Hết thời “đánh bắt xa bờ”, nhà đầu tư bất động sản quay về trung tâm; Giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM sẽ chạm đỉnh vào cuối năm... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong 24h qua.

Giá thuê văn phòng hạng A được Knight Frank dự báo chạm đỉnh ở mức 58 USD/m2 vào cuối năm nay, trong khi giá thuê văn phòng hạng B trong các tháng tới tiếp tục giảm.

Sau hơn hai năm đại dịch, việc bùng nổ các ngành nghề mới và nhu cầu làm việc từ xa đã thúc đẩy các nhà đầu tư xem xét lại nguồn cung nguồn cầu diện tích văn phòng trong dài hạn.

Với cùng số tiền 1.000 USD, tại TP.HCM chỉ có thể thuê được diện tích văn phòng hạng A bé hơn một nửa do với diện tích thuê được ở Hà Nội.

Theo JLL, thị trường bất động sản tại khu vực châu Á đã ghi nhận hơn 34 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp trong quý đầu tiên của năm 2021, giảm chưa đến 1% so với cùng kỳ năm 2020.

Từ đầu năm tới nay, giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM liên tục tăng, khối lượng giao dịch cũng tăng mạnh tới 40%, nhất là ở khu vực trung tâm thành phố.

Covid-19 đang thúc đẩy việc thuê nơi đặt bảng tên công ty, gói tiếp nhận thư tín cơ bản cho một văn phòng ảo bất ngờ bùng nổ.

Mặc dù đã đưa ra nhiều ưu đãi, giảm giá thuê, thế nhưng, trong suốt nửa đầu năm 2020, nhiều chủ nhà tại Hà Nội vẫn chật vật tìm khách thuê mặt bằng.

Loạt tài sản bất động sản được ngân hàng rao bán, xử lý nợ; Nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp vẫn tăng trong mùa dịch; VNREA kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo việc cho phép hồi tố... là tin tức được quan tâm 24h qua.

Sau 5 năm, mức giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và TP.HCM đã có sự khác biệt lớn, trong khi mức giá tại Hà Nội chỉ khoảng 26 USD/m2/tháng thì tại TP.HCM, mức giá này là trên 40 USD/m2/tháng.

Thị trường văn phòng đến hết năm nay tại hai đầu cầu Bắc - Nam có những diễn biến trái chiều về giá. Trung bình giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội ghi nhận sụt giảm 2%, TP.HCM giá trung bình dự báo tăng 4%.

Năm nay là năm thứ tư khu trung tâm Hong Kong tiếp tục là nơi có giá thuê văn phòng cao cấp đắt nhất thế giới. Đáng chú ý, giá thuê gộp - bao gồm tiền thuê, thuế và phí dịch vụ - cao hơn 60% so với trung tâm New York và gần 75% so với bờ đông London.

Trong quý IV, Hà Nội sẽ có thêm 96.000m2 diện tích sàn văn phòng cung cấp cho thị trường để đáp ứng nguồn cung. Đặc biệt thị trường sẽ sôi đội với sự xuất hiện một dự án hạng A ở khu vực trung tâm và ba tòa văn phòng hạng B tại khu vực phía Tây.

Theo UBND TP.HCM, thời gian qua TP.HCM đã tiến hành rà soát và thực hiện thu hồi chủ trương đầu tư hoặc quyết định giao đất nhiều dự án, với tổng diện tích lên đến 6.000ha.

“Thị trường văn phòng tại Hà Nội có sự phân bố nhiều khu vực chứ không như TP.HCM. Đặc biệt, tại TP.HCM phân khúc hạng A tập trung hết tại quận 1 khiến thị trường rất "nóng". Kéo theo là giá thuê tại Hà Nội chưa tăng mạnh như TP.HCM”, ông Bùi Trung Kiên, Phó giám đốc Bộ phận cho thuê thương mại, Công ty nghiên cứu Savills cho hay.