên cuối tuyến đường Nguyễn Tất Thành, Khu du lịch sinh thái Nam Ô, Dự án Làng Vân,… dự án khu đô thị Gami Ecocharm hứa hẹn sẽ là một đô thị trung tâm trong thời gian đến của khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.
Theo ghi nhận của phóng viên, hiện nay nhà đầu tư đang thực hiện thi công giai đoạn 4 của dự án. Đến nay đã cơ bản hoàn thành việc san lấp mặt bằng và tiến hành việc xây dựng bờ kè. Cùng với đó là các khu vực shophouse đang được gấp rút xây dựng hoàn thiện.
Gami Ecocharm - vị trí đắc địa tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng
Nằm tại một vị trí “tam cận" (Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ), khu đô thị Thủy Tú - Gami Ecocharm hội tụ đầy đủ những yếu tố cần thiết để trở thành một bến đỗ mà con người “neo đậu” với mong muốn “an cư lạc nghiệp.”
Được khởi công vào năm 2017, dự án khu đô thị Gami Ecocharm là dự án trọng điểm của Tập đoàn Gami nằm tại phường Hòa Hiệp Bắc (quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng). Toàn bộ dự án có diện tích là 60ha với tổng vốn đầu tư 1.823 tỷ đồng, bao gồm 4 loại hình phát triển là: Đất nền, nhà phố, căn hộ khách sạn và biệt thự.
Với vị trí đắc địa, phía Đông giáp đường Nguyễn Lương Bằng - trục giao thông huyết mạch Bắc - Nam, phía Tây giáp với khu đô thị Golden Hill, phía Bắc giáp với sông Cu đê, phía Nam giáp với đường Nguyễn Tất Thành nối dài - trục giao thông huyết mạch của TP. Đà Nẵng. Đây được ví là “hòn đảo xanh” tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng bởi chứa trong mình là một vẻ đẹp nên thơ khi nằm ngay tại cửa sông Cu Đê hiền hòa, dưới chân đèo Hải Vân, tại vị trí kết nối 3 tuyến đường giao thông huyết mạch: Hành lang kinh tế Đông - Tây, Quốc lộ 1A và đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.
Với Gami Ecocharm, vẻ đẹp nằm ngay trên chi tiết thiết kế. Được lấy ý tưởng hội tụ từ tinh hoa văn hóa nghệ thuật của Chămpa, mang đậm hơi thở về sự phồn vinh của kinh đô Shinhanpura ngày xưa. Vì thế Gami Ecocharm là nơi gửi gắm giấc mơ về cuộc sống thịnh vượng, trù phú đến với cư dân tại đây. Đặc biệt, mật độ xây dựng chỉ 33%, các nhà phố đều sở hữu hai mặt tiền thoáng mát, mang lại lợi ích khép: Một mặt để kinh doanh, mặt còn lại để làm không gian sinh hoạt, thư giãn cùng thiên nhiên trong lành.
Gami Ecocharm nằm trong vùng quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của TP. Đà Nẵng, có vị trí quan trọng trong việc kết nối trung tâm vùng quy hoạch mới. Bên cạnh đó, Gami Ecocharm còn nằm gần trung tâm thương mại, hệ thống giáo dục từ mầm non đến bậc THPT, khu phức hợp thể thao giải trí, bến thuyền du lịch, công viên văn hóa… đầy đủ tiện nghi cho mọi người. Ngoài ra, còn tiệm cận kết nối các tiện ích như: Khu resort, khu kinh tế, cảng biển Liên Chiểu trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Những yếu tố này đã cộng hưởng khiến cho Gami Ecocharm tạo sức hút đối với những nhà đầu tư và đối tác, trở thành tâm điểm của bất động sản Đà Thành.
Định hướng phát triển của Gami Ecocharm là trở thành một khu đô thị sinh thái xanh đẳng cấp nên nhà đầu tư đã dành 70% quỹ đất của dự án cho các tiện ích công cộng nhằm nâng tầm đời sống cư dân và mang lại một cuộc sống đầy tiện nghi như: Công viên Theme Park tái hiện lại không gian văn hóa Chăm rộng 2,4ha, cầu tàu, bể bơi, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, con đường điêu khắc, hồ câu cá, trung tâm thương mại, đài phun nước… Gami Ecocharm không chỉ được phủ một sắc xanh trong không gian sinh thái mà trong không gian sinh hoạt cũng sở hữu nhiều tiện ích nổi bật.
Khu đô thị Thủy Tú - Gami Ecocharm gồm 1.153 sản phẩm, được chia làm 4 giai đoạn đầu tư hạ tầng.
Giai đoạn 1 với quy mô 18ha và gồm 377 sản phẩm: Nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, shophouse. Trong giai đoạn 1 hạ tầng đã hoàn thiện 100%, được bàn giao hạ tầng, hoàn thiện nhà cho người dân vào xây dựng và sử dụng. Trong đợt 1 thực hiện công chứng 168 giấy chứng nhận, đợt 2 trong tháng 3 sẽ công chứng 176 GCN đạt 90% số lượng sổ giai đoạn 1. Ngoài ra, còn có 33 lô shophouse tiếp giáp trục đường chính của Dự án cũng dự kiến trong tháng 3 sẽ bàn giao hạ tầng để xây thô (quy hoạch đồng bộ 4 tầng).
Giai đoạn 2 được chia làm 2 khu vực (khu 2.1 và 2.2). Trong đó, khu vực 2.1 đang tiếp tục hoàn thiện hạ tầng và pháp lý, khu vực zone 2.2 hiện đang trong giai đoạn xin cấp giấy chứng nhận, dự kiến giữa quý 2 vào tháng 5 sẽ cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.
Giai đoạn 3 chia làm 2 khu vực (khu 2.3 và 2.4). Trong đó, khu vực 2.3 đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng và pháp lý; khu vực 2.4 có pháp lý tương đồng khu vực 2.2. Điểm đặc biệt của khu vực 2.4 là có dãy 48 căn Shophouse cơ bản đã hoàn thiện hạ tầng và phần xây dựng, sẽ cấp sổ hồng trước. Vì vậy, các shophouse này hứa hẹn sẽ trở thành “con gà đẻ trứng vàng” của các nhà đầu tư.
Giai đoạn 4 sẽ gồm 232 sản phẩm, hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện 65%.
Ông Nguyễn Quang Thế, Trưởng phòng kinh doanh dự án Gami Ecocharm tại TP. Đà Nẵng cho biết: “Hiện nay, giai đoạn 1, 2 và 3 đã được khách hàng đón nhận rất tích cực, giai đoạn 4 với địa thế đắc địa nhất trong 4 phân khu, đang được chủ đầu tư chú trọng đầu tư thành phân khu cao cấp nhất trong Dự án và tạo nên diện mạo mới cho toàn bộ Dự án nói riêng và điểm nhấn của khu vực Tây Bắc Đà Nẵng nói chung. Giai đoạn 4 dự kiến mở bán trong quý III/2021. Hạ tầng tổng thể dự án sẽ được hoàn thiện dự kiến vào đầu quý IV/2021”.
Hiện nay, đã có những cư dân đầu tiên về dự án an cư, thêm vào đó, từ cuối năm 2020 đến nay có hơn 45 khách hàng về hoàn thiện nhà để đưa vào sử dụng và khai thác. Ngoài ra, chủ đầu tư đang xây dựng một số kế hoạch để hỗ trợ khách hàng đầu tư nhà tại dự án tạo ra các kênh khai thác bất động sản bằng hình thức như: Cho thuê dài hạn, dịch vụ lưu trú, zone check-in.
Với quyết tâm đặt để năm 2021 là năm bản lề của dự án, chủ đầu tư đang hoàn thành tất cả các hạng mục hạ tầng trong quý III/2021. Đồng thời bổ sung hệ thống cảnh quan, nhân lực vận hành - chăm sóc - siết chặt vòng an ninh toàn bộ dự án để chào đón cư dân về sinh sống và phát triển tại dự án. Từ đó, hình thành một khu đô thị sầm uất và phát triển vượt bậc tại TP. Đà Nẵng.
Vì thế, với Quy hoạch xây dựng mang tính đồng bộ về công trình và cảnh quan, đầy đủ tiện ích về trường học, siêu thị, công trình tiện ích, công viên văn hóa chủ đề,... chủ đầu tư - Tập đoàn Gami Group định vị sản phẩm của Dự án Thủy Tú (Gami Ecocharm) như một hòn ngọc “vượng khí sinh tài”, trở thành một sản phẩm cận cao cấp trên thị trường bất động sản Việt Nam và đón đầu khu vực năng động mới đang dần hình thành tại Đà Nẵng.
