Giá thuê nhà ở xã hội ở Bình Dương cao nhất ở mức 246.800 đồng/m2/tháng

UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 59/2024/QĐ-UBND quy định về tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; khung giá thuê nhà ở xã hội; khung giá thuê nhà ở xã hội đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và áp dụng trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 5ha trở lên tại các đô thị loại IV, loại V đã được công nhận, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành đất xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức bố trí dành 20% diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất tái định cư) trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội (sau đây gọi là quỹ đất nhà ở xã hội) hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án nhà ở thương mại tại đô thị đó.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại không thuộc quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư dự án phải thực hiện nhà ở xã hội theo hình thức hoặc phải dành 20% diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất tái định cư) trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Về hình thức bố trí đất xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV, loại V đã được công nhận do UBND tỉnh Bình Dương quyết định khi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo thẩm quyền; được xác định theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, về quy định giá thuê nhà ở xã hội phát triển theo dự án được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, mức thấp nhất là nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ với mức giá tối thiểu 36.000 đồng/m2/tháng, tối đa 92.900 đồng/m2/tháng.

Dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã đầu tư có mức cao nhất áp dụng cho tòa nhà cao từ 24 - 30 tầng, có một tầng hầm với giá thuê tối thiểu 95.500 đồng/m2/tháng, tối đa 246.800 đồng/m2/tháng; tương đương 17,3 triệu đồng cho một căn hộ diện tích 70m2, thấp nhất 2,4 triệu đồng với căn 25m2.

Với khung giá thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng, mức thuê thấp nhất tối thiểu 15.300 đồng/m2/tháng, tối đa 37.000 đồng/m2/tháng đối với loại hình nhà 1 tầng, tường bao xây gạch mái tôn; cao nhất ở mức tối thiểu 67.700 đồng/m2/tháng, tối đa 175.000 đồng/m2/tháng đối với loại hình chung cư từ 5 - 7 tầng (không có tầng hầm).

Ngoài ra, đối với khung giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, mức thấp nhất tối thiểu 52.600 đồng/m2/tháng, tối đa 135.800 đồng/m2/tháng đối với loại hình nhà từ 5 tầng trở xuống, không có tầng hầm; cao nhất tối thiểu 73.000 đồng/m2/tháng, tối đa 188.600 đồng/m2/tháng đối với loại hình nhà từ trên 7 tầng - 10 tầng, có 1 tầng hầm.

Khung giá thuê trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; các ưu đãi của Nhà nước theo quy định tại Điều 34 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; kinh phí mua bảo hiểm cháy nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí dịch vụ (điện sinh hoạt, nước sinh hoạt, truyền hình, thông tin liên lạc và các dịch vụ khác) cho việc sử dụng riêng của người thuê nhà.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/12/2024 và thay thế Quyết định số 06/2021/QĐ-UBND ngày 31/5/2021 của UBND tỉnh Bình Dương về việc ban hành khung giá để bán, cho thuê nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh.